房地产经纪相关知识考试模拟题练习(1)

确定王先生应分摊的共有建筑面积的方法为（　）。

王先生原是这里的动迁户，原居住条件较差，王先生利用得到的拆迁补偿费购买了该套商 品住宅，是为了满足基本需求，包括（　）。

该住宅楼的容积率为（　）。

若王先生首期支付l0万元，余款向银行申请抵押贷款，贷款期限15年，贷款年利率5％，按月等额偿还贷款本息，则实际总价为（　）万元。

根据下列材料回答下列各题。某房地产开发公司200B年12月末以500万元的熟地价取得一宗面积为3 000 m2的房地产开发用地的土地使用权，于2010年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层，总建筑面积为7 000 m2。王先生于2009年12月末购买了其中一套住房，建筑面积为100 m2，价格为4 500元／m2，付款方式为首付10万元，余款从移交日期起在未来一年后付清。同期银行贷款年利率为5％。 房地产开发公司取得该房地产开发用地的楼面地价为（　）元／m2。

烟囱作为环境污染源的类型有（　）。 

现代化4C技术，指的是(    )。

下列选项中属于房地产贷款的有(  )。

反映房屋减少状况的主要统计指标包括（ ）。

程某的邻居李某也向银行申请办理了类似贷款，但银行发现其在贷款期间有违约行为。为此，银行可（　）。 

我国城市土地利用按城市中土地使用的主要性质，可以划分为11种类型，其中主要的有(    )等。

属于数量变异标志的有（ ）。

按结构形式划分，钢筋混凝土结构包括(  )。

环境污染按不同的划分方法，而有不同的类型。若按污染物的形态来划分，可以分为废气污染、废水污染及(    )等。

房地产交易方式除买卖外，还包括(  )。

一氧化碳在城市大气污染中含量最多,约占大气污染物的(  )。

居住区用地包括住宅用地、公共服务设施用地、道路用地和公共绿地四项，其中，（　）是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地。

合同订立时，一方不得将自己的意志强加给另一方，任何单位和个人不得非法干预属于合 同法规定的（　）原则。 

在个人住房贷款中，偿还比率通常是指(  )。

在房地产估价收益法中求取报酬率的基本方法之一——市场提取法，具体采用的是试错法和(    )。

在心理过程的三个方面中,( )是基本的心理过程。

利用平面多变，强调层次和深度的手法，使用各种色泽的理石、宝石、青铜甚至黄金进行装饰，使室内环境显得华丽、壮观。体现的是室内装饰装修传统风格中的（　　）风格。

在大型建筑物中，在其顶部将水平干管布置成环形网状，再经垂直支管与其他设备连接，这种供水方式称(  )。

材料在自然状态下单位体积的质量称为（　）。 

涂刷类外墙面装饰的优点是（ ）。

某地区商品房在2000年、2001年的销售量分别为30000套和35000套，则该地区的房地产销售增长速度为(  )。

某人每月向保险公司交付100元,在年利率为8%时,20年后这笔钱的累计总额相当于(  )。

将2000元钱存入银行1年,如果一年按12%的利率计息一次,到期时本利和为(  )。

房地产的均衡价格是指(  )相等时的价格。

某商场的年有效毛收入为2143元/m²，运营费用为有效毛收入的30%，假定资本化率为8%，尚可使用年限为35年，则该商场的收益价格为(  )。

根据欧美经验，从工业化社会到后工业化社会，城市发展具有相似的进化过程，可以分为(  )。