房地产经纪人房地产经纪职业导论考试预测试题(7)

甲公司发起建立房源、客源信息共享系统，需要建立的运行规则有(　　)。

甲公司加入房地产经纪行业组织后，可能享受到的服务是(　　)。

适宜甲公司选择的经营模式为(　　)。

甲公司对企业规模的选择，应考虑经营规模与(　　)因素的匹配程度。

甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是乙市的一家知名企业。2016年至2017年上半年，随着乙市房地产市场的发展，甲公司的门店从20家迅速发展 到60家。企业规模的快速扩张带来了从业人员素质的参差不齐、操作不规范、经纪纠纷增加等问题，甲公司决定加入房地产经纪行业组织，通过自律手段解决发展 中的问题。2017年10月以后，该市房地产成交量大幅下滑，甲公司为提高成交率，联合其他房地产经纪公司发起建立房源、客源信息共享系统。

根据以上内容，请回答：

下列关于甲公司的表述中，正确的为(　　)。

关于甲机构和田某关系的说法，正确的为(　　)。

赵某同甲机构所签订的合同属于(　　)。

关于田某收取奖励费行为的说法，正确的有(　　)。

关于田某这一经纪行为的说法，正确的有(　　)。

根据下列材料，请回答：

房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)，办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租;田某向赵某提出，如果按3000 元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居问合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。

甲机构在领取工商营业执照后的30日内，到登记机构所在地房地产行政管理部门备案时，需提交的材料包括(　　)。

下列关于甲经纪机构建立品牌首先应做的工作的表述中，正确的为(　　)。

甲经纪机构建立的房地产经纪信息的计算机管理系统为(　　)。

下列关于张某开设经纪机构的表述中，正确的为(　　)。

2017年张某为机构所作的决定中包含着公司的发展战略，这种战略是(　　)。

若李某同房主交易达成，并签订了买卖合同，则A公司的经纪人之后的工作内容是(　　)。

2012年张某在某市开设了三家名称各异的房地产经纪门店，到2015年门店数量已经到15家。2017年张某决定：(1)把门店的名称和标志统一，管理统一，名称定为甲经纪机构;(2)大量招聘新员工;(3)在未来10年里，大量兼并其他经纪机构，实现企业规模的快速扩张;(4)建立房地产经纪信息计算机管理系统，把企业已经规范的一些流程以软件的方式固定下来，使得流程所涉及的岗位员工的工作更加规范高效。2018年上半年房地产市场形势发生了变化，该机构的业务量急剧下滑。基于这种态势，张某准备以建立企业品牌为突破口，提升企业的核心竞争力。

根据以上内容，请回答：

下列关于甲经纪机构招聘员工的表述中，正确的为(　　)。

若A公司在李某的委托合同规定期限内没有为李某找到合适的房源，则(　　)。

若李某要求A公司签订合同的主要条款包括(　　)。

有关两名房地产经纪人协理的说法不正确的是(　　)。

根据下列材料，请回答：

某股份制经纪经纪公司的分支机构，我们称之为A公司。A公司共有两名房地产经纪人及两名房地产经纪人协理。客户李某上门委托寻找合适的房源。

下列关于A公司说法正确的是(　　)。

下列关于房地产经纪机构的分支机构对外承担责任的表述中，正确的有(　　)。

下列属于房地产经纪机构特点的是(　　)。

房地产经纪机构享有的权利包括(　　)。

房地产经纪行业组织根据章程，或经政府房地产管理部门授权，履行的职责包括(　　)。

企业风险类型中，个别风险包括(　　)等。

房地产经纪机构制定薪酬制度的原则有(　　)。

房地产经纪特许经营具有的共同特点包括(　　)。

房地产经纪企业品牌管理的意义包括(　　)。

售楼处选址应在售楼处功能要求与项目自身条件约束之间寻求平衡点。具体而言，其必须注意的事项包括(　　)。

目前在我国，房地产经纪机构主要是从事(　　)活动。

房地产经纪机构基本费用包括(　　)等。

房地产经纪业务中可能出现的风险主要包括(　　)。

为使客户选择房地产经纪机构时对房地产经纪机构的资质及实力有所了解，房地产经纪机构应当在其经营场所公示(　　)。

房地产经纪机构的经营战略选择包括(　　)。

合伙制房地产经纪机构是指依照我国《合伙企业法》和有关房地产经纪管理的规定在我国境内设立的由合伙人订立合伙协议(　　)，并对合伙机构债务承担无限连带责任的从事房地产经纪活动的营利性组织。

