房地产经纪人(房地产经纪职业导论)考试练习试卷(8)

下列符合房地产经纪人职业资格报考条件的有( )。[2008年真题]

房地产经纪机构对本机构业务类信息整理的表格形式一般可分为(　　)。

近十年来，在我国沿海发达地区的特大城市，房地产经纪服务的对象有( )变化趋势。

赵某承租了汪某的一处住房，在租赁期间，赵某私自改变了房屋墙体结构的行为属于( )。

在市场经济体制下，企业作为市场中的独立主体，会根据( )进行行为决策。

下列哪些因素是影响房地产价值的主要因素(　)。

—般情况下，房地产经纪机构的公司总部业务部门，可以根据( )进行不同的设置。

房地产经纪机构的外部环境分析的内容包括( )。

详尽告知委托人相关税费政策的内容主要有(　　)。

在房地产经纪活动中，公平原则主要体现在(　　)。

房地产经纪行业必须实行专业性管理的原因有(　　)。

下列关于房地产经纪执业规范的作用的表述，正确的是( )。

行政主管部门或其授权的部门可以在其职权范围内，对违法房地产经纪机构或房地产经纪人员处以与其 违法行为相应的行政处罚，种类包括( )。

下列属于房地产卖方代理业务的有(　)。

目前，房地产经纪人参加继续教育的方式不包括(　　)。

房地产经纪服务合同上应当有(　　)。

门店形象设计的基本原则(　　)。

售楼处的选址必须注意的事项包括()。

规避房地产经纪人员职业风险的措施主要有( )。

在履行房地产经纪合同过程中，因房地产经纪人员或其所在房地产经纪机构的故意或过失，使房地产经纪人员和房地产经纪机构与委托人产生了纠纷，对争议的处理正确的有( )。[2007年真题] 

对于二手房经纪业务，房地产经纪人要对接受居间委托的房地产进行查验，查验的主要内容有(　　)。

品牌传播以品牌规划为基础，只有通过品牌规划确定了某个品牌的( )，才有可能选择合适的专业 公司、合作伙伴以及传播方式来进行品牌宣传，使消费者知道并了解这一品牌。

业务流程改造的基本原则是( )。

业务辅助序列的岗位包括( )。

为维护房地产购买者的合法权益，房地产经纪机构可以向客户( )。

房地产经纪人员在议价谈判中最重要的注意事项包括(　　)。

影响房屋是否上市交易的重要因素有( )。

房地产经纪服务的最主要方式有(　)。

房屋出售经纪服务合同中，应标明的出售房地产的基本情况有(　　)。

房地产经纪机构和人员在与委托人及其他人员接触中，不得采用(　　)的不正当手段与同行进行业务竞争。

房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看( )。

房地产经纪的主要方式是( )。

房地产经纪业向现代服务业的转型，主要体现在(　　)。

下列国家或地区，房地产经纪行业管理采用行政监管模式的有( )。

邱某拥有一宗房地产，下列关于邱某办理房地产权属登记的表述中，正确的有( )。[2007年真题]

房地产经纪人员知识结构中，与房地产经纪相关的基础知识包括( )。

房地产租赁业务主要包括(　　)。

下列各项不属于房地产经纪机构门店营业目标分配方法的有(　　)。

下列关于房地产经纪机构部门设置与岗位设置的表述中，正确的有(　　)。

下列关于房地产经纪执业规范执行的表述，正确的是( )。

关于房地产广告的表述，正确的有(　　)。

房地产经纪机构客户关系管理系统中，客户分析子系统可以提供和输出( )以及客户行为分析等的分析结果。

房地产经纪机构需了解租客的(　　)。

关于门店目标客户集中管理的效能，说法正确的有( )。

针对可能存在的风险，房地产经纪机构可采取的措施和方法有(　　)。

关于新建商品房经纪业务特点的表述，正确的是()。

房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有(　　)。[2009年真题]

执业规范具备的特点有( )。

房地产经纪人在从事房地产经纪业务的活动中，应当明确告知当事人的内容有(　　)。

下列各项，可以提高房地产市场整体运行效率的有( )。

房地产经纪合同是双务合同，双方当事人存在着( )关系。

在房地产经纪信息的管理中，除了房地产经纪信息的搜集和整理之外，还应该注意房地产经纪信息的(　　)。

以(　　)方式开展流程中的工作，将是多数企业进行流程改造的重要策略。

随着存量房信息发布的()，一些房地产专业网站和重要门户网站的房地产频道，为房地产经纪人 员提供了开设网上房地产经纪门店的平台。

因房地产交易具有(　　)，所以房地产经纪机构和人员应谨防不当承诺，遵守诚信原则。

房地产经纪机构采取不正当竞争手段争取市场业务，违反了(　　)原则。

无店铺经营的房地产经纪机构，通常( )。[2012年真题]

