房地产经纪人(房地产经纪职业导论)考试练习试卷(3)

委托房屋的市场价格可以参考( )。

利用网络获取房地产经纪信息主要通过( )途径。

要通过客户接待来成功承接委托业务，房地产经纪人员树立良好正确的“客户意识”是(　)。

在我国，房地产经纪企业介入到房地产开发过程的前期，为开发商提供(　　)服务。

由于房地产经纪信息量大、覆盖面宽，所以信息收集应从多个方面入手。房地产经纪人通常可通过()的途径进行收集。

房地产行业协会规定加入协会的经纪人必须共享信息，否则会被协会开除，通过这一系列手段，对房地 产经纪业的( )方面进行有效管理。

在房地产卖方代理业务中，委托人可以是(　　)。

房地产经纪行业管理的基本原则主要有(　　)。

房屋权属登记机关记载的房屋权利的信息应包括( )。

《中华人民共和国城市房地产管理法》中所指的房地产中介服务包括(　　)。

房地产经纪机构内的业务支持部门，主要包括(　　)。

目前，房地产经纪人参加继续教育的方式不包括( )。

从法律上看，房地产居间包括(　　)。

售楼处管理制度包括( )。

经纪作为一种经济活动的基本涵义有(　　)。

关于承购房屋的委托人应符合的条件，说法错误的有(　　)。

MLS的含义是多重房源上市服务，是房地产经纪行业(　　)的服务系统。

房地产经纪行业的规范性管理体现在(　　)。

房地产掮客在1840年鸦片战争以后应运而生，其活动的范围十分广泛，包括()。

房地产经纪执业规范的“回避原则”意味着( )。[2010年真题]

房地产经纪机构开设门店的可行性研究中的关键指标有( )。[2012年真题]

下列关于房地产经纪人员权利的表述中，属于房地产经纪人和房地产经纪人协理同时享有的权利的有 ( )。

赵某承租了汪某的一处住房，在租赁期间，赵某私自改变了房屋墙体结构的行为属于()。

房地产经纪机构的行政处罚风险有()。

房地产经纪信息收集的直接渠道一般包括( )等。

房地产经纪行业是以(　)为服务宗旨的行业。

在承购房屋经纪服务中，若承购的房屋是住宅的话，房地产经纪机构应了解(　　)。

关于经销的表述，正确的是( )。

邓某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人，下列关于邓某与甲机构之间关系的 表述中，正确的有( )。[2008年真题]

新建商品房销售代理业务基本流程中，销售准备的销售现场准备包括(　　)等。

下列有关个人独资房地产经纪机构承担机构债务的说法，正确的是( )。

房地产经纪服务合同是否规范的要件有(　)。

房地产代理是根据房地产经纪机构与委托人双方的具体情况而定的，因此，房地产代理合同千差万别，在美国，主要有以下哪几种主要的合同。(　)

新建商品房销售代理合同的主要内容有(　　)。

房地产经纪机构采用连锁经营模式，可以有效地克服零售企业的( )的缺点。

房地产代理属于( )。

关于新建商品房经纪业务特点的表述，正确的是(　　)。

《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括( )。

1978年到现在，我国房地产经纪业发展的阶段，正确的表述包括( )。

房地产经纪执业规范的执行与落实主要依靠( )来自觉遵守。

房地产经纪行业是以()为服务内容的行业。

房地产经纪执业规范的执行与落实主要依靠()来自觉遵守。

房地产经纪门店的布局设计包含了(　　)等。

目前房地产买卖的主要类型有( )。

房地产经纪机构的行政处罚风险有( )。

根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式，可将房地产机构的经营模式分为( )。

房地产经纪机构的外部环境分析的内容包括( )

下列关于房地产经纪机构部门设置的表述中，正确的有()。

企业品牌管理的内容中，品牌定位的原则包括( )。

下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中，正确的有( )。[2008年真题]

下列关于房地产经纪必要性的表述中，错误的是( )。[2007年真题]

在房地产经纪信息加工整理的过程中，最关键的工作是对信息的(　　)。

房地产经纪机构(　　)，就开始承担房屋的保管责任。

新建商品房销售代理业务基本流程中，在( )阶段后期还要完成商品房交验(俗称“交房”)的工 作。

项目执行部门根据已签署的代理合同，对营销策划报告进行修改，并初步制定项目的执行指标和佣金分配方案，召集各分管业务的高层管理者及有关部门合作会议，是(　　)阶段的第一项工作。

