房地产经纪人(房地产经纪职业导论)考前模拟题(2)

乙公司代理商品房销售代理业务流程中，下列关于项目结算的表述，正确的是(　　)。

从背景中可以看出，该项目涉及的房地产登记类型主要包括(　　)等。

乙公司代理商品房销售代理业务流程中，销售准备阶段主要工作有(　　)等。

乙公司代理商品房销售代理业务流程中，由会议决议最终的项目执行指标和佣金分配方案，属于(　　)阶段的工作内容。

乙公司代理商品房销售代理业务流程中，商品房交验(俗称“交房”)处于(　　)阶段。

2016年2月，W房地产开发公司(以下简称W公司)将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司(以下简称甲公司)。甲公司利用在建工程(价值约为3000万元)作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理预(销)售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。甲公司委托乙公司代理预(销)售商品房的形式为(　　)。

张某在对该办公用房的产权调查环节应着重关注的问题为(　　)。

关于甲机构投资人对机构的债务承担责任的说法，正确的为(　　)。

张某与甲机构之间的关系为(　　)。

甲房地产经纪机构(以下称甲机构)是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员，张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间，5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长，而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇，有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天，张某接待了一位客户朱某，朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房，张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同，并对该办公用房进行了产权调查。[2011年真题]在该办公用房经纪活动中，张某应(　　)王某开展有关工作。

甲机构在发展壮大后拟向房地产开发领域拓展的经营战略为(　　)。

下列甲公司及王某的表述中，正确的为(　　)。

甲公司可能签订的经纪合同有(　　)。

下列关于甲公司行为的表述中，正确的为(　　)。

张某通过甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)拟购买陈某在本市的一套住房。双方在甲公司的协助下签署了买卖合同，张某支付了陈某1万元定金。当张某向陈某支付首付款时，陈某正好出差在外，张某要求甲公司代收首付款，甲公司的经纪人王某直接拒绝了张某的要求，张某与王某发生了激烈的争吵。陈某出差回来后，告诉甲公司自己不再出售该房，并委托甲公司将1万元定金退给张某。下列关于陈某行为的表述中，正确的为(　　)。

下列关于甲经纪机构招聘员工的表述中，正确的为(　　)。

甲经纪机构建立的房地产经纪信息的计算机管理系统为(　　)。

下列关于甲经纪机构建立品牌首先应做的工作的表述中，正确的为(　　)。

2014年小宋为机构所作的决定中包含着公司的发展战略，这种战略是(　　)。

2009年小宋在某市开设了三家名称各异的房地产经纪门店，到2012年门店数量已经达到15家。2014年小宋决定：(1)把门店的名称和标志统一，管理统一，名称定为甲经纪机构;(2)大量招聘新员工;(3)在未来10年里，大量兼并其他经纪机构，实现企业规模的快速扩张;(4)建立房地产经纪信息计算机管理系统，把企业已经规范的一些流程以软件的方式固定下来，使流程所涉及的岗位员工的工作更加规范高效。2016年上半年房地产市场形势发生了变化，该机构的业务量急剧下滑。基于这种态势，小宋准备建立企业品牌为突破口，提升企业的核心竞争力。下列关于小宋开设经纪机构的表述中，正确的为(　　)。

下列哪些原因造就了房地产经纪的必要性(　)。

下列关于房地产经纪机构部门设置的表述中，正确的有()。

房地产经纪人员职业道德的主要内容包括(　　)。

房屋出售人应当向房地产经纪机构提供(　　)等资料。

1978年到现在，我国房地产经纪业发展的阶段，正确的表述包括(　　)。

房地产经纪信息计算机管理系统的主要类型包括(　　)。

关于房地产登记信息查询的说法，正确的有( )。[2010年真题]

房地产经纪人必须要掌握一定的房地产专业知识，主要包括(　　)、物业管理、房地产测量等方面的知识。

目前个人住房贷款的形式主要有( )。

下列有关个人独资房地产经纪机构承担机构债务的说法，正确的是(　　)。

房地产经纪活动不同于其他经纪活动的特点是( )。[2012年真题]

到目前，《房地产经纪业务合同推荐文本》包括( )。

在房地产经纪专业人员职业资格考试中，人力资源和社会保障部的职责有(　　)。

下列关于合伙制房地产经纪机构的表述中，正确的有(　　)。

房地产经纪机构的激励机制包括( )。

房地产经纪机构分部制组织结构形式的优点有( )。

房地产租赁业务主要包括()。

利用网络获取房地产经纪信息主要通过()途径。

房地产经纪在房地产交易中必不可少的原因是(　)。

房地产经纪机构近期目标可以包括( )、区域知名度等。

获取房地产经纪信息的间接渠道有(　　)。

房地产经纪人员应该掌握的职业技能包括(　　)。

下列关于房地产经纪机构特点表述正确的是(　)。

房地产经纪人员在协助购房者制定合理的个人住房贷款方案时，一般要考虑的因素有(　　)。

房地产经纪的特征主要有( )。

下列关于房地产经纪机构部门设置与岗位设置的表述中，正确的有( )。[2007年真题]

