房地产经纪人《房地产经纪概论》全真模拟试卷1

如果您发现本试卷没有包含本套题的全部小题，请尝试在页面顶部本站内搜索框搜索相关题目，一般都能找到。

第 100 题李某与银行所签订的房地产抵押合同中应具备的内容有（　　）。
- A．国有土地使用权出让金的款额
- B．总承包合同约定的建设工程造价
- C．抵押物的用途及四至范围
- D．抵押物的结构、面积及价值
点击查看答案
第 99 题当需办理房地产转移登记时，需要由（　　）进行登记申请。
- A．甲房地产公司
- B．A房地产经纪公司
- C．李某
- D．上述三者任一方均可
点击查看答案
第 98 题甲预售商品房时，应当具备（　　）等条件。
- A．取得土地使用权证
- B．投入资金达工程建设总投资的20%
- C．取得建设工程规划许可证
- D．取得商品房预售许可证
点击查看答案
第 95 题关于张某赚取差价的说法，正确的为（　　）。
- A．张某应当将3万差价退还给李某
- B．张某应当将3万差价退还给王某
- C．张某利用买卖双方信息不对称，不仅收了法定佣金，还多为公司赚了3万元的利润，是个优秀的经纪人
- D．张某利用买卖双方信息不对称赚取差价的行为不符合房地产经纪职业道德
点击查看答案
根据下列材料，请回答 96～100 题：
某房地产公司甲要新建商品房，委托房地产经纪公司A代为销售，并授权参与项目的策划与决策，双方签订了委托合同。在预售过程中，客户李某上门咨询买房事宜。
第 96 题房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为（　　）。
- A．民事居间合同
- B．民事代理合同
- C．商事居间合同
- D．商事代理合同
点击查看答案
第 97 题房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同中应载明（　　）。
- A．委托权限
- B．委托期限
- C．何种情况下可以终止代为销售的权利
- D．佣金
点击查看答案
第 93 题如果李某以此房屋做抵押，办理个人住房贷款，他有可能采取的贷款方式为（　　）。
- A．公积金贷款
- B．商业贷款
- C．个人住房组合贷款
- D．质押贷款
点击查看答案
第 94 题关于经纪服务费用收取的说法，正确的为（　　）。
- A．甲机构不应该要求李某预付佣金
- B．甲机构不应该向李某收取抵押贷款手续代办费
- C．甲机构不应该向李某收取佣金
- D．张某不应该向王某收取佣金
点击查看答案
第 92 题关于甲机构、张某、王某、李某关系的说法，正确的为（　　）。
- A．张某是王某的代理人
- B．张某是李某的代理人
- C．张某是居间方，不是任何一方的代理人
- D．甲公司是李某的代理人
点击查看答案
根据下列材料，请回答 91～95 题：
张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人，某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，标价115万元，他随即打电话咨询相关情况，并告之自己是甲机构经纪人，可以帮王某找买家。房主王某在电话中应允张某可以为其代找买家。次日，张某便约自己的买房客户李某一起去看房，并向李某报价125万元，还交代李某说不要当场与房主谈价格，否则房主会认为他看中该房不肯降价。
看房之后，李某对该房子十分满意。经过讨价还价，最后李某以118万的价格与甲机构签了房屋承购委托协议，按甲机构规定交了2万元订金并预付了1%的佣金，委托代理协议还约定，交易达成后李某再支付房屋总价1%的佣金及4000元抵押贷款手续代办费。随后张某个人又以115万元的价格与王某签订房屋出售委托协议书，约定佣金为成交价的1%，并声称买方不愿出面，让王某在房屋买卖合同的卖方处签字，单方签订房屋买卖合同。随后张某将2万元定金转交给王某。
第 91 题张某与甲机构的关系有（　　）。
- A．执业
- B．法律责任关系
- C．经济关系
- D．行政关系
点击查看答案
第 89 题若A公司在李某的委托合同规定期限内没有为李某找到合适的房源，则（　　）。
- A．李某必须支付合格规定的全部佣金
- B．李某可以直接合同规定的全部佣金的一半