存量房居间业务和代理业务流程中都有的环节是(　　)。

房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，(　　)比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题。

客户关系管理，是一种以客户为中心的经营策略，它是以( )为手段。

房地产经纪机构的()主要负责对房地产经纪人与客户签订的合同进行管理，维护经纪机构的利益。

最常见的门店租金缴付方式是( )。

下列行为属于存量住房买卖、租赁经纪业务流程环节之一的是( )。

下列各项，属于房地产经纪机构提供的基本服务的是()。

下列选项中，(　　)不仅提示房地产交易当事人预防上当受骗，还可以约束房地产经纪机构、房地产经纪人的执业行为。

侵权责任是指侵犯经纪服务合同所约定的债权之外的其他权利而应承担的民事责任，侵权责任的构成要 件是( )。

被称作瑕疵履行的违约行为是( )。

目前，在房地产经纪行业管理中采用行业自治模式的国家或地区是( )。

房地产经纪机构( )，就开始承担房屋的保管责任。

房地产经纪机构主要依靠人力资源和( )进行运作，经营效益更多地取决于企业治理制度、内部管理、人员培训、企业文化等“软”实力。

有资格承接房地产经纪业务的主体是( )。[2009年真题]

下列违约行为中，(　　)是时间上的不完全履行。

房地产经纪机构的一切活动以其所拥有的( )为基础和依托。

房地产经纪企业客户关系管理的核心是(　　)。

在我国，房地产经纪机构所促成的交易主要是房地产( )。

房地产经纪机构向房地产交易主体宣传相关法律法规，解说交易程序及相关规定，警示不规范行为及后果，其作用是(　　)。

房地产经纪是一种( )的有偿服务，房地产经纪服务的接受方必须向提供房地产经纪服务的机构支 付房地产经纪服务费。

由于服务所具有的特点，使得消费者对房地产经纪机构服务的甄别和认知几乎完全依靠(　　)。

房地产经纪是一种()的有偿服务，房地产经纪服务的接受方必须向提供房地产经纪服务的机构支 付房地产经纪服务费。

房地产经纪信息整序的主要方法是( )。

房地产经纪业务(　　)是指房地产经纪机构和人员为推广业务与获得委托，让公众知悉、了解房地产经纪机构和人员及其获得授权的房源客源，进行宣传广告或者发布信息的行为过程。

下列业务中，( )主要集中在境外公司和个人在我国境内承租房屋的代理上。

房地产经纪活动中当事人的平等是指当事人的( )平等。

下列关于二手房买卖房地产居间合同的表述中，正确的是(　　)。

房地产经纪人员看到一条明确“免中介”的房屋求购信息后，仍拨打求购人联系电话推荐房源，这违反了(　)。

关于房地产经纪门店协商租赁条件的表述，不正确的是(　　)。

根据我国《城市房地产管理法》，设立房地产经纪机构，应当向当地(　　)行政管理部门申请设立登记，领取营业执照。[2010年真题]

房地产经纪人协理从业资格的执业范围是( )。[2009年真题]

房地产经纪机构的经营战略中的多样化战略不包括( )。

房地产经纪机构承办房地产经纪服务以外的其他服务时，所提供的书面告知服务材料需经(　)确认。

对房地产经纪信息筛选的目的是( )。[2010年真题]

经纪合同署名中，不包括(　)内容。

房地产经纪机构的一切活动以其所拥有的(　)为基础和依托。

房地产经纪人李某根据所掌握的信息，总是能对潜在购房客户的需求进行较为准确的判断和把握，并能 迅速完成每笔业务，这说明其具有较强的( )技能。[2012年真题]

房地产经纪人与委托人之间的劳务服务关系实质上是一种( )关系。

下列关于卖方代理的表述中，错误的是( )。[2009年真题]

房地产专业网站的海量信息及其(　　)功能，也为房地产经纪人员获取房地产市场、政策、宏观经济等相关信息提供了一条更方便、快捷和精准的渠道。

下列关于目标激励的说法错误的是(　　)。

经纪收入的基本来源是( )。

房地产经纪人李某根据所掌握的信息，总是能对潜在购房客户的需求进行较为准确的判断和把握，并能迅速完成每笔业务，这说明其具有较强的(　　)技能。

会碰到因经营模式和人员“移植”而带来的“异体排斥”问题的房地产经纪机构扩张战略的是( )。

房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和( ) 等方面的信息。[2011年真题]