房地产经纪机构的风险管理，是指房地产经纪机构对其在房地产经纪活动中可能产生的风险进行(　　)。

房地产经纪机构采取矩阵制结构形式的，其缺点主要表现为( )。

建立房地产经纪机构的( )包括信息的输入与存储、整理分析、数据输出等工作。

房屋的出售价格超出合同中标明的价格的部分，应归( )所有。

元代大量存在从事房屋买卖说合的中介，他们被称为(　)。

下列薪酬支付方式中，可以保障底薪，维持最低所得，对业务员生活最有保障，人员流动率最低，与顾客的关系容易保持常态的是(　　)。

房地产经纪信息的筛选就是对已鉴别的房地产经纪信息进行挑选。根据当前需要挑选信息时，应主要考 虑( )。

房地产经纪业务办理行为规范中，在当事人对房地产满意的情况下，(　　)的过程就是房地产经纪人员代替委托人讨价还价的过程。

房地产经纪人员的客户意识不包括(　　)。

各分部有较大的自主经营权，有利于发挥分部管理者的积极性和主动性，增强适应环境变化能力的房地 产经纪机构组织形式是( )。

下列不属于房地产经纪人员心理素质要求的是(　　)。

销售代理合同( )或授权人签字，单位盖章后，合同生效。

房地产经纪合同不规范、高于规定标准收费等现象主要违反了房地产经纪人员职业道德基本要求中的(　　)。

关于房地产经纪机构义务的表述，不正确的是( )。

对于存在两个以上抵押权人的房地产，如果需要变更抵押合同的抵押权人，必须( )。

房地产经纪机构是否采取店铺经营，主要取决于其( )。[2010年真题]

某房地产经纪机构推出一年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在一年内因房主原因被迫撤离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但(　　)。

售楼处管理制度的核心部分是( )。[2012年真题]

根据代理产生的依据，房地产代理属于民事代理中的( )。[2009年真题]

房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的( )。

房地产经纪服务合同的保存期限为( )。[2011年真题]

房源状况的区域调查中，将直接影响到区域内市场开拓潜力的是(　　)。

有关房地产代理活动，理解正确的是( )。

房地产经纪机构的沟通对象包括开发商、业主、购买者和承租人等，经纪企业要与他们进行积极的、及 时的沟通，( )是经纪企业与客户有效沟通的载体。

职能部门和人员按管理业务的性质划分的组织结构形式是(　　)。

当事人取得权利必须支付相应代价的合同是(　　)。

企业实行( )的最根本的目的是正确地诱导员工的工作动机，提升员工的满意度，增强组织的活力和凝聚力，这样企业就会在竞争中立于不败之地。

除法律法规另有规定外，( )是经纪人在完成经纪服务后取得的报酬。

经纪合同署名中，不包括( )内容。

网络信息技术和连锁经营模式等在房地产经纪行业中应用十分广泛，这说明房地产经纪行业也属于( )。[2012年真题]

目前，在房地产经纪行业管理中采用行业自治模式的国家或地区是(　　)。[2012年真题]

下列关于房地产经纪行业组织管理职责的表述中，错误的是(　　)。

主要为机构客户和大宗房地产业主提供服务的房地产经纪机构，其经营模式通常是(　　)。[2009年真题]

一个品牌必须要有自己核心的品牌价值，也就是(　　)。

房地产经纪机构根据客观信息和业务活动，分析、研究而产生的新信息，通常以( )相结合的形式 来反映。

房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的关系表述错误的是( )。

下列关于房地产经纪必要性的表述中，错误的是(　　)。

负责房地产经纪人员职业资格评价的管理和实施工作，组织成立考试专家委员会，研究拟定考试科目、考试大纲、考试试题和考试合格标准的是(　)。

取得房地产经纪专业人员资格证书的人员在工作中违反相关法律且造成不良影响的，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会(　　)登记，并收回其职业资格证书。

代理是指经纪人在受托权限内，以(　　)的名义与第三方进行交易，并由委托人承担相应法律责任的经济行为。

关于客户确认要求的说法，正确的是( )。

我国将房地产经纪专业人员分为( )。

经纪活动主体的(　　)是经纪活动本身的必然要求。