宁波市房地产经纪人试题职业导论复习卷(1)

关于商品房售楼处保安员的岗位职责，下列说法中，错误的是(  )。

我国复苏时期的房地产经纪呈现特点不包括( )。

房地产的( )特性，使得难以出现相同房地产的大量供给，从而不同房地产之间不能实现完全替代，房地产市场不能实现完全竞争，房地产价格千差万别并容易受交易者的个别因素的影响。

居间人未促成合同成立的不得要求支付报酬，但可以要求委托人(  )。

由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构。这一知识结构的最外层则是对房地产经纪人员的（　　）。

房地产经纪行业管理的基本模式有政府主管、行业自律性管理以及二者相结合的管理等三种模式，这三种模式的主要区别是(  )。

在房地产查验过程中，可以不必查验的是（　　）。

房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给需求价格的现状及变化趋势进行判断。这是指房地产经纪人必须具备的职业技能中的(    )。

在房屋交易中，根据( )的不同，所缴税费亦有所不同，交易税费计算比较复杂。

预购人赵某在订立商品房预售合同3个月后，又拟将所购商品房转让。赵某委托聚鑫房地产经纪机构的经纪人董某代为出售。下列表述中，不正确的有( )。

房地产经纪人是房屋交易的桥梁和纽带这体现了房地产经纪活动(　　)。

房地产行政管理部门对房地产经纪行业进行年检和验证管理，以下说法中，错误的是(  )。

房地产经纪企业客户关系管理的核心内容包括()。

牌照制度是中国香港地区房地产经纪业的基本制度之一，作为实施发牌制度第一步的过渡期牌照的有效期为（　　）。

拍卖必须符合的条件是(    )。

商品交换最为典型的法律表现形式是( )。

下列关于房地产代理合同的说法中，不正确的是(    )。

房地产经纪门店营业目标的分配方法不包括( )。

新建商品房销售代理的服务费用一般包括(   )。

下列选项中，（　　）不仅提示房地产交易当事人预防上当受骗，还可以约束房地产经纪机构、房地产经纪人的执业行为。

房地产商品的特殊性和房地产交易的复杂性都使得房地产经纪是(   )极强的经纪活动。

房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为（）米的区域。

房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根据是(　　)。

我国香港地区的地产代理监管局是专门管理房地产经纪行业的政府机构，主要负责(   )的工作。

房地产市场竞争类型中，完全竞争市场必须具备的条件不包括( )。

房地产行政管理部门对房地产经纪行业进行年检和验证管理，以下说法中，错误的是( )。

目前，二手住房和( )是房地产经纪活动的主要客体。

( )是指投资者购置房地产后,供出租经营的一种投资形式。投资的主要目的是出租经营,同时投资者也期望所购置的房地产在未来能够增值。

与房地产经纪活动相比，房地产拍卖遵循的基本原则是（　　）。

下列选项中，不属于房地产经纪信息特征的是( )。

向已经成交的房地产经纪客户了解是否有新的需求意向，并提供针对性的服务，属于售后服务中的( )。

当债务不能履行时，有权依法处分抵押物的是(    )。

存量住房买卖、租赁经纪业务中，房地产交易过程中最容易暴露问题和产生矛盾的一环是()。

房地产代理业务开拓的关键是(    )。

债务人没有完全按合同内容所为的履行，也称瑕疵履行，如履行数量不足、地点不妥、方法不当等，称为(    )。

经纪诚信体系中的信用管理是()。

现代企业战略管理的特点不包括(　　)。

房地产经纪人执业资格注册有效期一般为()年。