房地产经纪人考试专业基础考试试题(1)

当房屋涉及转让.抵押.租赁时，房地产中介机构不应接受代理的房屋有( )。

根据工作周期，经加工整理形成的房地产经纪信息表格一般分为( )。

佣金是经纪收入的基本，其性质是( )的综合体。

房地产经纪人与房地产经纪机构之间有( )关系。

确定一宗房产或地产是否设定了抵押权的方法有( )。

房地产经纪人与房地产经纪机构之间有以下关系( )。

房地产经纪人员必须有完善的知识结构，这一知识结构的核心内容包括( )。

目前个人住房贷款的形式主要有( )。

房地产租赁居间业务主要包括( )。

下列中属于房地产经纪人员职业技能的有( )。

属于房地产初始登记的有( )。

商品房买卖合同示范文本的主要条款包括( )。

房地产经纪机构的组织结构形式包括( )。

房地产经纪人受理了委托业务后，首先应收集房地产标的物的信息.与委托房地产相关的市场信息和委托人信息，在此基础上对信息( )后，房地产经纪人对委托标的物的可能的成交价格就有一定的把握。

对房地产经纪信息的鉴别，就是对房地产经纪信息的( )等进行分析。

当委托人已有初步委托意向时，房地产经纪人要与其进行业务洽谈，洽谈内容涉及( )。

在房地产经纪机构注销时，下列对尚未完成的房地产经纪业务处理中，不正确的有( )。

在中国香港地区，所有房地产代理机构均须取得牌照方可营业，牌照的种类分为( )。

国家行政主管部门2000年颁布的《商品房买卖合同示范文本》所包含的条款有( )。

下列选项中，(　　)涉及房地产经纪人员对自身责任及应尽义务的认识。

对信息的分析方法包括( )。

房地产经纪是一种中介服务，无论是房源还是客源，都要靠房地产经纪人员自己去寻找。因此房地产经纪人员必须具有(　　)的心理素质。

坚持原则就是要明确自身的谈判诉求并保证其得以实现，但如果没有适当的让步，常常就会使谈判陷入僵局，因此要把握好坚持原则与妥协的平衡点，这是房地产经纪人具有的(　　)的要点之一。

房地产经纪人员的责任，就是促成他人的房地产交易，因此应尽最大努力去实现这一目标。这体现了房地产经纪人员具有的职业道德是(　　)。

我国台湾地区把房地产经纪人员分为(　　)。

按照规定，取得中华人民共和国(　　)证书的人员，应经所在房地产经纪机构同意后，向省、自治区、直辖市房地产管理部门或其授权的部门递交注册申请，经省级注册管理机构初审合格后，上报中国房地产估价师与房地产经纪人学会审批。

我国房地产经纪活动的兴起可以追溯到(　　)时期，当时专事田宅交易的经纪人被人称为“庄宅牙人”。

2005年，中央政府自2003年以来的宏观调控效应逐渐显现，同年中央政府又加大了宏观调控力度，全国许多城市房地产市场上的投机、投资需求受到较大程度的抑制，商品住房市场和二手住房市场开始(　　)。

经纪活动主体的(　　)是经纪活动本身的必然要求。

下列选项中，(　　)，即房地产经纪机构为促成房地产开发商与购房者的交易而提供的专业服务，这类经纪活动通常采取代理的经纪方式，由房地产经纪机构代理房地产开发商出售或出租其开发的商品房，并向房地产开发商收取佣金。

如果客户来电话要找的人不在，最合适的礼貌应答是(　)。

道德的客观方面包括(　)。

人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是(　)。

下列关于房地产经纪人的表述中，不正确的是(　)。

受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满(　)的，不予注册。

下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是(　)。

房地产经纪人或房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的媒介服务，并收取佣金的行为，称为(　)行为。

经纪活动起源于(　)。

房地产经纪人从事房地产代理业务必须以房地产经纪机构为(　)。

下列关于经纪的表述中，不正确的是(　)。

经纪作为一种( 　)活动，即( 　)活动，是( 　)活动中的一种中介服务行为。

( 　)是指经纪机构与委托人协商确定的佣金，( 　)一经确定并写入合同后也具有同样的法律效力，违约者必须承担违约责任。

在中国古代，从事经纪活动的人叫( 　)。

房地产经纪是指以( 　)为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理等活动的( 　)行为。

佣金的支付方式为( 　)。

经纪的产生和发展是( 　)的产物。

经纪是( 　)和( 　)发展到一定阶段的产物,它以( 　)和( 　)为其产生和发展的前提。