房地产经纪人资格证考试内容试题练习卷(1)
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该宗房地产的正常成交价格为（）元/m2。
- A.4166.67
- B.4240.00
- C.4255.32
- D.4400.00
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按照个性心理需要的种类，李某购房是为了满足自身的（）。
- A.生理需要
- B.物质需要
- C.生存需要
- D.享受需要
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按照房地产流转次数分类，赵某和李某双方发生交易的市场属于（）。
- A.二手房市场
- B.存量房市场
- C.房地产二级市场
- D.住房二级市场
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在本次房地产交易中，可能导致成交价格高于正常市场价格的因素为（）。
- A.赵某急于出售本套住宅来偿还债务
- B.李某不了解市场行情盲目购买
- C.本套住宅对李某有特殊意义
- D.李某与赵某之间有亲戚关系
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赵某将自己的一套八成新普通商品住房出售给李某，并签订了房屋买卖合同。李某是刚毕业两年的外地大学生，第一次购买住房。双方在合同中写明，买方按4000元/m2的价格支付给卖方，买卖中涉及的税费均由买方承担。按规定，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的4%。按照房屋完损等级的分类，该套住房的新旧程度属于（）。
- A.完好房屋
- B.基本完好房屋
- C.一般损坏房屋
- D.严重损坏房屋
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房地产的供求状况可分为( )。
- A.全国房地产总的供求状况
- B.本地区房地产的供求状况
- C.全国本类房地产的供求状况
- D.本地区本类房地产的供求状况
- E.全球本类房地产的供求状况
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如果赵先生到期不能偿还贷款本息，按照合同约定，则可以有（ ）。
- A.赵先生无能力还款，保证合同自然终止
- B.置业担保公司按商业银行要求先行为其清偿债务
- C.保证合同终止后，职业担保公司有权就代为清偿的债务部分向借款人追偿
- D.保证合同终止后，商业银行有权向担保公司追要未清偿的债务
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构成保险的危险必须是( )。
- A.危险发生与否不能确定
- B.危险发生的时间不能确定
- C.危险导致的后果不能确定
- D.危险发生的范围不能确定
- E.危险的发生对被保险人来说，必须是非故意的
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该建筑的承重构件可以是( )。
- A.梁
- B.阳台
- C.板
- D.柱
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在间接标价法下，汇率越高表明（ ）。
- A.本币不动外币减少
- B.本币的币值下降
- C.本币的币值上升
- D.外币不动本币减少
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房地产贷款程序的主要步骤为( )等，最后是归还和结清贷款。
- A.贷款申请
- B.贷前审查
- C.签订合同
- D.发放贷款
- E.贷款期间的回访和清理
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《环境空气质量标准》规定的环境空气中各项污染物不允许超过的质量标准是（）。
- A.重量限值
- B.浓度限值
- C.体积限值
- D.质量限值
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无民事行为能力的人的年龄是（）。
- A.未满10周岁
- B.未满12周岁
- C.未满16周岁
- D.未满18周岁
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现代特大城市噪声的50%～70%为( )。
- A.交通噪声
- B.工业噪声
- C.社会生活噪声
- D.建筑施工噪声
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( )是指以借款人的信誉所发放的房地产贷款。
- A.短期贷款
- B.信用贷款
- C.抵押贷款
- D.质押贷款
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经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线,称为( )。
- A.用地红线
- B.建筑线
- C.城市绿线
- D.道路红线
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最容易出现“过热”和“泡沫”的房地产类型首先是( )。
- A.土地
- B.楼花
- C.新建成的商品房
- D.存量旧房
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人的心理活动是通过( )来实现的。
- A.人脑
- B.行动
- C.言语
- D.态度
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在典型的间接融资中，资金需求方是( )。
- A.直接存款人
- B.金融机构债权人
- C.金融机构债务人
- D.金融机构资金供给方
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由热源经输热管道送到采暖房间的散热器或地热管中，放出热量后，经回水管道流回热源重新加热，循环使用的采暖方式是（ ）。
- A.区域供热
- B.局部采暖
- C.集中采暖
- D.分散采暖
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暗色系的墙面，家具一般选用( )。
- A.暖色系
- B.暗色系
- C.冷色系
- D.明亮色系