全国房地产经纪人模拟考试备考特训试题(1)

可能引起放射性辐射污染的有( )。

关于资金时间价值换算中的假设条件的说法，正确的有( )。

评定住宅结构安全的内容有( )。

资金存在时间价值的原因不包括( )。

和其他房屋一样，钢筋混凝土结构的住宅，其建筑结构的特点有( )。

城市垃圾是常见的固体废物，其主要危害有( )。

房地产经纪人良好的判断力主要凭借自己( )。

下列决定利率水平的因素中，能导致利率水平上升的因素有( )。

信用是经济活动中的借贷行为，其本质包括( )。

心理过程是人的心理活动发生、发展的过程，下列心理现象不是心理过程的有( )。

下列关于城市规划控制指标的表述中，正确的有( )。

房地产交易合同生效的条件有( )。

对建筑物适用的基本要求包括( )。

房地产投资的特点有( )。

下列属于担保贷款的房地产贷款有( )。

关于建筑面积计算的说法，正确的有( )。

按资金来源划分，个人住房贷款可分为( )。

房地产金融的基本职能是( )。

在居住区技术经济指标中，( )是反映居住区环境质量的主要指标。

合同具有的特征包括( )。

下列房地产出售价格实行政府指导价的是( )。

关于个人住房固定利率贷款的说法，正确的是( )。

关于房地产市场的特点，下列说法错误的是( )

某城市拥有总人口200万人，其中城市市区和近郊区非农业人口为30万人，则该城市为( )。

城市垃圾、污水属于( )。

某房地产投资项目的折现率为12%时，净现值为359万元;折现率为13%时，净现值为-83.50万元。该投资项目的财务内部收益率为( )。

高层建筑( )部分的色彩处理应选用偏中性的较为沉着的色调。

下列房地产难以采用比较法估价的是( )。

房地产管理部门要求房地产开发企业公开其预售楼盘的全部信息，是为了保护消费者的( )。

地面面层应具有坚固性和耐久性的特点，国际通用标准的耐久性一般为( )年。

房地产经纪服务的主要目的是( )。

先将木龙骨固定在混凝土楼板上，再将木地板钉牢在木龙骨上的室内地面类型是( )。

总平面图的室外地坪标商应采用( )。

下列各项中，属于直接信用工具的是( )。

下对法律法规中，属于行政法规的是( )。

某居住小区内设置的下列景观设施中，属于硬景观的是( )。

某宗土地建筑用地面积1000㎡，土地单价1200元/㎡，该用地范围内建筑物的总建筑面积为4000㎡，则楼面地价为( )。

个性心理特征的核心是( )。

某机场因设计欠妥，夜间闪动过多光线较强的信号灯，该污染属于光污染中的( )污染。

下列居住小区内设置的景观中，属于软景观的是( )。

张某以合同价300万元购买李某一套住房，根据合同约定，张某支付李某定金30万元，违约方应向守约方支付的违约金为房价的15%。后李某违约，张某可要求李某偿还和支付的最高金额为( )万元。

结合物价因素分析，从较长时期来看，房地产价格上涨率通常( )。

衡量房地产区位优劣最常见、最简单的指标是( )。

高层建筑( )部分的色彩处理应选用偏中性的较为沉着的色调。

金融市场中，被称为借贷资金供求指示器的利率是( )。

某家庭欲购买一套120㎡的商品房，现在市场价格为每平方米6000元，交纳30%的首付款后余款向银行申请贷款。若贷款期限为15年，贷款年利率为5%，则按照等额方式按月偿还贷款本息( )元。

张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8.5%，则其收益价格为( )万元。

关于地形图的说法，正确的是( )。

从节能角度看，住宅墙体材料应当具有的物理性质是( )。

下列( )是实际交易的价格。