- C．李某不必支付佣金
- D．李某要支付期间的必要费用
点击查看答案
第 90 题若李某同房主交易达成，并签订了买卖合同，则A公司的经纪人之后的工作内容是（　　）。
- A．物业查验
- B．引领李某看房
- C．佣金结算
- D．物业交验
点击查看答案
第 87 题有关两名房地产经纪人协理的说法不正确的是（　　）。
- A．两名经纪人协理在经纪人的授权下可以独立承接业务
- B．两名经纪人协理在李某的要求下可以独立承接业务
- C．两名经纪人协理在经纪人的指导下协助处理业务
- D．一名经纪人协理不可以单独承接业务，但两名经纪人协理联合的情况下可以独立承接业务
点击查看答案
根据下列材料，请回答 86～90 题：
某股份制经纪经纪公司的分支机构，我们称之为A公司。A公司共有两名房地产经纪人及两名房地产经纪人协理。客户李某上门委托寻找合适的房源。
第 86 题下列关于A公司说法正确的是（　　）。
- A．A公司能独立开展房地产经纪业务
- B．A公司不具有法人资格
- C．A公司独立核算
- D．A公司以其全部财产承担有限责任
点击查看答案
第 88 题若李某要求A公司签订合同的主要条款包括（　　）。
- A．服务标准
- B．A公司的名称及地址
- C．合同履行期限
- D．酬金
点击查看答案
第 85 题贾女士一家为普通工薪阶层，则最可能选择的贷款形式及比较合理的贷款方案为（　　）。
- A．首选公积金贷款
- B．首选商业贷款
- C．贷款额度不超过房价的85%
- D．月还款额不超过家庭总收入的30%
点击查看答案
第 84 题贾女士以此房屋做抵押，想银行申请贷款，则下列说法不正确的是（　　）。
- A．贾女士贷款的银行必定是债权人
- B．抵押合同签订后，由贾女士持房地产权利证书到房地产登记机构办理抵押登记手续
- C．贾女士办理了抵押登记手续后，须将房地产权利证书送给银行保管，直至债务清还完毕
- D．贾女士办理了抵押手续后，房地产权利证书应由本人保管
点击查看答案
第 83 题经过小张的努力，贾女士有意购买李某的房屋，贾女士在与李某就该物业洽谈转让的过程中，小张不得（　　）。
- A．将房屋转让涉及的税费告诉贾女士与李某
- B．将李某的房屋正被租赁的情况告诉贾女士
- C．将贾女士想把此房屋抵押贷款的情况告诉李某
- D．将李某所经营公司的业绩情况告诉贾女士
点击查看答案
第 82 题小张对此房屋进行查验，查验的内容包括（　　）。
- A．物业的位置、朝向等
- B．物业权属是否清晰
- C．物业周边环境
- D．物业是否设立了抵押权、租赁权
点击查看答案
第 80 题佣金是经纪收入的基本来源，佣金的形式有（　　）。
点击查看答案
根据下列材料，请回答 81～85 题：
李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张
第 81 题小张应要求李某提供（　　）等文件核实。
- A．土地使用权证
- B．房屋所有权证
- C．李某的身份证
- D．房屋的销售合同
点击查看答案
第 79 题在代理合同中，房地产经纪机构一般承担（　　）的义务。
- A．按照指示处理事务
- B．安排经纪合同中签名的房地产经纪人员处理事务
- C．向被代理人报告事务处理情况
- D．将处理事务收益交付被代理人
- E．支付处理事务所发生费用
点击查看答案
第 78 题房地产交易行为与房地产经纪行为混淆的表现有（　　）。
- A．居间服务中，房地产经纪人以委托人的名义与第三人订立合同
- B．居间服务中，房地产经纪人代办房屋抵押贷款及产权过户手续
- C．经纪服务中，房地产经纪机构垫付抵押房地产转按揭所需的资金
- D．房地产经纪合同内容与房地产买卖合同内容混杂在一起，房地产经纪人员直接参与标的房地产的买卖活动
- E．房地产经纪人通过买断、收购，或者使买卖双方不见面等方式隐匿买卖活动中的收益，赚取差价和溢价利润
点击查看答案
第 77 题房地产经纪人员必须有完善的知识结构，这一知识结构的核心内容包括（　　）。
- A．法律及经济知识
- B．房地产经纪的基本理论
- C．房地产经纪的实务知识
- D．文学知识
- E．社会心理学知识
点击查看答案
第 76 题关于房地产经纪信息整理的说法，正确的有（　　）。