根据房地产经纪机构是否通过店铺来承接和开展房地产经纪业务，房地产经纪机构的经营模式可分为(　　)。

房地产经纪企业品牌管理的内容主要包括(　　)。

房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务可以采取的处理方式有(　　)。

建立房地产经纪机构品牌时，应做的工作包括(　　)。

房地产经纪机构品牌管理的特点主要体现在(　　)。

根据房地产经纪机构是否通过店铺来承接和开展房地产经纪业务，房地产经纪机构的经营模式可分为(　　)。

房地产经纪机构向委托人提供房地产经纪服务时，与委托人签订的书面的房地产经纪合同应当包括的主要内容有(　　)。

我国台湾地区房地产经纪业在中介发展时期，行业发展的特点有(　　)。

房地产经纪机构应当在经营场所醒目位置明示的内容有(　　)。

关于公司制房地产经纪机构的表述，正确的是(　　)。

关于现代企业战略管理意义的表述正确的是(　　)。

房地产经纪门店选址的原则有(　　)。

下列关于房地产经纪机构的分支机构对外承担责任的表述中，正确的有(　　)。

房地产经纪机构的案场销售经理岗位的主要工作包括(　　)。

下列关于房地产经纪分支机构的表述中，正确的有(　　)。

在房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务采取的不当处理方式是(　　)。

房地产经纪机构对企业规模的选择，既要遵循规模经济的一般原理，又要考虑(　　)等因素的匹配程度。

房地产经纪机构内，负责为客户代办房地产产权过户手续的部门一般是(　　)。

房地产经纪业务可能出现的风险中，(　　)比较常见的是房屋的质量、产权、上市许可等问题。

企业品牌管理的内容中，能够体现品牌个性和品牌价值的是(　　)。

下列房地产经纪机构中，以其全部资产对其债务承担责任的机构是(　　)。

现代企业战略调整是指根据企业情况的发展变化，即参照实际的经营状况、变化的经营环境、新思维和新机会，及时对所制定的战略进行调整，以保证战略对企业经营管理进行指导的(　　)。

目前我国约有1/3的房地产经纪机构采用(　　)。

品牌的市场作用主要表现的方面不包括(　　)。

有店铺的房地产经纪机构，其规模化运作的主要方式是(　　)。

房地产经纪机构的风险管理主要通过(　　)等一系列活动来规避和防范风险。

房地产经纪机构的义务不包括(　　)。

当房地产行情变化会直接影响到房地产经纪机构的经营情况时，体现了企业风险中的(　　)风险。

房地产经纪机构转让经纪业务需要经过(　　)。

房地产经纪机构因国家颁布实施新的政策所引起的风险属于(　　)。

房地产经纪机构在制定售楼处管理制度时，最为核心的部分是(　　)。

房地产经纪机构选择开设门店的区域时，应优先考虑(　　)。

因筹措资金遇到困难或者财务经营状况不良产生的风险是(　　)。

甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)选择无店铺模式作为其开展业务的经营模式，下列关于甲机构的表述中，正确的是(　　)。

售楼处设置的工作程序中，制订售楼处管理制度的内容不包括(　　)。

房地产经纪机构的设立需要符合的法律法规不包括(　　)。

根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式，可将房地产机构的经营模式分为(　　)。

根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式，房地产机构的经营模式划分的类型不包括(　　)。

下列选项中，(　　)最早起源于美国，到目前为止已在包括餐饮业、零售商业、房地产经纪等多个行业中得到广泛应用，是现代经济中发展最快和渗透性最强的商业模式。

有店铺的房地产经纪机构，其规模化运作的主要方式是(　　)。

我国房地产经纪机构中薪酬的支付方式中，(　　)奖励大，刺激性强，业务员的“危机意识”最高。

房地产经纪机构的激励机制不包括(　　)。

下列选项中，(　　)取决于客户对服务过程和服务结果的期望和实际感受之间的综合品牌权衡。

房地产经纪机构对合作完成的经纪业务承担(　　)责任。

房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是(　　)。

房地产经纪机构中，负责客户服务以及受理各类客户投诉、监督房地产经纪人业务行为的部门通常是(　　)。

房地产经纪机构的(　　)是影响客户感知价值的重要因素之一。

下列战略中，(　　)战略的前提思想是企业业务的专一化，能以更高的效率和更好的效果为某一狭窄的细分市场服务，从而超越在较广阔范围内竞争的对手们。

房地产经纪机构的沟通对象包括开发商、业主、购买者和承租人等，经纪企业要与他们进行积极的、及时的沟通，(　　)是经纪企业与客户有效沟通的载体。

房地产经纪机构的风险规避，主要以预防为主，针对房地产经纪机构可能存在的上述风险，关于其措施和方法的表述有误的是(　　)。

房地产经纪机构经营管理的首要任务是(　　)。

现代企业品牌管理的基础是(　　)。

按照企业性质对房地产经纪机构进行分类，其种类不包括(　　)。

对于房地产经纪机构来讲，“中国人民银行调整人民币对美元的汇率中间价”属于(　　)。

房地产经纪机构选择开市门店的区域时，应优先考虑(　　)。

房地产经纪机构采用控制管理成本和减少不必要的服务项目来获得竞争优势的战略是(　　)。

售楼处的工作团队不包括(　　)。

企业风险管理最主要的目标是(　　)，以防止和减少损失，保障企业生产经营顺利开展和有序运作。

因房地产经纪人员或其所在房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成损失的，则赔偿责任(　　)。

下列选项中，(　　)是指股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。

品牌管理工作的根本保证是(　　)。

房地产经纪机构利用(　　)，企业可以根据客户分析的结果，全面了解和把握企业的营销质量是否有显著的提高。

主要为机构客户和大宗房地产业主提供服务的房地产经纪机构，其经营模式通常是(　　)。

房地产经纪机构的经营宏观环境分析的内容不包括(　　)。

关于房地产经纪机构义务的表述，不正确的是(　　)。