房地产经纪人专业人员职业资格证书备考复习卷(1)

期房价格与现房价格相比，其价格低的原因有( )。

消防设备中适用于安装自动喷淋系统的建筑物有( )。

下列建筑材料中属于韧性材料的有( )。

建筑物中常见的供水方式可分为( )。

按基础的构造形式不同，房屋基础可分为( )。

根据马斯洛的需要层次论，不属于最原始、最基本需要的是( )。

根据不同的需要，可以从不同角度对房地产市场进行分类。其中，下列选项属于房地产市场分类的是()。

西方传统的室内装饰装修风格包括( )。

在房地产经纪活动中，了解消费者群体形成具有的作用包括( )。

钢筋混凝土结构建筑的承重构件有( )。

承担民事责任的方式有( )。

建筑物安全的基本要求有( )。

列属于房地产特性的是( )

民法是调整平等主体的公民之间、法人之间以及他们相互之间( )的法律规范的总称。

房屋室内整体类地面包括( )地面。

下列影响房地产价格的因素中，可能引起房地产价格下降的有( )。

下列属于价投资项目盈利能力的静态指标的是( )。

房地产是指土地以及建筑物和其他相关定着物，是( )的结合体。

环境噪声污染对人的伤害类型有( )。

下列地面中，属于按照面层材料分类的是( )。

完全竞争市场的特征包括( )。

用来表示场地内的建筑物、道路、绿化等总体布置的建筑施工图是( )。

在购房活动中，购房人注重商品房的功能与质量，并追求使用效果，而将房屋外观审美放在次要地位的购买动机是( )。

既有垄断又有竞争、以竞争为主的市场是()。

草原景观属于( )。

关于大气污染的说法，错误的是( )。

在建筑工程图中，能统一表示房屋相同各层平面的完整布局、尺寸、功能等内容的图纸是( )。

2018年，有1000余家房地产开发企业在某市进行房地产开发。据此判断，该市房地产市场属于( )。

下列( )不是投资的特征。

某建设项目建筑用地总面积为2000㎡，建筑基底面积为1000㎡，总建筑面积为8000㎡，则该项目的容积率为( )。

下列不属于相关其他定着物的是( )。

通常所说的“二手房市场”是( )。

某开发商向银行贷款1000万元，复利计息，贷款期限为3年，银行基准利率为6%，投资基准收益率为8%，银行实际利率为7%，假设开发商贷款到期后一次性偿还本息，则开发商到期需偿还的贷款本息是( )万元。

下列关系住宅好坏的因素中，与景观无关的是( )。

某期房尚需6个月才可入住，市场上相似商品住宅的价格为3500元/㎡，年末的租赁净收益为300元/㎡，估计年折现率为10%，风险补偿为现房价格的2%，则期房目前的市场价格是( )元/㎡。

下列权利中，不属于《消费者权益保护法》规定的消费者权利的是( )。

室外配水管网水压在一天之内有定期高低变化的情况下应采用( )。

居民陈某从存量房市场购买一套100㎡的住宅，单价为2000元/㎡，向卖主支付现金6万元以后，余款向银行贷款。若贷款期限为15年，贷款年利率为5%，银行要求以等额方式按月还贷款本息，则月还款为( )元。

张某购买了一套住宅，测量结果表明：该住宅套内使用面积为110㎡，套内自有墙体的水平投影面积为8㎡，共有墙体的水平投影面积为12㎡，封闭阳台的水平投影面积为6㎡，未封闭阳台的水平投影面积为4㎡，则该套住宅的建筑面积为( )。

估价对象在估价时点假定未设立法定优先受偿权利下的价值，扣除法定优先受偿款后的余额是( )。

出票人签发的，承诺自己在见票时无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据是( )。

关于财务内部收益率的说法，错误的是( )。

在通常情况下，四种不同出让方式中成交价格最低的是( )。

市政公用设施齐全、布局完整、环境较好，以多、中高、高层住宅为主的用地是( )居住用地。

某商场是在有偿出让国有土地使用权的地块上建造的，当时获得的土地使用年限为法定最高年限，至今使用了5年。预计该宗房地产未来每年的净收益为100万元，资本化率为10%。该宗房地产目前的价值为( )万元。

当房屋供应充足、价格下跌时，消费者一般有( )。

根据国家《城市区域环境噪声标准》，规定了城市五类区域环境噪声标准，其中1类标准适用于( )。

按污染物排放的空间分，在距地面一定高度上排放污染物的污染源为( )。

某家庭欲购买一套120m²的商品房，现在市场价格为每平方米6000元，交纳30%的首付款后余款向银行申请贷款。若贷款期限为15年，贷款年利率为5%，则按照等额方式按月偿还贷款本息( )元。

地震震级与地震烈度在内涵上的区别是( )。