房地产经纪人资格证考试题库部分专业基础试题及答案(1)

赵某购买的住宅平面布局合理、功能齐全，选择的社区治安良好。根据“需要层次论”，赵某购买的住宅满足了自己的（）。

如果该居住区买房与租房的比例是7:3,该指标按其性质为（）。

保险公司应支付赵某的赔偿金额为（）万元。

赵某购买的住宅发生的事故可能为（）。

房地产价格的特征，除了主要受区位影响很大外，还有以下几个方面(    )。

赵某拥有存款50万元，为实现居住私密性好、生活和学习方便的愿望，通过置业担保公司取得银行贷款50万元，购买了一套建筑面积为120m2、三室二厅、售价为80万元的商品住宅。赵某购房后又投入20万元进行了装修并向保险公司购买了房屋火灾保险，与保险公司签订了定值保险合同，确定保险标的价值90万元。不料当年发生了事故，经现场查看认定保险标的损失比例为20%。该损失应由保险公司理赔。置业担保公司在为赵某申请住房贷款时，需与贷款人签订保证合同，并（）。

某房地产开发公司拟在某城市近郊区开发建造一居住区，根据居住区规划设计规范的要求进行具体规划设计。居住区用地的中高层住宅比例为40%、总建筑密度为50%、住宅建筑净密度为80%；该用地现已成为市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地。

该类用地按照土地使用的主要性质划分，属于（　　）。

房地产贷款程序应遵循的基本步骤为（　　）。

如果利用内部收益率来衡量该项目是否可行，下列说法正确的是（   ）。

从政府对价格管制或干预的程度来看,价格有( )。

张某在2009年4月购买了某住宅小区第12号住宅楼l5层(顶层)的一套二手房。该房屋建筑面积86m²，二室一厅，1998年竣工，阳台全封闭。该套房屋主体结构完好，设施、设备完整，上下水道通畅，但屋顶有轻微渗漏。门窗油漆局部脱落，需要进行小修。

如果按照房屋完损等级分类，张某购买的这套二手房为()。

第 18 题 张某以贷款方式购买住房，贷款期限为3年，年利率为6%，按月计息，则贷款的实际年利率为（　　）。

下列说法中对现金流量图叙述错误的是(  )。

楼宇智能化系统的组成部分不包括（   ）。

(  )保险,是以补偿财产损失为目的保险。

从节能角度看，住宅墙体材料应当具有的物理性质是()。

(  ):人类社会进入了后工业化的初期,经济结构中第三产业的比重开始超过第二产业,郊区的人口增长超过了城市的人口增长。

张某将购买价为600万元的房屋向甲保险公司投保火灾险，保险金额为400万元后又向乙保险公司投保火灾险，保险金额为300万元，若该房屋因火灾遭受损失，损失时房屋市场价格为500万元，则张某最高可获得的赔偿总值为（）万元。

空调供电与控制系统图属于(  )。

城市规划术语和控制指标中，（　　）指建筑控制线与道路红线或道路边界、地块边界的距离。

 造价较低，抗震性能较差，开间和进深的尺寸及层高都受一定限制的建筑物可采用的建筑结构类型是（　）。