房地产经纪人(房地产经纪职业导论)考试练习试卷(1)

随着互联网的迅速发展，中国网民数量已跃升至世界第一位，互联网已成为各类信息传播的重要渠道。目前(　　)是房源发布的主要网络渠道。

规避房地产经纪人员职业风险的措施主要有(　　)。

房地产经纪人员的“真诚”主要体现在(　　)。

下列关于二手房买卖合同生效后当事人行为的表述中，正确的有()。

房地产经纪人员的职业良心涉及对( )等一些重大问题的认识。

关于房地产经纪信息的整理，正确的说法有( )。

单店模式的房地产经纪机构应当配置(　　)。

下列关于房地产代理合同主要条款内容的表述中，正确的有()。

房地产经纪执业不正当竞争行为是指房地产经纪机构和人员为了承揽经纪业务，违反(　　)原则和房地产经纪执业行为规范等行为。

房地产经纪信息加工整理的程序通常包括(　　)和研究几个环节。

以下具有法人资格的机构有()。

按房地产经纪机构的组织形式划分的房地产经纪结构的类型有( )。

委托房屋的市场价格可以参考(　　)。

房地产经纪机构的分部制组织结构形式的缺点是( )。

房地产经纪活动自愿原则的内涵有(　　)。

有偿合同中，一方当事人取得利益，必须向对方当事人支付相应的代价，而支付相应的代价一方，必须取得相应的利益，这种代价是()。

房地产经纪机构釆用连锁经营模式，可以有效地克服零售企业的( )的缺点。

侵权行为的构成要件包括(　　)等。

房地产经纪门店选址区域调查的内容包括( )。[2010年真题]

房地产经纪人违反房地产经纪执业规则的行为有(　　)。

房地产经纪机构中市场研究岗位的主要工作内容包括(　　)。[2008年真题]

房地产经纪机构的人力资源管理是指企业的一系列人力资源政策以及相应的管理活动，这些活动包括企业人力资源战略的制定，()，员工流动管理，员工关系管理，员工安全与健康管理等。

有偿合同中，一方当事人取得利益，必须向对方当事人支付相应的代价，而支付相应的代价一方，必须 取得相应的利益，这种代价是()。

委托人即提出房地产经纪服务需要的单位和个人，主要包括(　)。

房地产经纪人员的义务有( )。[2010年真题]

下列关于房地产经纪执业基本原则的说法正确的是(　　)。

房地产经纪机构对本机构业务类信息整理的表格形式一般可分为()。

下列属于经纪活动特点的有( )。[2006年真题]

在我国，根据标的房地产所处市场类型不同，可以将房地产经纪业务分为(　　)。

协作办公平台是一个沟通的平台，用以全面实现沟通过程的( )。

在办理房屋租赁手续时，应注意的要点包括( )。

到目前，《房地产经纪业务合同推荐文本》包括(　　)。

房地产经纪人员的人际沟通的技能包括( )等。

下列属于房地产经纪服务合同作用的是(　)。

房地产经纪人员的职业道德从内容上讲包括(　　)三个方面。

关于房地产经纪服务合同特征的说法，正确的有( )。[2011年真题]

房地产代理属于(　　)。

影响售楼处人员配置的因素有()?

房地产经纪行业管理的目的在于规范房地产经纪活动，并协调房地产经纪活动中所涉及的各类当事人之 间的关系，具体包括( )之间的关系。

由于房地产经纪信息量大、覆盖面宽，所以信息收集应从多个方面入手。房地产经纪人通常可通过() 的途径进行收集。

下列说法中，正确的是( )。

下列关于房地产代理合同的表述中，正确的有(　　)。

影响房地产经纪机构经营模式选择的因素包括( )。[2012年真题]

房地产经纪人员社会及心理方面的知识主要包括(　　)等方面的知识。

关于房地产经纪机构的经营模式，下列说法正确的是(　　)。

关于新建商品房经纪业务特点的表述，正确的是( )。

按房地产经纪机构的组织形式划分的房地产经纪结构的类型有()。

MLS的含义是多重房源上市服务，是房地产经纪行业()的服务系统。

房地产经纪机构客户关系管理系统由( )等构成。

下列各项，可以在房地产经纪服务合同中约定的服务费用有(　　)。

在我国台湾地区，房地产经纪行业实行(　　)制度。

购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构( )。[2011年真题]

