房地产经纪人考试专业基础考试试题(3)

房地产经纪活动既是一种民事行为，也是一种中介活动。因此，房地产经纪活动应当遵循的原则有( )。

房地产经纪人员的"真诚"主要体现在( )。

根据工作周期，经加工整理形成的房地产经纪信息表格一般分为( )。

侵权行为的构成要件包括( )等。

房地产经营投资是指投资者以( )等形式，进行盈利性商业活动。

确定一宗房产或地产是否设定了抵押权的方法有( )。

当房屋涉及转让.抵押.租赁时，房地产中介机构不应接受代理的房屋有( )。

佣金是经纪收入的基本，其性质是( )的综合体。

房地产经纪人与房地产经纪机构之间有( )关系。

房地产经纪人员必须有完善的知识结构，这一知识结构的核心内容包括( )。

房地产经纪人与房地产经纪机构之间有以下关系( )。

居住小区是指与居住人口规模相对应，配套建设有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施，并被( )所围合的居住生活聚居地。

房地产租赁居间业务主要包括( )。

下列关于房地产居间与房地产代理的主要区别的表述中，正确的有( )。

按城市平面几何形状，可将城市分为( )。

城市控制性详细规划，是以城市总体规划或分区规划为依据，确定( )。

期房价格与现房价格相比，其价格低的原因有( )。

商品房销售中出现的平均价格有( )。

在房地产市场上，政府抑制房地产价格的措施有( )。

某宗房地产占地面积为4000m2，容积率为5，土地单价为3000元/m2，建筑覆盖率为35%，则其楼面地价为( )。

下列关于房地产交易可能出现的情况，正确的有( )。

房地产的价值大、寿命长，同时有两个价格，其中房地产本身的价格，在经济学上通常称之为( )。

房地产的市场调节价是指由经营者自主制定，通过( )形成的价格。

居民陈某从二手房市场购买一套100m2的住宅，单价为2000元/m2，向卖主付现金6万元后，余款向银行贷款。若贷款期限为15年，贷款年利率为5%，银行要求以等额方式按月偿还贷款本息，则月还款额为( )。

在某项目投资分析中，假定折现率i1=l1%时，财务净现值为O.668万元;折现率i2=12%时，财务净现值为一7.24万元，则该项目的内部收益率最接近( )。

某套住房的建筑面积lOOm2，总价为45万元。如果首付15万元，余款可以在三年内的每年年末支付10万元，假设年利率为5 %，则该套住房的实际单价为( )。

如果市场上某种房地产的价格上升，会导致对另一种房地产的需求增加，表明这两种房地产是( )。

按照交易目的，房地产市场可划分为( )。

在房地产市场中，根据市场要素，商品住宅属于( )。

为了便于对房地产经纪机构进行管理，房地产经纪机构必须向工商行政管理部门申请登记，并报( )登记备案，两种手续缺一不可。

关于违约责任说法正确的是( )。

房地产经纪人所在地是指( )。

房地产经纪活动的原则为( )。

房地产经纪人协理从业资格实行( )制度。

作为一名房地产经纪人，其所属的房地产经纪机构的个数为( )。

房地产经纪人员接待客户时，最好( )。

专门的房地产( )经纪人目前在中国还没有形成。

代理的特点包括( )。

绘图是指将测量所获取的地球表面各种自然物体和人造物体的形状、大小、(　　)等信息，按一定规则客观反映到图纸上。

经纪行为中广泛采用的一种基本形式为( )。

确定各主要承重构件相对位置的基准线称为(　　)。

适用于室外配水管网的水压、水量能终日满足室内供水的情况，供水方式简单、经济且安全的供水方式是(　　)。

当建筑场地的上部土层较弱、承载力较小，不适宜采用在天然地基上作浅基础时宜采用(　　)。

在建筑物结构的分类中，(　　)结构建筑具有结构适应性强，抗震性能好，耐久年限较长的特点。

物权与债权在权利性质上的不同表现为(　　)。

下列合同中，既可以是有偿合同也可以是无偿合同的是(　　)。

由平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议称为(　　)。

在中国现行法律体系中，由全国人民代表大会常务委员会制定的其他法律或一般法律不包括(　　)。

在中国现行法律体系中，(　　)的内容涉及国家和社会生活的根本问题，规定国家的根本制度和根本任务、公民的基本权利和义务，是一切组织和个人的根本活动准则。