2020年房地产经纪人专业人员职业资格考试精选卷(1)

申请个人住房贷款时所需提供的材料包括( )。

建筑常用的采暖方式包括( )。

在委托代理中，委托代理人在行使代理权时应( )。

关于成本法估价中房地产价格构成的说法，正确的有( )。

承担民事责任的方式有( )。

房地产市场调控政策中，属于金融政策措施的是( )。

下列民事权利的取得方式中，属于继受取得的有( )。

楼宇智能化系统主要由( )组成。

在选住宅时，购房者主要考虑的社会环境有( )。

房地产投资选择多样性的表现有( )。

在计算房地产面积时，下列哪些不应计入套内使用面积( )。

现有一沿街商铺建筑面积为39㎡，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有( )。

墙体应满足的基本要求主要有( )。

关于房屋租赁期限的说法，正确的有( )。

在个人住房贷款中，贷款人对贷款期限作出限制的根据有( )。

下列房地产投资类型中，属于间接投资形式的有( )。

在委托代理中，委托代理人在行使代理权时应( )。

关于收益法的说法，错误的有( )。

下列自然人中，具有完全民事行为能力的人有( )。

在社会安定、经济发展时期，房地产价格往往有上升的趋势;在社会动荡、战争年代，房地产价格就会低落，这说明房地产具有( )。

下列房地产投资项目经济评价指标中，可以用来判断项目可行性的有( )。

某消费者进入售楼大厅后，目光集中，迅速索取户型图观看，接待该消费者的最佳策略是( )。

某宗房地产交易总价为46万元，建筑面积113㎡，付款条件为首付款20%，半年后支付30%，余款于一年后支付，半年期利率为4%，该宗房地产在其成交日期一次付清的价格为( )元/㎡。

下列关于环境噪声污染特征的表述中，错误的是( )。

某幢住宅楼中一套住房的下列面积中，面积最大的是( )。

一般来讲，随着家庭人口规模小型化，住宅价格总的趋势是( )。

李某年收入为3.60万元，每月需付房贷款820元，物业管理费用为每月80元，李某的月房产支出与收入比是( )。

张某采用基金定投的方式每月向基金公司交200元，若年收益率为10%，则10年后这笔钱的累计总额相当于( )元。

购房者有目的的到销售楼盘现场全面了解情况，参观体验样板房，记录、整理拟购房屋总体印象，这种心理过程属于( )。

某宗土地建筑用地面积1000m²，土地单价1200元/m²，该用地范围内建筑物的总建筑面积为4000m²，则楼面地价为( )。

房地产市场可以看成是人口、购买能力和( )的结合体。

建筑物在实体上的老化、损坏所造成的建筑物价值损失，称为( )。

房地产抵押贷款关系中借款人为( )。

房地产管理部门要求房地产开发企业公开其预售楼盘的全部信息，是为了保护消费者的( )。

假想用一水平的剖切面沿门窗洞位置将建筑物剖切后，对剖切面以下部分所作的水平投影图，称为( )。

涂料类外墙面装饰与贴面类外墙面装饰相比，其优点是( )。

《合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过( )年。

墙体沿建筑物短轴方面布置的墙，被称为( )。

某房地产开发企业在繁华地段向行人派发商品住宅价目表的行为，属于( )。

某旧住宅因没有独立的卫生间所造成的价值损失，属于( )。

某套住房的建筑面积100m2，总价为45万元。如果首付15万元，余额可以在三年内每年年末支付10万元，假设年利率5%，则该套住房的实际单价为( )元/m2。

由于消费者长期、多次购买某些商品，通过对商品价格的反复感知而逐步形成的对衡量商品价格的一种心理尺度，这在消费者价格心理表现方面，属于( )。

下列噪声特点中，不属于建筑施工噪声特点的是( )。

若年利率为8%，复利计息，则5年后的300万元资金相当于现在的( )万元。

在个人住房贷款中，借款人分期还款额占同期收入的比率为( )。

按照套型设计，每套住宅应设有( )、起居室、厨房和卫生间等功能空间。

为了提高砖混结构建筑物整体稳定性，环绕整个建筑物墙体所设置的梁是( )。

在个人住房贷款中，偿还比率通常是指( )。

在城市规划与建设中，衡量日照效果的日照时数是指( )。

房地产市场周期的( )，成交量和成交价温和放大，空置率逐渐下降。