房地产经纪人考试(交易制度政策)模考考试四

关于住房公积金利率政策的表述中，正确的有(　　)。

房屋权属登记信息包括原始登记凭证以及对房屋权利的记载信息，其中对房屋权利的记载信息包括(　　)，以及登记机关记载的其他必要信息。

以下符合房地产经纪人执业资格考试报名条件的有(　　)。

住房公积金的特点主要有(　　)。

业主大会议事规则由业主经过民主协商和表决通过，约定业主大会的(　　)等事项。

房屋租金分为( )。

根据《城市房地产转让管理规定》的规定，下列关于对房地产转让的程序，表述正确的有(　　)。

《商品房屋租赁管理办法》规定租赁合同应当具备的条款应包括(　　)。

住宅共用部位、共用设施设备维修基金属于代管基金，其代管主体有( )。

征收集体土地补偿安置方案公告应包括(　　)等内容。

下列建设工程项目中，必须实行工程监理的有( )。

根据《城市房地产抵押管理办法》，不得设定抵押的有( )。

关于房地产中介服务行为管理的内容，表述正确的有(　　)。

根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，房屋拆迁管理部门的监督管理职责包括(　　)等内容。

国家对建设项目，特别是大、中型建设项目，在可行性研究阶段，主要是通过( )来实现的。

下列属于典权特征的有( )。

按照建设部《关于建立房地产企业及执(从)业人员信用档案系统的通知》的规定，房地产信用档案的建立范围是(　　)等专业人员，统称“执(从)业人员”。

根据权利效力的不同，民事权利可分为( )。

负责监督该工程的工程质量监督机构应当对(　　)等情况进行现场监督，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正，并将对工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容。

建设监理委托合同主要的形式有(　　)。

符合《商品住宅实施质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的是(　　)。

根据《耕地占用税暂行条例》对耕地占用税税额的规定，说法正确的有(　　)。

住房公积金的提取和使用的原则包括(　　)。

根据城市规划实施的监管体制，县级以上人民政府及其城乡规划主管部门负责对城乡规划的(　　)监督检查。

依据(行政诉讼法)，下列行为中房地产经纪机构可以提起行政诉讼的有( )。

国有土地有偿使用的方式包括国有土地使用权(　　)。

房地产经纪人协理应当具备的职业技术能力有(　　)。

《房屋登记办法》规定，以房屋设定抵押的，当事人应持(　　)文件到房地产所在地的房地产管理部门申请抵押权登记。

由省级税务机关确定是否免税的城镇土地包括(　　)。

以下关于缴存住房公积金对象的表述中，正确的有(　　)。

新设立的物业服务企业应持(　　)等文件向工商注册所在地县(市)人民政府房地产行政主管部门申报临时资质。

物业管理服务的常规性公共服务内容包括(　　)。

下列行为中，属于经营者不正当竞争行为的有( )。

建筑业不属于(　　)，其任务是按照合同的要求完成基础设施建设、场地平整等生产任务。

下列房屋不得出租的有( )。

城市总体规划的强制性内容应该包括(　　)。

物业管理经费的来源主要有(　　)。

根据《房屋登记办法》规定，可以由当事人单方申请的情形有(　　)。

具体地说，在物业管理中，业主具有的权利有(　　)。

房地产登记的根本目的和出发点是(　　)。

以房屋设定最高额抵押的，应当申请最高额抵押权设立登记，对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，房屋登记机构应当将(　　)记载于房屋登记簿，并明确记载其为最高额抵押权。

土地使用权出让具体的内容不包括(　　)。

根据《城市房地产管理法》的规定，商品房预售应当符合的条件不包括(　　)。

房屋登记费向申请人收取，按规定需由当事人双方共同申请的，只能向登记为房屋权利人的一方收取，住房登记一套住房为一件，收费标准为每件(　　)元。

房地产开发主管部门可以视企业经营情况，延长暂定资质证书有效期，但延长期不得超过(　　)年。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起(　　)个月内未申请登记的，预告登记失效。