- A．鉴别是为了保证信息的真实性、可信性
- B．筛选就是对房地产信息的可信性进行分析
- C．整序就是将杂乱无序的房地产经纪信息按一定标准整理归类
- D．编辑是对信息数据进行分析和判断
- E．研究是对房地产经纪信息的高层次分析
点击查看答案
第 75 题申请房地产经纪人资格注册必须具备的条件有（　　）。
- A．取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》
- B．年龄在22岁以上
- C．从业5年以上
- D．身体健康，能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作
- E．经所在房地产经纪机构考核合格
点击查看答案
第 74 题注册房地产经纪人被注销注册的情形有（　　）。
- A．未达到规定的继续教育标准
- B．严重违背房地产经纪职业道德
- C．一年以上脱离房地产经纪工作岗位
- D．以不正当手段骗取房地产经纪人注册证书
- E．在房地产经纪或相关业务中犯有严重错误而受到行政处罚
点击查看答案
第 73 题下列关于经纪和经纪相关概念的说法正确的是（　　）。
- A．经销是占有交易标的
- B．经销的报酬形式是差价
- C．行纪的报酬形式是佣金
- D．行纪是以自己的名义进行活动
- E．包销是以交易标的所有者的名义进行活动
点击查看答案
第 71 题房地产经纪机构注销时尚未完成的经纪业务，处理的方式包括（　　）。
- A．经过与当事人协商处理，可以转由他人代为完成
- B．可以终止合同并赔偿损失
- C．直接终止合同，房地产经纪机构不需承担任何法律责任
- D．应该由具体经办该业务的房地产经纪人自己去完成
- E．按事先约定，也可以采取其他处理方法
点击查看答案
第 72 题下列房地产登记中，可委托房地产经纪机构代办登记手续的有（　　）。
- A．房地产所有权转移登记
- B．房地产抵押登记
- C．房地产预售登记
- D．房屋租赁备案登记
- E．小产权房转移登记
点击查看答案
第 69 题关于直营连锁和特许经营连锁的异同，正确的说法是（　　）。
- A．连锁经营组织与房地产经纪机构的关系，直营连锁是资产隶属关系，特许经营是契约合作关系
- B．连锁经营组织的资金，直营是房地产经济机构投资，特许是加盟者投资
- C．直营连锁和特许经营连锁的经营权都是非完全独立的
- D．房地产经纪机构对直营连锁店进行行政管理，对特许经营连锁店进行合同约束与沟通督导
- E．直营连锁和特许经营都是独立进行核算
点击查看答案
第 70 题下列关于房地产经纪执业的基本原则，正确的说法是（　　）。
- A．合法原则就是指房地产经纪执业行为必须合法
- B．平等原则指房地产经纪活动中所有当事人的法律地位平等
- C．自愿原则指房地产经纪活动主体在房地产交易和房地产经纪活动中都必须遵循自愿协商的原则
- D．公平原则是指房地产经纪机构和委托人的权利和义务对等
- E．诚信原则要求房地产经纪机构和经纪人员在提供经纪服务时，言而有信，童叟无欺，并且不得损害他人和社会的利益
点击查看答案
第 68 题我国房地产经纪业主要的代理业务包括（　　）。
- A．新建商品房销售代理
- B．承租房屋代理
- C．房屋出租代理
- D．存量房出售代理
- E．二手房买房代理
点击查看答案
第 66 题房地产经纪机构的风险构成包括（　　）。
- A．信息欠缺引起的风险
- B．操作不规范引起的风险
- C．道德风险
- D．承诺不当引起的风险
- E．资金监管不当引起的风险
点击查看答案
第 67 题购房人办理抵押贷款手续时，应向银行提交的文件有（　　）。
- A．购房人的身份证件
- B．购房人的学历证明
- C．商品房认购书
- D．购房人所在单位出具的购房人家庭稳定经济收入证明
- E．房地产开发企业出具的房屋权属证明
点击查看答案
第 65 题下列关于房地产经纪公司的表述中，正确的有（　　）。
- A．房地产经纪公司包括有限责任公司和股份有限公司两种
- B．房地产经纪有限责任公司以股东出资额对公司的债务承担责任
- C．房地产经纪股份有限公司以公司全部资产对公司的债务承担责任
- D．出资人的出资可以是国外投资
- E．成立房地产经纪公司不能以国有资产出资
