2020年房地产经纪人考试强化试题卷一

马某于2019年2月委托甲房地产经纪机构出售其房产，双方签订了委托代理合同。此后马某在合同期内私自将房产出售给关某，该行为属于( )。

按照主营业务类型，可将房地产经纪机构分为( )。

以下具有法人资格的机构有( )。

下列中属于房地产经纪人员职业技能的有( )。

从图中可以看出甲公司的组织结构形式为( )。

应当通过房地产经纪服务合同约定的房地产经纪服务项目包括(　)。

不同业务类型的房地产经纪机构包括(　)。

在房地产卖方代理业务中，委托人可以是(　　)。

新建商品房销售委托书的主要内容有( )。

房地产经纪企业客户关系管理的作用具体包括( )。

程某与万维房地产经济机构(以下简称万维)签订房地产经纪合同，约定将其房屋委托给万维出售，期限是自合同签订之日起至2018年4月18日止。万维在合同期限内未将房屋卖出，程某也未与万维办理继续委托手续。2018年6月10日，万维为程某物色到买家乙并以程某的名义与乙签订了房屋买卖合同，2018年6月20日，万维通知了程某，程某当日办理了产权过户等手续。根据代理产生的原因，民事代理可分为( )。

房地产经纪执业的平等原则主要体现在(　)。

房地产经纪机构在客户关系管理中，为了争取新客户而采取的措施有( )。

房地产经纪执业的基本原则包括( )。

房地产经纪机构除了留住客户外，还需要积极争取更多的客户，需要加强的工作包括(　)。

房地产经纪行业的公平性管理主要有( )方面。

房地产经纪机构的组织结构形式中，分部制组织结构形式的优点是( )。

与其他组织结构形式相比，直线一参谋制组织结构的主要缺点有(　)。

经纪活动的特点包括( )。

张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金;水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2018年2月，公司暂调李小姐去省外的分公司工作，于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月，张小姐将李小姐的房间租给了赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后，住进了李小姐的房间。张小姐出租房间的行为属于( )。

关于单店经营模式的说法，正确的有( )。

售楼处选址应在售楼处功能要求与项目自身条件约束之间寻求平衡点。具体而言，其必须注意的事项包括(　)。

根据委托交易的目的，可将房地产经纪服务合同分为( )。

房地产经纪机构在选择企业规模时，应着重考虑与其经营规模是否匹配的因素有( )。

房地产经纪机构应当根据委托交易房屋的性质、种类和政府出台的关于房地产交易税费的现行规定，将房屋所涉及的( )告知委托人。

房地产经纪机构日常经营活动监管具体包括( )等规定的禁止行为等，涵盖房地产经纪机构的管理和经营活动的全部内容。

和任何一个企业一样，房地产经纪机构具体的人力资源管理的内容包括(　)。

在我国房地产经纪机构中薪酬的支付方式大体分为(　)方式。

商品房买卖合同示范文本的主要条款包括( )。

房地产经纪行业管理模式主要有( )。

房地产经纪机构歇业或因其他原因终止经纪活动的，应当在向工商行政管理部门办理注销登记后(　　)日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续，逾期不办理视为自动撤销。

下列活动中，存在巨大的经济风险，并完全由房地产经纪机构承担的是( )。

房地产经纪人从事房地产代理业务必须以房地产经纪机构为(　)。

唐代专事田宅交易的经纪人开始被称为“( )”。

根据我国《合同法》的有关规定，除非当事人另有约定，保管合同至( )成立。

房地产经纪服务一般以( )为完成标准。

二手房代理业务开拓的关键是( )。

为各层次管理者配备职能机构或人员，充当同级管理者的参谋和助手，分担一部分管理工作，但这些职能机构或人员对下级管理者无指挥权的房地产经纪机构组织结构形式是( )。

由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的，应由( )向委托人提出赔偿要求。

在房地产转让合同生效之日起( )内，应申请房地产转移登记。

房屋购房人一般需要交纳( )等。

房地产经纪人王某根据所掌握的信息，采用一定的方法对市场进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势进行判断，这说明王某具有( )。

从社会效果来看，房地产经纪活动的目的是( )。

从长远来看，开拓房地产代理业务的根本途径是( )。

房地产经纪机构的( )主要工作是针对房地产市场情况，包括供求情况、交易情况、政策法规等进行总体研究，并撰写研究报告。

房地产经纪人协理只能在(　　)从业。

品牌定位的原则包括( )。

道德的客观方面包括(　)。

对房地广经纪信息筛选的目的是( )。

下列业务中，( )主要集中在境外公司和个人在我国境内承租房屋的代理上。