房地产经纪人（房地产经纪概论）模拟试卷4

房地产经纪人员心理素质的基本要求包括(  )。

房地产经纪人员职业技能的构成内容包括(  )。

房地产经纪机构的主要岗位设置包括(  )。

房地产经纪机构人员管理的训练方式主要为(  )。

房地产经纪人员在职业道德方面应符合(  )的基本要求。

房地产经纪机构的服务性体现在(  )几个方面。

房地产经纪机构的经营模式主要包括(  )。

房地产他项权利登记是指因设定(  )等他项权利而发生的登记。

管理模式是由(  )所组成的动态系统。

拍卖的程序包括(  )。

房地产注销登记是指因(  )等，权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。

房地产投资是指国家、企业或个人为了达到一定目的，直接或间接地对房地产的开发、经营、管理所进行的投资活动。投资所涉及的领域有(  )。

下列说法错误的是(  )。

房地产经纪信息加工整理工作是为信息系统的利用服务的。信息的利用包括(  )几方面的内容。

房地产经纪信息主要有(  )这几个方面的特征。

房地产经纪信息的基本构成要素主要有(  )。

关于房地产居间合同说法正确的是(  )。

下列关于房屋买卖合同说法正确的是(  )。

下列关于房屋抵押说法正确的是(  )。

目前，我国的个人住房抵押贷款主要有(  )。

侵权行为的构成要件包括(  )等。

房地产经纪人接受委托销售商品房时，应对房屋的基本情况作了解，即物业查验。了解的途径主要有(  )几种。

下列有关个人独资房地产经纪机构承担机构债务的说法，正确的是(  )。

房地产经纪人违规执业，按照其违反规定的性质不同及所承担法律责任和方式的不同，可以分为(  )。

在房地产中介行业中，特许经营的应用相当广泛。特许经营的特点为(  )。

当事人之间对房地产经纪合同的履行有争议的，可以通过(  )方式处理。

房地产经纪机构，是指符合执业条件，并依法设立，从事房地产经纪活动的(  )。

行纪与代理的区别为(  )。

房地产抵押贷款中，房地产抵押权只有通过(  )的登记才有法律效力。

注册房地产经纪人脱离房地产经纪工作岗位连续(  )以上的，由原注册机构注销注册。

房地产经纪相关专业基础知识不包括(  )。

以下不属于房地产卖方代理业务的是(  )。

服务是一种商品，因此它与一般商品一样，(  )。

下列说法中，正确的是(  )。

经纪合同署名中，不包括(  )内容。

人民维护自己所从事行业整体利益的基本意识，是(  )的萌芽。

一般而言，经纪人是以(  )为主要资源为客户服务的。

《商品房买卖合同示范文本》中规定，设计单位同意的设计变更导致买受人所购商品房使用功能受到影响的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起(  )日内，书面通知买受人。

房地产经纪相关业务包括(  )，抵押贷款手续代办和房地产信息咨询等。

房地产经纪人受理委托业务后，主要应当收集(  )及相关的市场信息和委托方信息。

经纪人在经纪活动中，除非事先有(  )，经纪人不得要求当事人支付佣金以外的其他费用。

经纪人收受回扣，是(  )行为。

在房地产经纪业务洽谈中，首要的环节是(  )，以充分地了解委托人的意图和要求。

房地产经纪人协理应当具备(  )以上学历。

涉及对执业活动的“守法”“诚实”“守信”等执业原则、经纪人员收入来源、经纪服务收费依据和标准等一些重大问题的认识，这是指房地产经纪职业道德中的(  )。

房地产经纪人应能准确判断客户对房地产商品买卖犹豫的真正原因和成交的条件是否成熟，如果成交条件已经成熟则能灵活采用有关方法来消除客户的疑虑，从而使交易达成，这是指房地产经纪人必须具备的职业技能中的(  )。

在房地产交易中，当客户由于不懂专业知识而对成交价格产生不恰当期望时，客观地帮客户进行分析，使客户真正知晓影响交易的方方面面，完全按自己的意愿做出决定。这一点符合房地产经纪人员职业道德基本要求中有关(  )的相关内容。

在房地产交易中，常常涉及客户的机密，房地产经纪人员应替客户严守秘密，充分保护客户的利益。这一点符合房地产经纪人员职业道德基本要求中有关(  )的相关内容。

在房地产经纪机构的组织形式中，有一种形式的特点是：为各层次管理者配备职能机构或人员，充当同级管理者的助手，但对下级管理者无指挥权，这是指(  )形式。

与一般零售业的连锁经营有所不同，现代房地产经纪机构进行连锁经营的目的主要是(  )。

基于互联网技术的无店铺销售方式正被越来越多的房地产经纪机构广泛采用，这种无店铺形式是指(  )。

房地产转让中最基本的方式是(  )。

国家规定，集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自事实发生起(  )日内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。

申请使用住房公积金贷款购买住房的，．在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人(  )将资金划转到售房单位在银行开立的账户。

从事居间业务，房地产经纪人有义务引领买方(承租方)现场查验标的房地产的(  )、设备、装修等实体状况。

房地产经纪人员与客户交谈时，应注意(  )。

对房地产经纪信息的准确性、真实性、可信性进行分析，判断误差的大小和时效的高低，剔除人为主观的部分，使之准确客观，这是指房地产经纪信息加工整理程序中的(  )环节。

房地产经纪信息收集的最重要途径为(  )。

通过对那些信息化的原始数据进行科学的加工处理，运用一定的计算模型，起到对管理和决策的支持作用，这是指房地产经纪信息系统中的(  )。

用房地产经纪信息来指导房地产经纪的业务活动，处于房地产经纪业务活动(  )。

房地产经纪信息通过加工整理后，通常以表格图片文字报告等形式展现出来，其中最常见的一种形式为(  )。

在房地产经纪机构的客户资料中最重要的报表为(  )。

房地产经纪信息常常可以重复使用，而且随着信息的累积，将会有新的价值产生，这是指房地产经纪信息的(  )特征。

有关代理的涵义，下列说法正确的是(  )。

房地产经纪行业信用管理的原则是(  )。

房屋抵押变更合同自(  )起生效。

房屋出租时，对出租人而言，其出租凭证为(  )。

佣金的支付方式为(  )。

房地产经纪业务基本流程中，最容易暴露问题和产生矛盾的环节是(  )。

房地产他项权利登记包括：房地产抵押权和(  )等他项权利的登记。

根据违法行为所侵害的权利的不同，民事责任主要可以分为违约责任和(  )。

承担违约责任的方式主要有：强制实际履行、损害赔偿及(  )。

下列有关房地产经纪基本执业规范的说法不正确的是(  )。

房地产经纪人执业资格的执业范围为(  )。

经纪活动的作用内容不包括(  )。

房地产经纪人职业资格分为(  )。