房地产经纪人考试题库及答案(职业导论）

按照主营业务类型，可将房地产经纪机构分为( )。

房地产经纪人为房屋承购委托人提供贷款代办服务并向其推荐贷款银行时，应当向委托人说明( )。

房地产经纪服务合同的特征包括( )。

在房地产经纪机构的经营模式中，直营连锁与特许经营连锁的主要区别有( )。

目前，房地产经纪活动的最主要客体是( )。

在存量房经纪业务的洽谈阶段，为了充分了解委托人的意图和要求，把握客户的心理状况并衡量其购房能力，房地产经纪人首先应当( )。

未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构( )。

经纪人受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律行为的经济行为，这种属于经纪服务中的( )。

房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于( )。

目前我国唯一全国性的房地产经纪执业规范是( )。

下列选项中以占有交易标的为特征的是( )。

房产经纪机构以及人员对购房人的购房资格进行审查，属于房地产经纪执业的基本原则中的（）。

某房地产经纪机构推出1年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在1年内因房主原因被迫撤离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但( )。

房产经纪机构以及人员对交易标的的查封情况进行审查，属于房地产经纪执业的基本原则中的()。

房地产经纪服务的服务报酬由( )。

《房地产经纪管理办法》明确了9种禁止行为和若干不规范行为，以下哪项不属于禁止行为（）。

由出资者共同出资、共享收益、共担风险，并对机构债务承担无限连带责任的房地产经纪机构是( )。

根据存量房交易方式将存量房经纪业务分为存量房买卖经纪业务和( )。

房地产经纪机构的品牌管理是以客户对企业服务的( )为核心。

房地产经纪信息的加工整理不包括（）。

房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“飞单”而产生的风险，属于()。

房地产经纪人员知识结构的核心是（）。

下列事项不属于房地产经纪服务合同基本内容的是( )。

房地产经纪机构品牌战略的目标包括品牌愿景、品牌结构和()。

()是对房地产经纪实体行为进行检查最重要的方式。

房地产经纪收费管理属于房地产经纪行业的( )。

存量房买卖经纪服务完成的标准一般是( )。

在房地产经纪机构门店营业目标的分配方法中，长期不求变通的话，易流于形式化、表面化，并且无法做到按劳分配的分配方式是( )。

房地产经纪机构转让经纪业务需要经过( )。

房地产经纪执业规范的适用对象是( )。

房地产经纪机构风险管理的主要内容不包括（）。

客户关系管理的核心是( )。

目前，我国房地产经纪业务的主要类型是( )。

委托人隐瞒事实真相或有欺诈行为时，房地产经纪人( )。

房地产经纪门店的目标客户管理包括房地产经纪人员个人管理和( )两种形式。

房屋的实际成交价格高于委托出售价格的，超出部门归（）所有。

目前，在房地产经纪行业管理中采用行业自律模式的国家或地区是( )。

下列不属于房地产经纪机构权利的是( )。

房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为( )的区域。

房地产经纪人员职业道德是指房地产经纪行业的道德规范，是房地产经纪人员就这一职业活动所共同认可并拥有的思念观念.情感和行为习惯的总和。其中，()是最能显示职业道德状况的层面。

存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖台同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的( )。

根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产转让纪业务和( )等。

我国行政部门在房地产经纪行业监管上的分工，以下哪一项表述不正确（）。

房地产经纪纠纷管理属于房地产经纪行业的( )。

房地产经纪机构在经纪活动中如果出现违约，可以免责的事由是( )。

林某2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，林某家庭月收入1万元，月还款4100元，2011年3月还有贷款余额26.8万元，则偿还比率为( )。

