中国房地产经纪人继续教育答案巩固卷(1)

与一般商品市场相比，房地产市场有( )特点。

测算房屋建筑面积时，需要全部计算建筑面积的有( )。

下列有关分户图，说法正确的是( )。

以下关于对房地产价格影响的说法中，正确的有( )。

根据环境污染源的类型，汽车属于( )。

下列个人住房贷款还款期间发生的行为中，视为借款人违约的有( )。

当建筑场地的上部土层较弱，承载力较小，不适宜在天然地基上作浅基础时，宜采用的基础类型是( )。

根据《合同法》的规定，承租人可以单方面解除租赁合同的情形是( )。

王某以贷款期限3年，年利率(复利)6%的条件取得贷款50万元，三年后一次偿还本息，则其中的利息为( )元。

不同法律之间对同一事项的规定不一致时，应根据《中华人民共和国立法法》的有关规定进行处理，下列处理原则的说法，错误的是( )。

某宗房地产的成交价格为4000元/㎡，卖方缴纳的税费为成交价格的8%，买方缴纳的税费为成交价格的5%。卖方的净得为( )元/㎡。

某城市中心商务区采用大型区域锅炉房供热系统，这种采暖方式属于( )。

某宗房地产的成交价格为4000元/m²，卖方缴纳的税费为成交价格的8%，买方缴纳的税费为成交价格的5%。卖方的净得为( )元/m2。

光污染对人的健康影响较大，下列属于光污染的是( )。

在建筑施工图中确定主要承重构件相对位置的基准线，通常称为( )。

根据我国《合同法》的规定，房屋租赁合同成立的要件是( )。

甲乙两幢写字楼位于同一地段，乙写字楼电梯速度慢，载重量小，上下班高峰时间乘坐电梯十分拥挤，因此租金明显比甲写字楼低。从折旧角度看，造成乙写字楼租金低的原因是乙写字楼的( )。

按照建筑物地面面层使用的材料和施工方式划分，室内水泥地面、水磨石地面和细石混凝土地面属于( )。

某企业2012年全年应收租金10万元，实收租金9.5万元，运营费用3万元，应缴税费1.8万元。其现金流人量是( )万元。

在城市规划中，城市道路用地与两侧建筑用地及其他用地的分界线是( )。

李某在银行存入1000元，若年利率为5%，按复利计息，则10年后这笔钱的累计总额为( )元。

李某购买一套单价为5000元/㎡，建筑面积为90㎡的商品住宅，首期付款为总价的20%，余款向银行申请贷款期限为20年、贷款年利率为6.80%、按月等额偿还贷款本息的住房抵押贷款。李某每月的还款额为( )元。

在房地产抵押贷款中，抵押权人一般为( )。

以下不属于城市垃圾的是( )。

对建筑物最基本、最重要的要求是( )。

下列关于房地产抵押贷款的说法中错误的是( )。

在城市规划中，确定且必须控制的城市基础设施用地界线是( )。

有甲、乙两块面积相同的土地，甲的总价为1250万元，容积率为2.5，乙的总价为1500万元，容积率为3。若其他利用条件均相同，则从楼面地价的角度来判断，甲、乙的关系是( )。

郑某结婚不久，欲通过贷款买一套小户型住宅，其个性心理属于( )。

人脑对过去形成的表象进行加工改造而产生新形象的心理过程，属于( )。

在一个度量时期内结转多次利息的利率为( )。

目前房地产贷款中，最主要的贷款形式是( )。

关于大气污染的说法，错误的是( )。

根据马斯洛的需要层次理论，人的需要按照先后顺序和高低层次由低到高分为( )

下列法律由全国人民代表大会制定的是( )。

( )是房屋所有权证的附图。

对人体产生危害程度最大的电磁波是( )。

( )的消费者对广告、营销人员的推广行为等外界刺激反应灵敏，对购物环境和周围人物适应快，但容易随着环境的改变而改变自己的观点。

下列情形中，可以判断房地产投资项目可行的是( )。

由于同一幅地形图上的等高距是相同的，所以根据等高线的图形和疏密，可以判断地貌特征和地面坡度。等高线越( )，地面坡度越( )。

直接抹灰或直接喷刷式顶棚较适用于( )。

某套住房的建筑面积100㎡，总价为45万元。如果首付15万元，余额可以在三年内每年年末支付10万元，假设年利率5%，则该套住房的实际单价为( )元/㎡。

李某年收入为3.60万元，每月需付房贷款820元，物业管理费用为每月80元，李某的月房产支出与收入比是( )。

为了保持建筑物室内温度的稳定性，建筑物的围护结构(如外墙、屋顶)应选用的( )建筑材料。

国家要求房地产经纪机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、备案证明文件、服务项目和标准等内容，体现了保护消费者权益中的( )。

关于代理的说法，错误的是( )。

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利( )。

下列消费者群体中，属于按照消费者购买动机划分的是( )。

下列房地产权利中，属于担保物权的是( )。

由人造板材做成的家具在室内释放较高浓度的有害气体主要是( )。