2020房地产经纪人试题考前冲刺卷(1)

调查目的是指调查所要达到的具体目标，对于它所回答的问题，下列表述不正确的是（　　）。

房地产供给缺乏价格弹性是指（　　）。

一个总体中的各个体可以有许多标志。标志按是否可用数量表现，分为数量标志和 (    )。

统计图中的折线图能够直观地反映（　）。 

宗地图的比例尺一般不可能为（　　）。

为保证室外配水管网的水压、水量能终日满足室内供水，应采取的供水方式是（   ）。

房地产经纪人协理从业资格实行 ( )制度。

房地产的市场调节价是指由经营者自主制定，通过()形成的价格。

经纪行为中广泛采用的一种基本形式为()。

房地产的价值大、寿命长，同时有两个价格，其中房地产本身的价格，在经济学上通常称之为()。

某商场的年有效毛收人为2143元/m²，运营费用为有效毛收入的30%，假定资本化率为8%，尚可使用年限为35年，则该商场的收益价格为()。

按照交易目的，房地产市场可划分为()。

在中国现行法律体系中，由全国人民代表大会常务委员会制定的其他法律或一般法律不包括( )。

如果市场上某种房地产的价格上升，会导致对另一种房地产的需求增加，表明这两种房地产是()。

为了便于对房地产经纪机构进行管理，房地产经纪机构必须向工商行政管理部门申请登记，并报()登记备案，两种手续缺一不可。

《合同法》规定，合同无效的情形不包括 ( )。

在有地震的地区，通常采用 ( )。

下列关于城市规划常用指标的表述中，不正确的是()。

某居住区住宅用地210000m²，公建用地50000m²，道路用地1000000m²，公共绿地200000m²，又知其周边规划范围内还有其他单位用地30000m²，非直接为本居住区建设的道路用地20000m²，则该居住区的规划总用地为()。

房地产经纪活动的原则为()。

绘图是指将测量所获取的地球表面各种自然物体和人造物体的形状、大小、 ( ) 等信息，按一定规则客观反映到图纸上。

某房地产项目的土地取得费用为1000万元，土地开发费用为500万元，建筑物建造所需直接费用为2000万元，管理费为100万元。该房地产的开发成本为()。

下列选项中，属于本层共有建筑面积的是 ( )。

关于违约责任说法正确的是 ( )。

在某项目投资分析中，假定折现率i1=l1%时，财务净现值为0.668万元;折现率i2=12%时，财务净现值为一7.24万元，则该项目的内部收益率最接近()。

当建筑场地的上部土层较弱、承载力较小，不适宜采用在天然地基上作浅基础时宜采用( )。

某城市年平均人口为100万人，2003年出生人数为800人，死亡人数为200人，迁入人数为500人，迁出人数为300人，则该城市2003年的人口自然增长率为()。

在房地产市场中，根据市场要素，商品住宅属于()。

专门的房地产( )经纪人目前在中国还没有形成。

居民陈某从二手房市场购买一套100m²的住宅，单价为2000元/m²，向卖主付现金6万元后，余款向银行贷款。若贷款期限为15年，贷款年利率为5%，银行要求以等额方式按月偿还贷款本息，则月还款额为()。

为了便于对房地产经纪机构进行管理， 房地产经纪机构必须向工商行政管理部门申请登记，并报( )登记备案，两种手续缺一不可。

下列合同中，既可以是有偿合同也可以是无偿合同的是 ( )。

房地产经纪人员接待客户时，最好 ( )。

代理的特点包括()。

在房地产市场中，根据市场要素，商品住宅属于()。

由平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议称为( )。

房地产经纪人所在地是指 ( )。

房地产经纪人协理从业资格实行()制度。

在建筑物结构的分类中， ( )结构建筑具有结构适应性强，抗震性能好，耐久年限较长的特点。

某套住房的建筑面积100m²，总价为45万元。如果首付15万元，余款可以在三年内的每年年末支付10万元，假设年利率为5%，则该套住房的实际单价为()。

物权与债权在权利性质上的不同表现为 ( )。

租赁期限为( )的，可以由当事人自由选择合同的形式。 无论采用书面形式还是口头形式，都不影响合同的效力。

公民下落不明满 ( )年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告其为失踪人。