房地产经纪人职业导论试题及答案1

房地产经纪服务合同的作用有( )。

房地产经纪人员应树立良好的客户意识，具体表现为经纪人员应( )。

针对某区域而言，直接影响存量房经纪服务市场开拓潜力的指标包括该区域内的房屋存量和( )。

房地产经纪机构开设门店的可行性研究中的关键指标有( )。

下列关于房地产经纪分支机构的表述中，正确的有( )。

房地产经纪机构承接业务时，正确的做法有( )。

房地产经纪机构向委托人书面告知义务包括( )。

在新建商品房销售代理业务的销售准备环节，应当准备的销售资料包括( )等。

房地产经纪机构应负有的义务包括( )

房地产经纪人以房地产经纪机构的名义承接房地产经纪业务：房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同，并指定具体的房地产经纪人承办业务。这体现了房地产经纪机构与房地产经纪人之间的( )。

房地产经纪行业管理的专业性主要体现在( )。

房地产经纪人在为购房者提供个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案的主要组成要素有( )。

房地产经纪活动自愿原则的内涵有( )。

下列属于房地产经纪机构民事责任免责事由的有( )。

根据所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为( )。

关于房地产经纪服务合同特征的说法，正确的有( )。

我国的房地产经纪专业人员职业资格的级别分为( )。

选择新建商品房售楼处时，应注意的事项有( )。

与其他组织结构形式相比，“直线一职能制”组织结构的主要缺点有( )。

下列关于房地产经纪机构的分支机构对外承担责任的表述中，正确的有( )。

房地产经纪人的道德风险有（）。

房地产经纪在房地产交易中必不可少的原因有( )。

由出资者个人承担无限责任的房地产经纪机构是( )。

房地产经纪机构依法设立的分支机构，能够( )，但不具有法人资格。

房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者媒介服务，并向委托人收取佣金的行为是( )。

在新建商品房销售代理业务流程中，通常持续时间较长的是( )。

房地产经纪机构和人员告知委托人其是否与委托房屋有利害关系。属于哪一种执业规范( )。

房地产经纪机构运营的核心内容是( )。

房地产经纪分支机构应以( )名义承接业务。

在房地产交易中，当时人约定由房地产经纪机构代付交易资金的，该代付资金的所有权属于（）。

房地产经纪机构岗位设置的原则是（）。

下列哪一项不属于房地产经纪机构门店的选址原则（）。

房地产经纪人“危机意识”最高的薪酬制度是( )。

在存量房经纪业务的售后服务中，对客户感到不满意的环节进行补救的服务是( )。

存量房经纪业务的基本共性是标的房地产以( )为主。

售后服务是房地产经纪机构提高服务、稳定老客户的重要环节，其内容包括延伸服务、改进服务和( )。

下列哪项不属于房地产经纪机构的义务（）。

门店形象设计的基本原则不包括( )。

房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织，是( )。

下列不属于取得房地产经纪人协理职业资格证书的人员应当具备的职业能力的是( )。

对于社会公众来说，可以依据()，评判房地产经纪服务的好坏优劣。

存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的()。

房地产经纪机构的人力资源管理应当兼顾组织绩效和员工满意度，强调组织和员工的共同利益，这体现了人力资源管理的( )特征。

与房地产居间相比，房地产代理的显著特征是( )。

不属于房地产经纪信息管理原则的是（）。

以房地产经纪活动开展的先后顺序为参照，房地产经纪行业行政监管可分为事前监管、事中监管、事后监管。纠纷的调处和管理属于()

在房地产经纪人执业资格注册有效期内，房地产经纪人若想调到另一家房地产经纪机构执业，应当办理注册( )手续。

房地产经纪人李某在看到某小区一条明确“免中介”的房屋求购信息后，仍拨打求购人联系电话推荐房源，李某的行为不符合( )。

该房地产经纪机构( )。

房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和( )等方面的信息。

目前我国唯一全国性的房地产经纪执业规范是中国房地产估价师与房地产经纪人学会在( )年首次发布的《房地产经纪执业规则》。

房地产经纪合同是双务合同，双方当事人存在着( )关系。

房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于( )。

下列关于房地产经纪人员行为要求的表述中，与房地产经纪人员守法经营要求无关的是( )。

对房地产经纪实体行为进行检查最重要的方式是( )。

房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，之针对特定的客户提供服务，这叫做( )。

某房地产的土地面积为201000㎡，土地单价为19000元/㎡，建筑面积为98000㎡，筑物价值为2300元/㎡，房地产投资收益率为10%，计算房地产投资可获得的净收为( )亿元。

房地产经纪机构的分支机构在领取工商营业执照之日起( )日内，应当到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案。

房地产经纪机构中，负责客户服务以及受理各类客户投诉、监督房地产经纪人业务行为的部门通常是( )。

房地产经纪机构业务流程管理的核心是（）。

房地产经纪人员在与客户进行业务洽谈时，首要环节是（）。

售楼处管理制度的核心部分是( )。

房地产经纪行业自律管理的重要手段是制定和推行( )。

议价撮合属于（）服务。

房屋卖方代理，委托人需要协助的事宜不包括( )。

商品房销售代理经纪人小王，在售楼处接待了一组来访客户，经过交谈了解把握了客户的需求，并推荐了恰当的房源，此处小王运用了经纪人员的哪一种职业技能（）。

下列关于目标激励的说法错误的是( )。

( )是指房地产经纪机构为获得委托或推广代理销售房屋，安排房地产经纪人员搜集和发布授权的房源客源，及进行广告宣传的行为。

房地产经纪服务合同的当事人取得权利的同时，必须支付相应的代价，这说明房地产经纪服务合同是( )合同。

房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务，未向委托人说明服务内容、收费标准等情况，并未经委托人同意的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，记入信用档案，对房地产经纪机构处以( )罚款。

()是一种自律行为，即以人们内心的良知去支配自己的行为。

房地产代理是指房地产经纪人以委托人的名义，在( )内，与第三方进行房地产交易，并向委托人收取佣金的行为。

房地产经纪机构对外发布房源信息，应当( )。

下列房地产经济活动中，属于房地产经纪活动的是( )。

房地产经纪服务活动中出现侵权行为的，以下哪项不能作为免责事由（）。

“跳单”属于（）风险。

房地产经纪机构侵占和挪用房地产交易资金的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门( )。