2020年房地产经纪人资格证考试试题1(房地产经纪专业基础)

人际关系反映着在群体中人们相互之间的情感距离和(    )的心理状态。

居住建筑和公共建筑通常统称为(    )。

城市水源选择的基本原则是(  )。

《房产税暂行条例》规定，房产税的计税依据是房产原值一次减除（   ）后的余值或房产的租金收入，因此，房产税的计税价值是评估的房产原值或房产租金。

甲房地产经纪机构在所在城市较有实力。该机构2009年参与交易的多数二手住宅价格上升，小部分二手住宅价格下降。经该机构调查，该市2009年初二手住宅销售均价为3150元/m²，月平均租金为21元/m²。该市经济和房地产市场发展良好。李某通过该机构购买了一套二手住宅，并申请了抵押贷款。如果该市住宅投资正常报酬率为8%,则该市住宅价格总体水平（）。

经纪活动是一种( 　)服务活动，主要是提供信息和专业服务来促成他人交易。

产权人刘某将自己拥有的房地产投保不定值保险，保险金额为60万元，保险期内因事故发生造成损失比例为40%，事故发生时其市场价值为55万元，则保险人应支付的赔偿金额为（）万元。

某宗土地总面积1 000 m²，容积率为4，对应的土地单价为500元／m²，现允许将容积率提高到6，楼面地价不变，则理论上应补地价的数额为（　）万元。 

人际交往的作用和意义主要有获得信息资料、形成群体规范、( )。

作为房屋使用人，对房屋的要求概括起来是安全、（　　）、经济、美观。

某宗土地总面积为2000m²，容积率为3，对应的土地单价为600元/m²。现调整容积率为4，若楼面地价不变，则理论上应补交地价款（）万元。

某年的通货膨胀率是5%，银行贷款利率为9%，则贷款的实际利率是（）。

 下列关于环境噪声污染特征的表述中，错误的是（　　）

城市居住区的规模,用地规模在( )左右。

为房地产贷款当事人提供专业服务的机构是（　）。 

作为房屋所有权证的附图，用于表示房屋权属范围和明确异产毗连房屋的权利界线的细部图是（）。

在购房活动中，属于个性心理倾向的心理现象有（　）。 

市区和近郊区非农业人口20万以上，不满50万的城市为（　）。 

酸雨是由（　　）随雨雪降落形成的。

土地面积测算的方法有（   ）。

下列情形中，可以判断房地产投资项目可行的是()。

西方传统风格中主要以豪华、壮丽为特色，在两柱之间形成一个券洞，通过券、柱结合以及极富兴味的装饰性柱式为特性的是(　　)风格。

李某年收入为3.60万元，每月需要支付住房贷款820元，物业管理费用为每月80元，李某的月房产支出与收入比是(　　)。

某房地产的售房单价为7995元/m²，确定该价格采用的商品定价心理方法是(　　)。

房地产贷款保险是通过借款人的人身保险、抵押房地产的财产保险、借款人购买保证保险、贷款人购买信用保险等方式,来分散房地产贷款的有关风险的一种(  )制度。

在市场调查中经常采用( )方法。