房地产经纪人恶意降低佣金以争取客户，违背了职业道德中( )的基本要求。

一般而言，房地产经纪人员应以()为基准来协调交易双方的交易价格。

对于犹豫不决的客户，经纪人员小张坚决果断地以专家的理性论据帮助客户尽快的做出了决定，使客户心服口服。此处小张运用了经纪人员的哪一种职业技能（）。

房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，记入信用档案，对房地产经纪人员处以()罚款。

房屋出售经纪服务合同中，委托方式可以是()和多家委托。

房地产经纪活动的目的主要是( )。

房地产经纪人员有权要求委托人提供交易房屋的权属证书和( )等有关资料。

根据房地产的用途类型，可以将房地产经纪业务分为( )。

下列房地产经纪活动中，属于房地产经纪活动的是( )。

存量房经纪业务的标的房地产以( )为主。

房地产经纪人员应当履行的义务不包括( )。

房地产经纪行业自律管理具有更大的灵活性、机动性，自律管理中最重要的手段是（）。

下列房地产经纪机构中，以其全部资产对其债务承担责任的机构是( )。

从业务类型看，在传统房地产经纪业务基础之上，开展顾问咨询、贷款服务、物业服务等衍生业务的房地产经纪机构，属于以( )为主的房地产经纪机构。

下列哪一项不属于房地产经纪机构门店的客流类型（）。

房地产经纪人在签约前需要审核当事人的证件不包括（）。

( )应遵循房地产经纪执业规范。

房地产经纪行业管理对房地产经纪人员的职业风险进管理属于房地产经纪行业管理内容中的（）。

我国香港地区的房地产经纪行业管理模式是哪种()

房地产经纪服务合同可以将房地产经纪机构的服务（）。

从长远来看，开拓房地产代理业务的根本途径是( )。

在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是( )。

存量房经纪业务的基本共性是标的房地产以()为主。

房地产经纪机构注销备案的，其下设的分支机构（）。

下列关于房地产特许经营模式的表述中，不正确的是( )。

房地产经纪执业规范的适用对象包括房地产经纪机构与（）。

房地产经纪机构以及人员弄虚作假.欺诈.进行不正当竞争。属于违反房地产经纪执业的基本原则中的（）。

房地产经纪门店成功的关键因素是( )。

关于“房地产经纪”的含义理解错误的是( )。

以下哪一种不属于行业自律组织对违背执业规范的经纪机构或人员进行处理的方式（）。

两家或两家以上房地产经纪机构就同一笔房地产交易合作完成经纪业务的，服务费用应当( )。

房地产经纪人员应拥有完整的知识结构，该知识结构的最外层是( )。

以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或强制交易的，以下哪一项不属于对经纪机构的处罚措施（）。

房地产经纪人执业资格证书自签发之日起超过( )年未进行初始注册的，应当参加规定的业务培训，达到要求后，方可申请初始注册。

行业组织既可以对遵守执业规范的会员进行表彰，也可以对违法执业规范的会员进行惩戒，制定并推行执业规范是进行( )的有效手段。

如果房地产经纪执业规范与房地产经纪机构内部规定存在冲突，则以( )。

纪某通过甲房地产经纪机构购买了其代理销售的某新建商品房，拟办理预告登记。预告登记的申请人为纪某和( )。

在房地产经纪行业管理中采取行业自律模式的是( )。

房地产经纪人员应当以( )的名义承接业务。

关于房地产经纪执业规范，下列说法正确的是( )。

房地产经纪机构以及人员不能在自己提供经纪服务的房地产交易中充当买方或卖方。属于房地产经纪执业的基本原则中的（）。

房地产经纪机构承接业务时需要告知委托人重要信息，重要信息不包括以下哪种( )。

向已经成交的房地产经纪客户了解是否有新的需求意向，并提供针对性的服务，属于售后服务中的( )。

由政府行政主管部门承担房地产经纪行业管理的绝大部分职能，而房地产经纪行业组织管理职能相对薄弱，这种房地产经纪行业的管理模式被称为( )。

根据房地产的用途类型，可以将房地产经纪业务分为住宅房地产经纪业务和（）。

房地产经纪延伸服务是否收费由( )确定。

房地产经纪门店损益平衡点的销售额等于计划期限内的( )。

在房地产经纪行业管理中采取行业自律模式的是( )。

承办房屋出售、出租经纪业务的，房地产经纪机构应当与委托人签订房地产经纪服务合同，并经委托人( )后，方可对外发布相应的房源信息或广告。

下列不属于房地产经纪人员的权利的是( )。

房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取( )的行为。

房地产经纪机构接受出售.出租委托时有验证义务，其中()不可以作为委托人的身份证明。

我国台湾地区的房地产经纪行业管理模式是哪种（）。

申请成为房地产经纪行业组织个人执业会员的前提条件是申请人必须( )。