全国房地产经纪人职业资格考试2020年精选练习卷(1)

新建商品房销售代理合同中标明委托方房地产开发商和受托方房地产经纪机构的( )等信息。

申请房地产转移登记应提交的文件有( )。

下列房地产转让流程中，属于商品房销售基本流程的有( )。

为避免房地产代理经济纠纷，房地产卖方代理合同应明确的条款有( )。

关于现代企业战略管理意义的表述正确的是(　)。

房地产经纪机构业务支持部门主要是为经纪业务开展提供必须的支持及保障的一些部门，包括( )等。

张某通过甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)拟购买陈某在本市的一套住房。双方在甲公司的协助下签署了买卖合同，张某支付了陈某1万元定金。当张某向陈某支付首付款时，陈某正好出差在外，张某要求甲机构代收首付款，甲机构的经纪人王某直接拒绝了张某的要求，张某与王某发生了激烈的争吵。 陈某出差回来后，告诉甲公司自己不再出售该房，并委托甲公司将1万元定金退给张某。甲机构可能签订的经纪合同有( )。

房地产经纪机构人力资源管理具有的特征包括( )。

关于新建商品房经纪业务特点的表述，正确的是( )。

企业品牌管理的内容中，品牌定位的原则包括(　)。

在卖方代理业务中，经纪人的基本义务是实行标的物业的最高出售价格，但价格越高，销售难度也就越大，销售进度也会受影响。因此，卖方代理合同中应载明以下( )等条款。

确定一宗房产或地产是否设定了抵押权的方法有( )。

房地产经纪机构的业务领域选择包括( )等。

下列关于房地产经纪分支机构的表述中，正确的有(　)。

下列关于经销的表述，正确的是( )。

房地产经纪的主要方式是( )。

李先生委托甲房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住，该房地产经纪公司的执业房地产经纪人宋先生经过比较，推荐了新意房地产开发公司开发的内销商品住宅，李先生同意购买。于是宋先生与新意房地产开发公司于2011年5月13日签订《A市内销商品房预售合同》。李先生将佣金交给宋先生，并将全部购房款交给新意房地产开发公司，该开发公司于2011年11月19日将李先生所购商品住房交付其使用。李先生与甲房地产经纪公司之间的业务关系属于( )。

有( )情形的，由全国注册部门注销房地产经纪人注册。

房地产经纪人注册证书在房地产经纪人发生( )情形时起失效。

房地产经纪人的一般信息搜集技能,包括对日常得到的信息进行( )、储存和快速检索的能力。

房地产经纪机构的经营模式与房地产经纪机构( )有密切关系。

预购人赵某在订立商品房预售合同3个月后，又拟将所购商品房转让。赵某委托聚鑫房地产经纪机构的经纪人董某代为出售。下列表述中，不正确的有( )。

下列关于道德和职业道德的说法中正确的有( )。

房地产经纪人职业道德的主要内容包括( )。

房地产经纪行业的公平性管理，主要包含( )。

房地产经纪机构应当在其经营场所公示的内容包括( )。

根据工作周期，经加工整理形成的房地产经纪信息表格一般分为( )。

根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式，可将房地产机构的经营模式分为( )。

商业房地产租赁代理业务流程包括( )。

下列薪酬支付方式中，可以保障底薪，维持最低所得，对业务员生活最有保障，人员流动率最低，与顾客的关系容易保持常态的是( )。

现代房地产经纪机构进行连锁经营的目的主要有( )。

在房地产交易中，对客户提出的不合理要求，房地产经纪人员说明道理后，态度和蔼但立场坚决地拒绝，这一点符合房地产经纪人员职业道德基本要求中有关( )的相关内容。

人力资源管理应聚焦于组织管理中为组织创造财富、创造竞争优势的人员的管理上，即以员工为基础，以知识员工为中心和导向，是在组织最高层进行的一种决策性、( )管理。

按照规定，取得中华人民共和国(　　)证书的人员，应经所在房地产经纪机构同意后，向省、自治区、直辖市房地产管理部门或其授权的部门递交注册申请，经省级注册管理机构初审合格后，上报中国房地产估价师与房地产经纪人学会审批。

下列房地产经纪机构的组织结构形式中，( )的特点是为各层次管理者配备职能机构或人员，充当同级管理者的参谋和助手，分担一部分管理工作，但这些职能机构或人员对下级管理者无指挥权。

房地产经纪机构品牌战略的目标包括品牌愿景、品牌结构和(　　)。

由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人必须拥有完善的知识结构。这一知识结构核心的外层是( )。

下列关于房地产经纪人员职业道德的表述中，不正确的是( )。

改变房屋内部结构分割出租及为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，记入信用档案;对房地产经纪机构，取消网上签约资格，处以( )万元罚款。

售楼处选址应在售楼处功能要求与项目自身条件约束之间寻求平衡点。具体而言，则必须注意的事项不包括(　　)。

房地产市场周期阶段中，高峰期的主要特征不包括( )。

下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是( )。

在房地产经纪服务合同上签章的( )是特定房地产经纪服务项目的第二责任主体。

下列关于环境因素的表述中，错误的是( )。

下列权利中，属于房地产经纪人享有的是( )。

房地产经纪机构的( )结构形式的职能部门和人员一般是按管理业务的性质(如销售、企划、研展、财务、人事等)分工，分别从事专业化管理，这就可以聘用专家，发挥他们的专长，弥补管理者之不足，且减轻管理者的负担。

房地产经纪门店选址中对客流量的分析因素不包括(　　)。

在房地产市场周期中的( )时期，需求不断增加，房屋(房地产)供不应求。

利用网络获取房地产经纪信息的主要途径不包括( )。

房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织，是( )。