房地产经纪专业人员参加继续教育的时间每年累计不得少于(　　)学时。

房地产经纪机构的名称、法人、住所等发生变更时，应当在(　)日内，向原备案机构办理备案变更手续。

房地产经纪机构是(　)性质的中介服务机构。

售楼处设置的一般程序不包括( )。

美国房地产经纪行业协会主导建立的(　　)，从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。

违约责任是以( )为前提。

房地产经纪人的权利不包括(　　)。

房地产经纪延伸业务包括()、抵押贷款手续代办和房地产信息咨询等。

具备房地产估价师资格者，报名参加房地产经纪专业人员职业资格考试，可以(　　)。

信息的(　　)，使得房地产经纪业内部容易产生不正当竞争，但同时又迫切需要开展行业内的广泛合作。

房地产经纪服务合同进行纠纷解决的方式有调解、仲裁和(　)。

与普通的商业服务业相比，房地产经纪人员及其就职的房地产经纪机构，并不实际占有具有实体物质形态的商品，要想使买卖双方相信自己的最基本要素就是“诚”。“诚”的第一要义是(　　)，即真心以客户的利益为己任。

房地产经纪机构因国家颁布实施新的政策所引起的风险属于()。

房地产经纪行业管理的基本模式有政府主管、行业自律性管理以及二者相结合的管理等三种模式，这三 种模式的主要区别是( )。

关于新建商品房销售代理业务项目签约的表述中，错误的是( )。[2008年真题]

“以现有市场为主要对象，开发新的服务类型”属于房地产经纪企业发展战略中的()。

下列关于房地产经纪信息的表述中，正确的是()。

业务员应遵守的销售流程，正确的是( )。

我国房地产经纪行业中较早发展起来，且市场参与度尚不够高的房地产经纪机构是()。

关于房地产广告发布的说法，错误的是(　　)。

商业房地产租赁代理业务的基本业务流程环节不包括(　　)。

关于房地产经纪机构设立的分支机构的表述，正确的是(　　)。

除法律法规另有规定外，(　　)是经纪人在完成经纪服务后取得的报酬。

存量房经纪业务的售后服务中，对客户感到不满意的环节进行补救的服务是( )。[2012年真题]

下列属于房地产经纪合同应当约定内容的是( )。[2009年真题]

由政府行政监管部门承担房地产经纪行业管理的绝大部分职能，而房地产经纪行业组织管理职能相对薄弱，这种房地产经纪行业的管理模式被称为( )。[2006年真题]

房地产经纪机构的部门设置中，基础部门主要是指一些常设部门，不属于常设部门的是( )。

下列哪些不属于房地产经纪的特性(　)。

房地产经纪机构客户关系管理的主要内容不包括( )。

房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“跳单”而产生的风险，属于( )。

经纪门店经理岗位的直接上级是(　　)。

房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是( )。[2011年真题]

目前，我国约有( )的房地产经纪机构采用单店经营模式。

保障房地产权利人合法权益的基本手段是(　　)。

按照《国民经济行业分类》，中国的国民经济被划分为20个门类，其中房地产业作为一个单独的大类，即第()类。

张某为自己5岁的儿子买房，由于小孩太小，经纪机构让张某代理儿子签订了购房合同，从代理产生根据的角度来说，这是(　)。

房地产经纪信息计算机管理系统中，(　　)系统通过对信息化的原始数据进行科学的加工处理，运用一定的计算模型，为管理和决策的提供基础数据支持。

组建售楼处工作团队应根据项目的( )等情况综合考虑而定。

房地产经纪机构采用控制管理成本和减少不必要的服务项目来获得竞争优势的战略是( )。

经纪人收取佣金时应当开具(　　)，并依法缴纳税费。

根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和( ) 等。[2011年真题]

下列关于房地产登记代办的表述中，正确的是( )。[2008年真题]

两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按( )。[2011年真题]

房地产经纪人在交易合同达成的业务环节中，主要工作是( )，签订交易合同。

房地产经纪信息的加工整理程序通常包括鉴别、筛选、( )、编辑和研宄五个环节。[2011年真题]

由于房地产经纪人员与服务对象之间存在着较为明显的信息()现象，因此对房地产经纪的管理必 须十分注重房地产经纪业诚信管理。

在房地产经纪信息加工整理过程中对房地产经纪信息的真实性、准确性、可信性进行分析，判断其时效性，是(　　)环节的主要内容。

下列关于房地产经纪服务合同委托期限的说法，错误的是(　　)。