房地产经纪人房地产经纪职业导论模拟试题(6)

从图中可以看出甲公司的组织结构形式为( )。

房地产经纪机构最新的内部组织结构模式是( )。

甲公司在发展过程中把经营战略的重点放在( )。

王某曾是某市一家房地产经纪公司的房地产经纪人。在长期的业务实践中，王某发现外国人的租赁经纪业务是该市房地产中介市场中的一个空白点。2005年3月，王某辞去原工作，发起设立了甲房地产经纪公司(以下简称“甲公司”)，专门为在本市的外国人提供租赁经纪服务。经过几年的发展，到2010年，甲公司已经成为该市的一家大型房地产经纪公司，其组织结构如下图所示。

从2011年开始，甲公司顺应行业发展变化，内部信息系统采用了公盘制(即所有房源信息完全共享)。甲公司采用公盘制，符合房地产经纪信息的( )特征。

下列关于该房地产经纪业务的表述中，不正确的是( )。

下列关于乙公司购房的表述中，正确的是( )。

赵某是甲房地产经纪公司(以下简称“甲公司”)新聘用的房地产经纪人，赵某获得的报酬是每月500元底薪，另加业务收入提成。客户李某委托甲公司为其出售一间办公用房，甲公司指定赵某办理该业务。赵某在核实该房屋产权时，发现该房屋属于李某和王某共有，询问李某此情况时，李某称王某完全同意出售该房屋，并出示了王某的私章和身份证，称王某因公差去了另外一个城市，长时间不能回来。赵某为表现自己的工作能力并提升业绩，迅速完成了交易配对，将该房屋出售给了乙公司。王某知道后表示不同意出售该房屋，并为此与甲公司发生争执。

下列关于李某与乙公司订立的办公用房买卖合同的表述中，正确的为( )。

赵某在房地产经纪企业的薪酬支付方式属于( )。

乙公司代理商品房销售代理业务流程中，销售准备阶段主要工作有( )等。

从长远来看，开拓房地产代理业务的根本途径是( )。

乙公司代理商品房销售代理业务流程中，由会议决议最终的项目执行指标和佣金分配方案，属于( )阶段的工作内容。

乙公司代理商品房销售代理业务流程中，商品房交验(俗称“交房”)处于( )阶段。

对于新建商品房销售代理商而言，目前已经有很多将服务内容向开发前期延伸，直至发展为从( )到代收售房款等的全过程营销服务。

从背景中可以看出，该项目涉及的房地产登记类型主要包括( )等。

房地产代理是指房地产经纪机构及人员以委托人的名义，在( )内，代表委托人与第三人进行房地产交易，并向委托人收取佣金的经纪行为。

李某购买该项目商品房一套，乙公司需做的工作包括( )。

乙公司代理预(销)售商品房须向购房人出示( )。

下列关于该在建工程抵押的表述中，正确的是( )。

W公司将在建工程转让给甲公司，需要办理的手续包括( )。

2017年2月，W房地产开发公司(以下简称“W公司”)将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)。甲公司利用在建工程(价值约为3000万元)作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司(以下简称“乙公司”)代理预(销)售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。

