房地产经纪人考试题库(交易制度政策)1

下列房屋中不得出租的有( )。

下列单位或个人取得房屋的情形中，可以由当事人单方申请登记的有()。

房地产服务业包括( )。

承租人优先购买权不能实现的情形包括()。

2014年8月，冯某通过甲房地产经纪机构(以下称甲机构)的居间 服务购买了一套80m2的二手住宅，2014年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷 款，2014年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到 承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2017年3月， 冯某委托甲机构代理出售该住房，同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某，并 办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，诸某不 同意。关于出租房屋转让限制的说法，正确的有( )。

商品房预售的条件是( )。

2013年9月，王某转让自用5年以上的家庭唯一普通住房，免征的税有( )。

关于房地产经纪人、房地产经纪人协理的义务说法正确的有(　　)。

下列行为中，应当缴纳契税的有( )。

任何单位和个人可以公开查询的房屋权属登记信息有()。

房屋租赁期间，承租人可单方解除合同的情形有( )。

下列我国目前的房地产权利中属于物权的有( )。

房地产中介服务机构商品房销售代理业务的要求有( )。

2015年9月，某转让自用5年以上的家庭唯一普通住房，免征的税有()。

房屋租赁期内，不影响原租赁合同效力的情形有()。

房地产经纪机构代理销售商品房时，应向商品房购买人出示的资料有( )。

划拨土地使用权转让管理规定，以下几种情况中可以不办理出让手续的是()。

下列房地产可以设定抵押的有( )。

商品房现房销售应具备的条件有( )。

根据土地利用总体规划，土地用途包括( )。

国有土地的范围( )。

房地产所有权的特性有( )。

购房人发现商品房质量有问题，不能选择退房的情形有()。

下列关于住宅维修基金的描述，正确的有( )。

国有土地有偿使用的方式包括国有土地使用权( )。

房地产抵押的主要类型有( )。

根据《房地产广告发布暂行规定》，禁止发布房地产销售广告的有( )。

房地产抵押担保的范围包括( )。

根据《不动产登记暂行条例》的规定，应申请转移登记的情形有()。

2014年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同，合同约定租期为3年。2015年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中，正确的有( )。

下列不属于土地增值税扣除项目的是( )。

关于房屋预告登记的说法，错误的是( )。

职工可以提取住房公积金的情形是()。

国有土地上房屋被依法征收的，同时收回的是( )。

下列项目用地中，应办理建设用地使用权出让手续的是()。

下列对于房地产交易过程中买卖合同网签的描述，错误的是( )。

房屋承租人不享有承租房屋的( )权。

承租人在租赁期间内死亡，有权要求维持原租赁关系的是承租人的()。

房地产中介服务不包括()。

下列各项中，不属于房地产他项权利的有( )。

王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋卖给陈某，签订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的()。

房地产权利的种类中，属于用益物权的是()。

关于个人住房公积金存款利率的说法，错误的是()。

非出租的房产，以( )为房产税计税依据。

甲公司获得某商业用地的土地使用权用来修建商场，土地使用年限为法定最高年限，建造期2年，投入使用13年后转给乙公司，则乙公司取得的该宗土地的使用年限是( )年。

下列取得房屋所有权的情形中，属于原始取得的是( )。

下列不动产登记中，应发放登记证明的是()。

下列用地中，应通过出让方式取得建设用地使用权的是( )。

与债权相比，所有权不待他人积极作用而实现，这体现了房地产所有权的( )特性。

抵押的房地产折价或者变卖的，应参照( )。

交易结算资金的所有权属于()。

依据《中华人民共和国物权法》的规定，住宅建设用地使用权期间届满的( )。

依据《中华人民共和国物权法》的规定，住宅建设用地使用权期间届满的()。

具有关联度高、带动力强，是经济发展的基础性、先导性产业特点的行业是( )。

下列用地中，应通过出让方式取得建设用地使用权的是( )。

《城市房地产开发经营管理条例》属于( )。

《城乡规划法》规定，按照国家规定需要有关部门批准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发()。

土地增值税的增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，税率为()。

城镇土地使用税，按( )计算，分期缴纳。

住房公积金缴存基数不得高于职工工作所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的( )倍。

房地产开发企业对商品住宅的保修期自()之日起计算。

房地产服务业是房地产中介服务业和( )的合称。

向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本()元收取工本费。

商品房屋租赁登记备案内容发生变化时，当事人应当在()日内到相关部门办理手续。

关于房屋预告登记的说法，错误的是()。

《房屋登记办法》属于( )。

下列关于住房公积金的表述中，错误的是()。

根据《合同法》的规定，房屋租赁合同期限不得超过()年。

同一财产向两个以上债权人抵押，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照( )清偿。

某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是()。