点击查看答案
第 64 题下列关于房地产代理合同的表述中，正确的有（　　）。
- A．房地产买方代理合同约定了房地产经纪人要以最低的价格为委托人买到房地产
- B．房地产买方代理合同约定了房地产经纪人在预定的价格下，为委托人买到最好的房地产
- C．房地产卖方代理合同约定了房地产经纪人以最高价格为委托人出售房地产
- D．房地产卖方代理合同可以约定房地产出售价格区间
点击查看答案
第 63 题中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的《房地产经纪执业规则》中，指导房地产经纪行为的基本准则有（　　）。
- A．房地产经纪机构可以转让自己不能胜任的已受托的经纪业务
- B．房地产经纪机构对外发布的房源、客源信息应当与事实相符
- C．房地产经纪机构应当严格遵守房地产交易资金监管规定
- D．在房地产经纪业务合同中应有执行该项经纪业务的房地产经纪执业人员的签名及注册号
- E．房地产经纪人员在执行业务时，应当向当事人出示自己的注册证书
点击查看答案
第 61 题关于房源发布网络化，正确的说法是（　　）
- A．中国网民数量已经跃升至世界第一位
- B．目前房源发布主要的网络渠道是搜房、新浪、搜狐焦点和安居客
- C．大型房地产经纪机构也建立自己的房源发布网站
- D．二维城市地图已经被用于房源信息发布当中
- E．所有房源发布网站均可观看意向房源的各类信息
点击查看答案
第 62 题房地产经纪机构受理了房地产经纪业务后，需要收集的信息包括（　　）。
- A．房地产标的物信息
- B．与标的房地产相关的市场信息
- C．委托方信息
- D．政府机构信息
- E．非类似房产的成交记录
点击查看答案
第 60 题申请房地产经纪人资格注册必须具备的条件有（　　）
- A．取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》
- B．年龄在22岁以上
- C．从业5年以上
- D．身体健康，能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作
- E．经所在房地产经纪机构考核合格
点击查看答案
第 59 题房地产商品及其交易的复杂性表现在（　　）。
点击查看答案
第 58 题关于房地产经纪信息的整理，正确的说法是（　　）。
- A．加工整理程序包括鉴别、筛选、整序和编辑四个环节
- B．鉴别就是对房地产经纪信息的准确性、真实性、可信性进行分析，提出人为、主观的部分
- C．筛选就是根据当前的需要对已经鉴别的房地产经纪信息进行挑选
- D．整序的主要方法就是分类
- E．编辑是整个整理加工过程中最重要的环节
点击查看答案
第 57 题下列关于房地产经纪业务招揽、承接、办理中的行为规范正确的是（　　）。
- A．房地产广告中对价格有表示的应清楚表示为实际销售价格
- B．房地产广告中的面积应注明使用面积或建筑面积
- C．房地产广告可以用升值潜力吸引顾客
- D．房地产广告可以用就业、升学的承诺吸引顾客
- E．房地产经纪人在居间业务中必须公平正直，不偏袒任何一方
点击查看答案
第 55 题存量房经纪业务的售后服务内容主要包括（　　）。
- A．延伸服务
- B．针对性服务
- C．改进服务
- D．信息咨询服务
- E．跟踪服务
点击查看答案
第 56 题在房地产经纪活动中，公平原则主要体现在（　　）。
- A．房地产经纪机构获得经纪业务的机会平等
- B．房地产经纪机构与委托人的权利义务对等
- C．房地产经纪活动当事人的法律地位平等
- D．房地产经纪活动当事人的民事责任平等
- E．房地产经纪活动当事人对自己的行为负责
点击查看答案
第 54 题房地产经纪人享有，而房地产经纪人协理不享有的权利有（　　）。
- A．独立办理经纪业务并获得合理报酬
- B．加入房地产经纪机构并承担关键岗位工作
- C．以自己的名义与客户订立房地产经纪合同
- D．在全国范围内注册执业
- E．同时在两个以上房地产经纪机构执业
点击查看答案
第 52 题属于房地产经纪人员的义务的是（　　）。
- A．只能受聘于一家房地产经纪机构
- B．为委托人保守个人隐私和商业秘密
- C．接受职业继续教育，不断提高业务水平
