房地产经纪人模拟考试房地产经纪概率试题练习(1)

房地产经纪执业规范的适用对象包括( )。

针对房地产经纪人李某的经纪活动，下列表述中正确的为（　　）。

有关境内外房地产经纪机构在境内设立的分支机构，下列说法正确的是(  )。

下列房地产转让流程中，属于商品房销售基本流程的有(  )。

房地产经纪机构业务流程改造的基本原则是(   )。

美国房地产代理业务运作的方式包括（　　）。

小张受理了李某的委托业务后，必须采取的服务步骤是(  )。

当前我国房地产买卖居间业务以( )买卖居间业务为主。

中国房地产估价师与房地产经纪入学会已经发布的《房地产经纪业务合同推荐文本》，包括(   )。

下列关于小刘与王某二手房居间业务，表述正确的是(   )。

房地产经纪人员必须有完善的知识结构，这一知识结构包含这样几个层次的内容(    )。

下列关于该租房事宜的表述中，正确的有(  )。

房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给需求价格的现状及变化趋势进行判断。对信息的分析方法包括(  )。

房地产经纪机构和房地产经纪人在执业过程中，应当禁止下列的行为：(  )。

下列关于韩某对该住房享有权利的表述中，正确的有（　　）。

对于王某的损失，他应首先找（　　）承担责任。

第 92 题 关于甲机构、张某、王某、李某关系的说法，正确的为（　　）。

当委托人已有初步委托意向时，房地产经纪人要与其进行业务洽谈，洽谈内容涉及(  )。

房地产经纪人的职业良心涉及(    )等重大问题的认识。

房地产经纪的管理侧重于保证服务过程的规范性，从发达国家和地区的经验来看，对服务过程规范性方面的管理，主要通过( )方面内容来实现。

房地产经纪合同中委托人的义务～般不包括( )。

为提高行业信誉，台湾房地产经纪业已基本建立了(    )制度。

房地产经纪活动存在的原因不包括（　　）。

房地产代理属于(  )。

下列关于商品房售楼处的保安员岗位职责的表述中，错误的是( )。

为保持经纪活动的公正性，在房地产经纪活动中，房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的，房地产经纪人员应当（　　），但征得另一方当事人同意的除外。

房地产经纪业的市场立场是(    )。

下列指标中反映居住状况的是(  )。

房地产估价人员在评估一宗房地产的价格时，须详细分析该宗房地产与某周围环境的关系，审慎确定最高最佳使用状态，这体现了房地产估价的（　　）原则。

对于临近退休年龄的借款人而言，购房时的收入水平可能已是一生收入水平的高峰阶段，今后会趋向减少，对他们而言，（　　）更为适宜。

道德包括客观和主观两个方面，客观方面是指一定的社会对社会成员的要求，表现为（　　）等。 

房地产经纪机构品牌战略的目标包括品牌愿景、品牌结构和（　　）。

购买房地产的需求类型中，(   )也称为“自用需求”，是购买房地产后自己使用的需求。

CRM系统凭借多种销售工具，用自动化的处理过程代替手工操作，缩短了销售周期，使得销售活动流程更为科学化、合理化，从而提高销售活动的效益。其销售工具不包括（　　）。 

最高最佳使用的分析过程实质上是一个不断过滤的过程，它通过对（　　）这四个标准的逐项检验来确定标的房地产的最高最佳用途。 

房地产经纪人参与已授权独家或共同代理的房地产经纪机构的代理业务，代理成功后，由独家代理公司或共同代理人按参与代理协议分配佣金的行为包括(    )。

房地产卖方垄断市场具有的特点不包括(   )。

依据中国产业结构的总体分类,房地产业属于(  )。

房地产经纪人员实施禁止行为的,由房地产管理部门责令改正,可以并处( )万元以下罚款,情节严重的,由注册管理机构注销其注册,并收回注册证书或公告注册证书作废。

在香港，目前市场上房地产业的佣金收费为楼价的(    )。

房地产经纪服务费的管理主要从是否符合收费标准和(  )两个方面进行管理。

房地产的代理行为属民事代理中的(  )。

中国房地产经纪业的兴起可以追溯到很早以前，早在(  )就大量存在从事经纪活动的人。

房地产的( )特性，使得房地产具有独占性。

在存量住宅买卖经纪业务中，( )后，房地产经纪人员还应督促买方要求交易资金监管方或其购房贷款银行及时向卖方放款(被监管的房款或购房贷款)。

房地产经纪人员接待客户时，最好(  )。

某房地产经纪机构将客户登记表按客户所属区域分类，同一区域类别中再按收入高低排序。这种做法属于房地产经纪信息整理过程中(  )。

建设部、国家工商行政管理局2000版《商品房买卖合同示范文本》的第一条是(  )。