2007年房地产经纪人《房地产经纪概论》真题试卷

关于张某和刘某订立房地产居间合同的行为表述中，错误的为()。

甲公司代表王某与张某订立房屋租赁合同的行为属于()。

张某在为邢某提供服务的过程中，给邢某造成了损失，应由()赔偿。

(五) 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺，并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义，并使用自拟的合同与张某订立了房地产居间合同。 随后，刘某在甲公司的潜在客源中找到王某，王某与甲公司签订了房地产居间合同。刘某亲自办理此项业务，刘某以甲公司名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同。事后，刘某收取到张某、王某分别给的“好处费”。 下列关于王某与甲公司订立房地产居间合同的表述中，正确的为()。

邢某与甲机构在进行业务洽谈时，应事先确定的事项有()。

甲机构可能是()。

甲机构应要求邢某提供()。

王某、李某共同申请房地产转移登记时，应提交的文件为()。

(四) 张某、王某、李某、赵某4人共同开办甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)，张某、王某是房地产经纪人，李某、赵某是房地产经纪人协理。房主邢某委托甲机构代理出租自己拥有的一套商业用房，并与甲公司签订了房地产经纪合同。张某、王某、李某、赵某4人成立房地产经纪机构可以用()出资。

假如王某、李某达成买卖协议，关于佣金收取，下列做法中正确的为()。

王某、李某达成买卖意向后，签订房屋买卖合同时正确的做法为()。

在王某、李某进行该房屋买卖合同洽谈的过程中，张某不得()。

(三) 王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房，并约定佣金为房价款的4%。甲公司委托房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋，王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后，王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。 下述做法错误的为()。

甲公司规避合同风险要()。

如对房屋面积误差处理方式未做约定，商品房交付后，张某有权退房的理由为()。

张某预购商品房期权设定抵押应符合的条件为()。

(二) 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)购买一套乙房地产开发公司(以下简称乙公司)的期房，张某需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后，张某又提出了退房的要求。 商品房预售的一般流程内容包括()。

房地产拍卖的特征为()

(一) 袁某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房，甲公司委派房地产经纪人刘某承办该业务，袁某与甲公司签订了房地产经纪合同。刘某在执行该业务的过程中，甲公司发生了1500元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，袁某通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。 甲公司的该宗房地产经纪业务属于()。

下列关于该宗房地产纪纪业务己发生费用的表述中，错误的为()。

房地产经纪行业发展的基本标准包括()。

下列关于房地产经纪行业管理基本模式的表述中，正确的有()。

目前中国房地产经纪行业的公平性管理有()。

房地产经纪人员与房地产经纪机构之间有()。

房地产经纪诚信体系应包含()。

承担侵权责任的主要方式有()。

在履行房地产经纪合同过程中，因房地产经纪人员或其所在房地产经纪机构的故意或过失，使房地产经 纪人员和房地产经纪机构与委托人产生了纠纷，对争议的处理正确的有()。

房地产经纪信息的利用主要包括()。

下列关于房地产经纪信息加工整理的表述中，正确的有()。

邱某拥有一宗房地产，下列关于邱某办理房地产权属登记的表述中，正确的有()。

享有房地产优先购买权的主体包括()。

房地产经纪人在为购房者提供个人住房贷款服务时，一般需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方 案的构成要素包括()。