- D．加入房地产经纪机构
- E．拒绝委托人发出的违法指令
点击查看答案
第 53 题房地产经纪机构在经营场所应明示的事项有（　　）。
- A．房地产管理部门备案证明
- B．房地产经纪行业组织会员证书
- C．房地产经纪机构品牌标识
- D．房地产经纪机构组织构架图
- E．使用的房地产经纪业务合同文本
点击查看答案
第 50 题房地产经纪机构设置岗位时应遵循的原则是（　　）。
- A．以人为本
- B．人尽其才
- C．因人设岗，因事设人
- D．因事设岗，因岗设人
点击查看答案
第 51 题下列关于房地产经纪人协理的表述中，正确的有（　　）。
- A．可以发起设立房地产经纪机构
- B．只能在注册所在地的行政区域内从业
- C．需要在房地产经纪人的指导下开展经纪工作
- D．需要通过协理从业资格考试，并取得协理注册证书
- E．经过房地产经纪机构授权可以同客户订立经纪合同等重要业务文书
点击查看答案
第 49 题房地产经纪机构最新的内部组织结构模式是（　　）。
- A．网络制
- B．分部制
- C．直线一参谋制
- D．矩阵制
点击查看答案
第 48 题房地产经纪机构的直营连锁模式和特许加盟模式表述中，错误的是（　　）。
- A．是不是有统一的CIS系统
- B．是不是承担较大的风险
- C．是不是由同一家公司所有
- D．是不是有店铺
点击查看答案
第 47 题下列不属于房地产经纪人员职业道德基本要求的是（　　）。
- A．规范执业
- B．诚实信用
- C．沟通为主
- D．公平竞争
点击查看答案
第 45 题下列关于房地产经纪信息的表述中，正确的是（　　）。
- A．房地产经纪的所有信息都可以共享
- B．房地产经纪信息具有负外部性
- C．房地产经纪信息可以增加社会经济效益
- D．房地产经纪信息的价值是不能累积的
点击查看答案
第 46 题在房地产抵押贷款手续代办业务中，房地产经纪机构不宜提供（　　）的服务。
- A．贷款政策咨询
- B．协助准备贷款资料
- C．贷款申请资料代交
- D．贷款审批担保
点击查看答案
第 44 题目前我国香港地区房地产经纪行业管理主要采取的模式是（　　）。
- A．行业自治模式
- B．行政主管模式
- C．计划审批模式
- D．行政与行业自律并行管理模式
点击查看答案
第 43 题在美国，房地产代理业务最常见且用得最多的方式是（　　）。
- A．独家销售
- B．开放式销售
- C．报底价销售
- D．联合专卖销售
点击查看答案
第 42 题唐宋时期的房地产经纪人被称为（　　）
点击查看答案
第 41 题钱某是房地产经纪机构信息管理员，下列关于钱某收集信息行为表述中，正确的是（　　）。
- A．钱某认为广播和电视信息不易整理，故只以报纸和杂志作为信息途径
- B．钱某认为学术文章是专家个人意见，主观性强，故学术文章不作为信息来源途径
- C．钱某认为楼书多为溢美之词，不具有客观性，故楼书不能作为信息来源途径
- D．钱某认为房地产具有不可移动性，现场调查能够获得直观的信息材料
点击查看答案
第 40 题将房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务，所依据的分类标准是（　　）。
- A．经纪活动所促成房地产交易的类型
- B．经纪活动的方式
- C．经纪活动所涉及标的房地产的用途
- D．经纪活动所涉及的标的房地产的新旧状态
点击查看答案
第 39 题我国台湾地区的房地产经纪业采用的管理模式是（　　）。
- A．行政管理模式
- B．行业自治模式
- C．行政管理与行业自律并行模式
- D．行政委托管理模式
点击查看答案
第 38 题各分部有较大的自主经营权，利于发挥分部管理者的积极性和主动性，增强适应环境变化能力的房地产经纪机构组织形式是（　　）。
- A．直线一参谋制组织结构形式
- B．分部制组织结构形式
- C．矩阵制组织结构形式
- D．网络制组织结构形式
点击查看答案
第 36 题下列关于房地产价格咨询的表述中，错误的是（　　）。
- A．房地产估价中的合法原则是指估价对象要具有合法权益
- B．房地产价格咨询属于鉴证性估价，且必须坚持公正性原则
- C．房地产经纪机构出具的房地产价格可以是一个价格区间
- D．房地产经纪机构出具房地产咨询报告以满足委托人最大利益为目标