详尽告知委托人相关税费政策的内容主要有( )。

美国房地产代理业务存在不同的合同类型，根据这些不同的合同，形成的房地产代理业务运作方式有(　　)。

房地产经纪执业的平等原则主要体现在( )。[2012年真题]

由于房地产市场和房地产经纪活动纷繁复杂，房地产经纪活动所需要的信息不是零星的、孤立的、个别的，而是(　　)。

林某2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，林某家庭月收入1万元，月还款4100元，2011年3月还有贷款余额26.8万元，则偿还比率为( )。[2011年真题]

房地产经纪信息的筛选就是对已鉴别的房地产经纪信息进行挑选。根据当前需要挑选信息时，应主要考虑(　　)。

下列选项中，( )需要考虑市场细分与消费者群体的选择，明确目标竞争者，确定品牌差异的属性。

房地产经纪人员的职业责任就是促进(　)。

房地产经纪信息的网络化管理可以通过网络()，突破房地产交易时间和空间的局限，可以将房地产经纪机构服务的触角扩展计算机网络可以到达的所有角落，这也是房地产经纪机构信息管理的必然趋势。

房地产法律咨询服务的内容不包括(　　)。

房地产经纪机构的沟通对象包括开发商、业主、购买者和承租人等，经纪企业要与他们进行积极的、及时的沟通，(　　)是经纪企业与客户有效沟通的载体。

刑事责任重在(　　)。

报名参加房地产经纪人资格考试的最低学历要求是(　　)。

门店的营业绩效应以( )业绩的表现为衡量标准。

关于新建商品房销售代理业务项目签约的表述中，错误的是(　　)。

( )是房地产经纪机构为促成委托人购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权 利义务关系的协议。

对于房地产经纪人的资格条件、信用能力、服务标准等委托人应该知情的信息，房地产经纪人应() 告知委托人。

关于房地产经纪机构设立的分支机构的表述，正确的是( )。

下列违约行为中，( )是时间上的不完全履行。

(　　)是房地产经纪机构为促成委托人购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。

房地产经纪人员受理委托业务后，收集与标的物业相关的市场信息是指标的物业所属的房地产分类市场 的()等。

房地产经纪行业的( )是房地产经纪人员为委托人提供劳务服务的行为准则，也是房地产经纪人员 表现诚实信用的依据，又是房地产经纪人应当履行的合同义务。

房地产经纪人员有权依法(　　)房地产经纪机构。

房地产经纪合同约定的是房地产经纪机构与( )之间的权利义务关系。[2010年真题]

房地产登记信息包括房地产原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，房屋原始登记凭 证包括( )。

房地产经纪机构的( )，是指企业针对外部环境的变化对品牌造成的影响所进行的维护品牌形象、 保持品牌的市场地位和品牌价值的一系列活动的统称。

房地产经纪信息的(　　)是后续加工整理工作有效开展的重要保障

由于房地产交易的(　　)，以及房地产市场的动荡，合同签置后一方毁约的现象经常发生，这是房地产交易中一项巨大的风险。

房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，使之针对特定的客户提供服务，这叫做(　　)。

有关合伙制房地广经纪机构的表述，错误的是()。

对于房地产经纪人员的职业资格，我国参照国际上通行的做法，并针对实际情况，是设立房地产经纪人员职业资格的()认证制度。

房地产经纪行业管理主要应起到( )，保证市场机制正常运作的作用。

房地产经纪行业管理的基本模式有政府主管、行业自律性管理以及二者相结合的管理等三种模式，这三 种模式的主要区别是()。

在房地产经纪活动中，房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的，房地产经纪人应当回避， 但( )除外。[2011年真题]

唐代专门从事田宅交易的经纪人称为( )。[2012年真题]

房地产经纪机构人力资源管理的中内部选拔的优点不包括()。

下列所述行为中，符合房地产经纪人员职业道德基本要求的是(　　)。

房地产经纪合同中应当有(　　)签名。

房地产经纪企业是否开设店铺主要是根据企业()决定的。

房地产经纪机构多样化战略中，( )通过开发完全异质的服务和市场来使经营领域多样化。

根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和(　　)等。

目前在我国，以存量住房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用( )经营模式。

下列关于委托方式的说法，正确的是()。

下列所述行为中，符合房地产经纪人员职业道德基本要求的是()。

房地产经纪机构建立品牌的首要工作是(　　)。

下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是( )。[2009年真题]

美国房地产经纪行业采取的行业管理模式是( )。

直接从事经营活动的组织是房地产经纪机构出资设立的分支机构，由两个或两个以上连锁分店组成的经营模式为(　　)。

如果房地产经纪执业规范与房地产经纪机构内部规定存在冲突，则以(　　)。

在房地产买方代理中，房地产经纪人的义务是(　　)。

通过MLS系统，不仅增强了系统内企业的业务能力，形成了协作互利、公平竞争的行业运行机制，避免了经纪企业之间的恶性竞争，而且增强了交易的(　　)。

房地产经纪服务合同的补充内容是针对房地产经纪机构提供的(　　)而增加的条款。

房地产经纪行业管理是社会公共管理的一个组成部分，因此它的基本作用是(　　)。

存量房经纪业务基本流程中，当事人( )是房地产交易成交的标志。