在房地产卖方代理业务中，委托人可以是()。

房屋买卖的双方当事人必须满足的条件包括()。

下列关于二手房代理业务的表述中，正确的有()。

在二手房代理业务的“业务洽谈”阶段，房地产经纪机构需要做的工作包括()。

以建设工程期权设定抵押的，在具备房地产抵押合同一般内容时，还应增加的内容有()。

下列关于房地产经纪基本业务的表述中，正确的有()。

下列关于房屋出租的表述中，正确的有()。

下列关于房地产抵押合同的表述中，正确的有()。

二手房的房屋买卖合同的主要条款包括()。

下列关于房地产经纪机构部门设置与岗位设置的表述中，正确的有()。

建设部2000年发布的《商品房买卖合同示范文本》的附件包括()。

房地产经纪机构注销时尚未完成的经纪业务，处理的方式包括()。

直线一参谋制组织结构形式的主要缺点包括()。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会是()。

下列关于房地产经纪人和房地产经纪人协理的表述中，正确的有()。

经纪机构与委托人签订经纪合同时，可以()。

经纪作为一种经济活动的基本涵义有()。

在美国，为了弥补因房地产经纪人的不良行为而给他人造成的损失，许多州都设立了()。

下列关于房地产经纪行业组织管理职责的表述中，错误的是()。

下列关于中国香港地区房地产经纪行业管理基本制度的表述中，错误的是()。

在制定企业的品牌战略之后，建立品牌的第二项工作是()。

中国台湾地区采用的房地产行业管理模式是()模式。

下列关于房地产经纪行业规则表述中，正确的是()。

以下属于房地产经纪机构经营收入的是()。

心理测试方法是用来测量被测试者()。

在房地产经纪机构所面临的经营风险中，属于个别风险的是()。

“房地产经纪企业兼并处于同一经营阶段的企业，以促进企业实现更高程度的规模经济和迅速发展的战 略”，这属于房地产经纪企业的()战略。

某房地产出租人比约定时间晚10天交付房屋，下列关于该出租人应该承担责任的表述中，正确的是 ( )。

房地产经纪人员不履行告知义务或告知不清，严重损害委托人利益的，由房地产管理部门责令改正，可 以并处()元的罚款。

房地产经纪服务的特殊性为房地产经纪活动中出现不诚信行为提供了一定的可能性，下列关于这种特殊 性的表述中，错误的是()。

房地产经纪合同和书面告知材料应当由房地产经纪机构授权的()签章。

张某故意损坏了他承租房屋的地板，张某应当承担()。

加工整理房地产经纪信息的首要环节是()。

房地产经纪信息计算机管理系统的主要类型不包括()。

不属于房地产经纪信息作用的是()。

出租人解除不定期房屋租赁合同的，应当提前()通知承租人。

房地产经纪信息管理的原则不包括()。

下列关于房地产价格咨询的表述中，错误的是()。

下列关于房地产权利的表述中，错误的是()。

下列关于房地产拍卖的表述中，错误的是()。

按照房地产拍卖的程序，“接受委托、签订委托拍卖合同书”之后的环节是()。

如果房地产发生权属转移，当事人应当在事实发生之日起()天内向房地产登记机关申请房地产转 移登记。

新建商品房销售代理中，衡量房地产经纪机构销售任务完成情况的指标是()。

布置样板房属于新建商品房销售代理业务流程中()阶段的工作。

从长远来看，开拓房地产代理业务的根本途径是()。

在二手房居间业务中，不属于房地产查验内容的是待交易房屋的()。

二手房代理业务基本流程的最后一个环节是()?

下列关于美国房地产代理业务的表述中，正确的是()。

在美国，房地产代理业务最常见且用得最多的方式是()。

如果租赁双方没有专门约定，出租房屋的修缮责任一般由()承担。

下列关于现房抵押的表述中，正确的是()。

根据建设部2000年《商品房买卖合同示范文本》的规定，如果预售房屋的规划设计出现变更并得到了 有关部门的批准，买受人在通知到达之日起()日内未作出书面答复的，视为同意接受变更。

下列关于房改住房出售的表述中，正确的是()。

下列关于房屋转租的表述中，正确的是()。

下列关于房屋在建工程转让的表述中，正确的是()。

下列关于房地产赠与的表述中，正确的是()。

下列关于房地产经纪机构经营模式的表述中，错误的是()。

房地产经纪机构的直营连锁模式和特许加盟连锁模式的根本区别是()。

房地产经纪机构在领取工商营业执照后一个月内，应当()。

下列关于不同业务类型房地产经纪机构的表述中，错误的是()。

下列关于房地产经纪人员权利义务的表述中，错误的是()。

下列不属于房地产经纪人员职业道德基本要求的是()。

下列不符合房地产经纪人员礼仪修养要求的是()。

“中介性是房地产经纪服务的市场立场”，这意味着()。

下列关于房地产经纪人执业资格注销注册的表述中，正确的是()。

下列关于房地产经纪必要性的表述中，错误的是()。

“接受不存在第三主体的委托事项，不属于经纪服务”。这说明经纪活动具有()。