点击查看答案
第 37 题下列说法错误的是（　　）。
- A．认真贯彻落实房地产经纪执业规范，可以提高房地产经纪服务的水平
- B．房地产经纪执业规范可以调整同行间的竞争合作关系
- C．房地产经纪执业规范通常由城市房屋管理部门制定和发布
- D．房地产经纪行业推行自律管理
点击查看答案
第 34 题人们维护自己所从事行业整体利益的基本意识，是（　　）的萌芽。
- A．社会公德
- B．道德规范
- C．道德关系
- D．职业道德
点击查看答案
第 35 题在房屋总登记之后，房屋所有权发生继承的，必须办理房屋（　　）的手续。
- A．他项权利登记
- B．转移登记
- C．变更登记
- D．注销登记
点击查看答案
第 32 题房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者媒介服务，并向委托人收取佣金的行为是（　　）。
点击查看答案
第 33 题房地产经纪人协理从业资格的执业范围是（　　）。
- A．全国
- B．注册地所在的省、自治区、直辖市
- C．户口所在的城市
- D．考试所在的城市
点击查看答案
第 31 题房地产经纪纠纷管理属于房地产经纪行业的（　　）。
- A．专业性管理
- B．规范性管理
- C．公平性管理
- D．监督性管理
点击查看答案
第 30 题在制定企业的品牌战略之后，建立品牌的第二项工作是（　　）。
- A．品牌承诺
- B．建立品牌的识别系统，并进行品牌传播
- C．组建品牌管理部门
- D．培养客户的品牌忠诚度
点击查看答案
第 29 题房地产经纪行业自律组织可以（　　）。
- A．履行行政管理的职责
- B．经政府授权行使行业行政管理的职责
- C．制定对所有房地产市场主体都有约束力的章程
- D．在行业内立法
点击查看答案
第 28 题下列关于品牌内涵的表述中，错误的是（　　）。
- A．品牌是商标的一部分
- B．品牌是通过某种标识来表现的
- C．品牌是为了区别于竞争对手
- D．品牌是身份和地位的象征
点击查看答案
第 27 题房地产经纪机构的经营战略中的多样化战略不包括（　　）。
- A．技术关系多样化
- B．市场营销关系多样化
- C．资源多样化
- D．混合多样化
点击查看答案
第 24 题房地产经纪人员应具备的职业技能主要包括收集信息、市场分析、人际关系、（　　）和把握成交时机。
- A．谈判
- B．供求搭配
- C．社会交际
- D．把握客户心理
点击查看答案
第 26 题台湾的著名房地产经纪机构信义房屋，多年前就在台湾创立了（　　），并在实际业务中加以实施。
- A．不动产说明书
- B．房地产说明书
- C．房屋说明书
- D．房产说明书
点击查看答案
第 25 题房地产法律咨询服务的内容不包括（　　）。
- A．解答房地产交易环节法律条款
- B．代理房地产交易诉讼
- C．审查房地产买卖合同
- D．调查房地产交易法律环境
点击查看答案
第 22 题在制定企业的品牌战略之后，建立品牌的第二项工作是（　　）。
- A．品牌承诺
- B．建立品牌的识别系统，并进行品牌传播
- C．组建品牌管理部门
- D．培养客户的品牌忠诚度
点击查看答案
第 23 题某房地产经纪机构在某市东城区创业后，想将业务拓展到其他区域以综合掌握该市各区的房地产信息，扩大机构规模，提高机构知名度，并能有效地协调各经营机构之间的关系。据此目的，该机构可以选择的最佳经营模式是（　　）。
- A．特许加盟连锁经营
- B．分公司经营
- C．区域办事处
- D．直营连锁经营
点击查看答案
第 21 题关于房地产经纪合同默示条款的说法，正确的是（　　）。
- A．默示条款是合同的主要条款
- B．默示条款一般是合同的程序条款
- C．明示条款以默示条款的存在为前提
- D．明示条款和默示条款发生矛盾时，以明示条款为准
点击查看答案
第 20 题下列关于佣金的收取时间的表述中，正确的是（　　）。
点击查看答案
第 19 题下列不属于房地产经纪信息的是（　　）。
- A．某房地产经纪搜集的某小区的房源信息
- B．房地产经纪人李某的客户信息
- C．房地产市场信息
- D．甲房地产经纪公司经纪人员的信息
点击查看答案
第 18 题下列关于房地产经纪机构设立分支机构的表述中，正确的是（　　）。
