房地产经纪人考试(交易制度政策)模考考试五

物业管理实施的原则是(　　)相结合。

《城市房地产管理法》规定的房地产交易基本制度有(　　)。

在正常使用情况下，房地产开发企业向住宅买受人承担的最低保修期限为1年的保修项目有( )。

商品房买卖合同应包括的主要内容有(　　)。

物业服务企业的义务主要包括(　　)。

建设工程施工单位的质量责任和义务包括(　　)。

下列房地产项目中，不得转让的有(　　)。

根据《物业管理条例》的规定，住宅物业的建设单位未通过招标投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，处罚的标准是由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门(　　)。

下列属于房地产信息类咨询的有(　　)。

经出让取得土地使用权的单位和个人，在土地使用期限内，对土地拥有(　　)。

城市规划管理中的报建审批管理的主要内容包括(　　)。

妥善安置被征地单位和农民的原则主要包括(　　)。

关于个人出售、购买住房税收优惠政策的表述中，正确的有(　　)。

建设单位提出用地申请时，应当填写建设用地申请表，并附(　　)等材料。

根据《物权法》的规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付(　　)等费用。

《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交的证件及资料有(　　)。

在物业管理中，业主委员会的职责有(　　)。

城乡规划包括(　　)。

以下属于物业管理常规性的公共服务(　　)。

可由有批准权的人民政府依法批准划拨的建设用地包括(　　)。

土地增值税的扣除项目为( )。

根据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，以划拨方式取得的土地使用权(　　)。

由于租赁双方的原因而使合同终止的情形主要有(　　)。

关于征地补偿费用，用于菜田开发建设和土地的调整和治理的有(　　)。

在现阶段，按照国家有关规定，取得国有土地使用权的途径主要方式包括(　　)。

物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内，资质审批部门不予批准的情形有(　　)。

城市房地产管理法规定的房地产交易基本制度包括(　　)。

《城市房地产管理法》中，与房地产经纪活动直接相关的规定有(　　)等内容。

属于房屋登记基本要求的是(　　)。

根据《城市房地产管理法》的规定，房地产交易包括(　　)。

根据建设工程竣工验收管理制度的内容，可知建设工程竣工验收的条件有(　　)。

房地产中介服务的主要特征有(　　)。

由于李某所购商品住房的面积产生误差，他可以(　　)。

由国务院审批的城市规划主要包括( )。

住房公积金财务管理的主要任务有(　　)。

我国房地产市场逐步由( )为主。

下列属于房屋租赁合同自然终止的是（）。

以出让方式取得土地使用权用于投资开发的房地产，应按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得(　)才可转让。

学校的土地使用权出让最高年限为(　)年。

房地产开发企业依法取得建设用地使用权并进行基础设施建设、建造房屋过程中产生的法律关系是(　)。

我国住房登记只收取房屋权属证书工本费10元的是( )的住房登记。

业主不服业主委员会或者物业服务企业调解和处理的，可通过( )渠道解决。

建筑物区分所有权人转让其专有部分所有权的，其对共同共有享有的共有权利及对该建筑物及其附属设施享有的共同管理的权利，( 　)。

注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况对被征收房屋价值进行评估，被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用( )评估。

营业税是对提供应税劳务、转让无形资产、销售不动产(房地产)的单位和个人征收的一种税，销售房地产税率为(　　)。

廉租住房的租金标准实行(　)定价。

下列行为中，属于房屋租赁合同自然终止的是( )。

自2008年11月1日起，个人销售住房缴纳土地增值税的标准(　　)。

房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以 ( )的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

根据《房地产开发企业资质管理规定》的规定，隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书的，由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以(　　)的罚款。

2008年3月1日起，房屋租赁市场税收对个人出租住房取得的所得减按(　　)的税率征收个人所得税。

关于建设工程质量管理的原则，表述不正确的是(　　)。

房屋拆迁补偿有两种方式，即货币补偿和房屋产权调换。无论实行货币补偿还是产权调换，有一个基本原则必须明确，即(　　)。

按规定，由承受人自转移合同签订之日起(　　)日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内交纳税款。

国有建设用地使用权的出让方式不包括(　　)。

住房公积金财务管理的基本原则不包含(　　)。

不符合建设工程竣工验收程序的是(　　)。

根据《合同法》的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在(　　)个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持。

一般较高档的物业适合选择(　　)的计费方式。

关于租赁房屋的修缮责任的表述中，错误的是(　　)。

单独编制的国家级历史文化名城保护规划，由国务院审批其总体规划的城市，报( )审批。

印花税的税目不包含(　　)。

关于房地产估价机构的三级资质内容的表述，不正确的有(　　)。

关于物业管理的主要法规政策，表述正确的有(　　)。

王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，王某购买价值为50万元的商品住宅一套，并约定甲房地产开发公司于次年5月30日交房。合同签订后，王某向甲房地产开发公司交付了2万元的定金。如甲房地产开发公司违约，则甲房地产开发公司应向王某返还定金( )。

房地产开发商主要是(　　)，要关注房地产市场的发展变化，把资金、相关专业服务人员和机构、建筑承包商等结合起来完成房地产开发经营活动。

房地产中介服务费(　　)，并给缴费人开发票。

按照依法、合理保护企业商业秘密和分类、分级管理原则，房地产中介服务机构、执(从)业人员信用档案分为(　　)。

优点是招标方有较大的选择范围，同时比较有利于避免各种关系影响的招标方式是(　　)。

房地产估价机构信用档案的主要内容不包含(　　)。

物业管理环节的(　　)以物业的接管验收为标志。

物业管理服务的基本内容按(　　)划分，可分为常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。

部门规章与地方政府规章之间的效力关系为( )。

物业服务合同属予我国合同分类中的(　　)。

建立房地产中介服务行业信用档案的作用不包括(　　)。