下列关于W公司转让该项目的条件，应包括( )。

建设(房地产)主管部门、价格主管部门可以采取( )等措施对房地产经纪机构和房地产经纪人员进行监督管理。

《房地产经纪管理办法》规定，( )应当建立房地产经纪机构和房地产经纪人员信息共享制度。

房源信息或者房地产信息必须( )，不得欺骗和误导公众，特别对于能否实地查看待售的房屋，房地产经纪人员应当在房源广告中据实披露，不得作不实宣传。

目前我国房地产经纪行业管理的法律依据包括( )。

房地产经纪服务合同的特征包括( )。

签订房屋承租经纪服务合同的注意事项包括( )。

房地产经纪执业规范的具体作用主要表现在( )方面。

房地产经纪机构可以采用( )等方式向客户提供房地产咨询服务。

存量住房买卖、租赁经纪业务流程包括( )。

商品房售楼处选址应在售楼处功能要求与项目自身条件约束之间寻求平衡点。具体而言，必须注意的事项有( )。

关于房地产租赁经纪业务，下列说法中，正确的是( )。

房地产经纪机构的信息管理主要包括的工作有( )。

一般而言，一个企业的品牌结构通常由( )层次构成。

房地产经纪机构客户关系管理的主要方法包括( )。

房地产经纪机构业务支持部门主要是为经纪业务开展提供必须的支持及保障的一些部门，包括( )等。

房地产经纪机构的经营战略中，关于低成本战略的表述，正确的是( )。

根据房地产经纪机构是否有店铺，可将房地产经纪机构的经营模式分为( )。

房地产经纪机构的特点包括( )。

房地产经纪人和房地产经纪机构在经营活动中，触犯刑法的，司法机关必将追究有关责任人的刑事责任，包括( )，乃至死刑。

房地产经纪人的知识结构核心是房地产经纪专业知识，包括( )。

按照职责分工，住房和城乡建设部在房地产经纪人执业资格考试中主要负责( )。

关于房地产经纪的必要性，下列说法中，正确的是( )。

房地产经纪人注册证书在房地产经纪人发生( )情形时起失效。

下列行业中，属于房地产中介服务行业的是( )。

由于房地产具有不可移动、独一无二、价值较大等特性，房地产市场有许多特点，其中主要的是( )。

衡量房地产区位优劣最常见、最简单的指标是距离，距离可分为( )。

目前( )承担全国房地产估价师、房地产经纪人执业资格考试、注册、继续教育等工作。

房地产经纪机构可以根据基本标准并根据( )等方面的情况，附加具有特色的企业服务标准作为经营的手段和方式为委托人服务。

房地产经纪信用档案信息的采集方式不包括( )。

在( )下，房地产经纪行业管理手段相对较为丰富，法律、行政、经济和自律等手段都有所运用。

房地产经纪行业管理是人民政府房地产经纪管理部门、房地产经纪行业组织对房地产经纪活动主体、房地产经纪行为等实施的管理，其目的在于( )，协调房地产经纪活动相关当事人之间的关系，维护当事人合法权益。

关于房地产经纪业务招揽规范，下列说法中错误的是( )。

在代理业务，房地产经纪机构和人员有义务维护委托人的合法权益利益，并争取委托人的最大利益，但也不能因此违背( )。

改变房屋内部结构分割出租及为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，记入信用档案;对房地产经纪机构，取消网上签约资格，处以( )万元罚款。

新建商品房销售代理中的( )一般为代理销售价格的一定比率，并随销售进度分批支付。

房地产经纪活动的主体包括( )。

在房屋承购经纪服务合同中，房地产经纪机构可以提供的基本服务内容不包括( )。

为保持经纪活动的( )，严禁房地产经纪机构或者房地产经纪人员作为交易方出现在房地产经纪活动中。

房地产经纪服务一般以( )为完成标准。

依赖于自身的市场经验以及所掌握的房地产专业知识，房地产经纪机构及人员还可以就某一特定的房地产提供更加详细的( )，即就该房地产的正常市场价值、可行性租金、价格走势等，提供专业意见，供委托方参考。

下列合同中，( )是指当事人取得权利必须支付相应代价的合同。

房地产经纪人受理委托业务后，收集所需与标的物业相关的市场信息是指标的物业所属的房地产分类市场的供求信息、( )信息等。

保障房地产权利人合法权益的基本手段是( )。

受消费习惯、交易成本等因素的影响，目前( )的发展还不是很成熟，这方面的业务主要集中在境外公司和个人在我国境内承租房屋的代理上。

新建商品房销售代理业务流程中，销售准备阶段是对( )的准备。

商品房售楼处布置的内容不包括( )。

商品房售楼处销售人员岗位职责中，关于客户登记要求的表述，错误的是( )。

房地产经纪f1店可行性研究中关键的指标不包括( )。

对于房地产经纪机构而言，( )的选择是否准确，将直接关系着经营的好坏。

房地产经纪机构信息管理系统中，( )通过对信息化的原始数据进行科学的加工处理，运用一定的计算模型，为管理和决策提供基础数据支持。

房地产经纪机构薪酬的支付方式中，( )没有保障底薪，其收入完全视个人业绩而定，业绩高则薪酬高，业绩低则薪酬低，甚至没有薪金。

房地产经纪机构建立的有效组织保障不包括( )。

房地产经纪机构人力资源管理中，内部选拔的优点不包括( )。

根据( )不同，房地产经纪机构的业务部门可以划分为置换业务部、租赁部、销售部等部门。

目前，国内外规模化房地产经纪机构普遍采纳的一种经营模式是( )。

下列房地产经纪机构的组织结构形式中，( )的特点是为各层次管理者配备职能机构或人员，充当同级管理者的参谋和助手，分担一部分管理工作，但这些职能机构或人员对下级管理者无指挥权。

房地产经纪机构的备案证书被撤销后，应当在规定的期限内向所在地的( )办理注销登记。

下列房地产经纪机构中，( )是我国房地产经纪行业中较早发展起来的机构。

在合同未成立或成立后无效、被撤销，无法请求违约责任的情况下，在合同成立以前缔约上有过失的一方应承担( )。

在实际工作中，( )较高的房地产经纪人，工作效率高，成交量大。

房地产经纪人员职业道德是指内化于房地产经纪人员思想意识和心理、行为习惯的一种修养，它主要通过( )来约束房地产经纪人员。

房地产经纪人员知识结构核心最外层是( )。

房地产经纪人注册证书在( )范围内有效，不得涂改、转让、出租、出借和损毁。

元代大量存在从事房屋买卖说合的中介，他们被称为“( )”。

房地产经纪人执业资格考试的组织实施部门是住房和城乡建设部及( )。

经纪活动主体的( )是经纪活动本身的必然要求。

经纪服务的方式中，( )的适用范围较小，一般仅用于动产的代销等贸易活动。

行政主管部门及行业自律性组织在参与房地产运行的过程中，其职能是( )。

关于房地产业与建筑业的关系，下列说法中，错误的是( )。

收益性房地产是指能直接产生租赁收益或其他经济收益的房地产，不包括( )。

关于房地产权益的表述，错误的是( )。