- A．设立房地产经纪分支机构，没有专业人员的数量限制
- B．国内房地产经纪机构不需要国内相关部门审批，可以直接在境外设立分支机构
- C．个人独资房地产经纪机构不能设立分支机构
- D．设立的房地产经纪分支机构实行独立核算，不具有法人资格
点击查看答案
第 17 题房地产经纪机构办公系统组织管理从三方面人手，不包括（　　）。
- A．办公地址选择
- B．区域分布
- C．办公室内部布局
- D．办公室信息系统管理
点击查看答案
第 15 题经纪公司承担违约责任的方式不包括（　　）。
- A．强制实际履行
- B．违约金
- C．损害赔偿
- D．赔礼道歉
点击查看答案
第 16 题房地产经纪人从事房地产代理业务必须以房地产经纪机构为（　　）。
- A．主要的途径
- B．载体
- C．依据
- D．担保
点击查看答案
第 14 题缔约过失责任属于（　　）。
- A．违约责任
- B．侵权责任
- C．合同责任
- D．行政责任
点击查看答案
第 13 题在房地产经纪企业的薪酬制度中，比较科学的是（　　）。
- A．固定薪金制
- B．佣金制
- C．奖金制
- D．混合制
点击查看答案
第 11 题房地产经纪可以降低房地产交易双方信息不对称，主要是由于（　　）。
点击查看答案
第 12 题下列关于中国房地产经纪行业组织的表述中，错误的是（　　）。
- A．房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织
- B．房地产经纪学(协)会是法人
- C．房地产经纪行业学(协)会按照章程及相关规定对经纪人员给予奖励或处分
- D．房地产经纪行业学(协)会的职责是行政管理
点击查看答案
第 10 题房地产经纪机构建立品牌的首要工作是（　　）。
- A．建立品牌识别系统
- B．制定企业品牌战略
- C．提升顾客感知价值
- D．制定品牌推广计划
点击查看答案
第 9 题兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬支付方式是（　　）。
- A．固定薪金制
- B．佣金制
- C．混合制
- D．收益分成制
点击查看答案
第 5 题房地产经纪机构对企业规模的选择，既要遵循规模经济的一般原理，又要考虑（　　）等因素的匹配程度。
- A．店铺的分布、规模化的方式、管理水平
- B．店铺的分布、管理水平、人力资源
- C．店铺的分布、管理水平、信息资源
- D．管理水平、信息资源、人力资源
点击查看答案
第 8 题房地产经纪人在发布房地产经纪信息时，不需要注意的是（　　）。
- A．在第一时间快速将信息发布出去
- B．让尽可能多的人获得信息
- C．尽可能保证发布信息的完整性
- D．尽可能利用最先进的信息技术发布
点击查看答案
第 7 题房地产登记信息包括房地产（　　）登记凭证和房屋（　　）登记机关对房屋权利的记载信息。
- A．初始，权利
- B．原始，权属
- C．初始，权属
- D．原始，权利
点击查看答案
第 3 题下列关于房地产经纪人注册条件的表述中，不正确的是（　　）。
- A．需要持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》
- B．经所在房地产经纪机构考核合格
- C．解除刑事处罚满两年
- D．身体健康，能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作
点击查看答案
第 4 题房地产经纪合同是双方合同，双方当事人存在着（　　）关系。
- A．互为对价
- B．互为等价
- C．权利相对
- D．义务相对
点击查看答案
第 1 题在房地产居间业务中房地产经纪人可以（　　）。
- A．以自己的名义进行房地产权属登记备案
- B．以所在房地产经纪机构的名义进行房地产权属登记备案
- C．协助委托人进行房地产权属登记备案
- D．代理委托人进行房地产权属登记备案
点击查看答案
第 2 题对于房地产经纪人的资格条件、信用能力、服务标准等委托人应该知情的信息，房地产经纪人应（　　）告知委托人。
- A．在合同签订前
- B．在合同签订时
- C．在合同签订后
- D．随时
点击查看答案