既是确定征税范围主要界限，也是区别不同税种的主要标志的是(　　)。

根据房地产抵押的一般规定，企事业单位法人分立或合并后，原抵押合同(　　)。

根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别实行(　　)。

关于房屋收费，下列各选项中叙述错误的是(　　)。

前期物业服务合同和物业服务合同的主要内容不包含(　　)。

资质审批部门应当自受理企业申请之日起(　　)个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书。

在房屋建筑工程质量保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，受害人应当向( )提出赔偿要求。

维修基金属于代管基金。业主委员会成立前，维修基金由( )代管。

房屋权属登记时，房屋面积按(　　)进行登记。

集体所有制企业的房地产抵押，必须经( )。

经济适用住房的土地使用权全部是(　　)供给。

关于建设单位提出预审申请时应当提交的材料，表述不正确的是(　　)。

不属于土地变更登记形式的是(　　)。

新成立的房地产估价机构的资质等级按照(　　)等级核定，并设1年暂定期。

《房地产开发项目手册》是一种(　　)的监控措施。

城市详细规划由( )审批。

房地产转让合同的内容由当事人协商拟定，其内容一般不包括(　　)。

建设单位应当在工程竣工验收(　　)个工作日前将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

建设单位提出预审申请时，应当提交的材料不包括(　　)。

房地产经纪人执业资格考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度，原则上每年举办(　　)次。

有限责任公司的注册资本人民币200万元以上，合伙企业的出资额人民币120万元以上的房地产估价机构资质等级为(　　)。

复代理是指代理人为行使代理权，通过以( )的名义为本人选任代理人而发生的代理关系。

城市房屋拆迁补偿中，拆除非公益事业房屋的附属物，(　　)。

根据《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》的规定，以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的(　　)以上，否则不得转让。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，(　　)发生效力。

为了保全一项请求而进行的不动产登记是(　　)，该项请求权所要达到的目的是在将来发生不动产物权变动。

职工住房公积金自存人职工住房公积金个人账户之日起计息，(　　)，本息逐年结转。

商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府(　　)部门办理登记备案手续。

《反不正当竞争法》规定，对侵犯商业秘密行为的处罚，可以根据情节处以( )万元以上二十万元以下的罚款。

在目前的国有企业改制改组中采用较多，既解决了国有土地资产的流失问题，又为国有困难企业的改制改组创造了条件的方式是国有土地使用权(　　)。

建设单位通过招标投标方式选聘物业服务企业，新建现售商品房项目应当在现售前(　　)日完成。

房地产经纪收费中，非经济特区的独家代理的收费不超过(　　)

下列原则中，属于建设工程质量管理原则的是(　　)。

出租商铺的房产税税率是(　　)

凡在职职工及其所在单位都应按规定的缴存基数、缴存比例建立并按月缴存住房公积金，这体现了住房公积金的(　　)。

不属于房地产税收特征的是(　　)。

经(　　)以上的业主提议或发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的以及业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况时，业主委员会组织召开业主大会临时会议。

关于商品房销售代理的表述中，错误的是(　　)。

《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交的证件及资料中，投入资金开发建设要达到工程建设总投资(　　)以上的证明。

若成交价格明显低于正常市场价格的，应当以( )作为缴纳税费的依据。

国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以(　　)为契税计税依据。

建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向(　　)地方人民政府土地主管部门申请用地。

具有自由度大，不利于公平竞争特点。并且这种方式适用于公共福利事业和非营利性的社会团体、机关单位用地和某些特殊用地的出让方式是(　　)。

国家编制(　　)，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。

关于国家无偿收回划拨土地使用权原因的表述中，错误的是(　　)。

建设单位申请领取建筑工程施工许可证，应当具备的条件不包括(　　)。

已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，(　　)年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费。

建设监理委托合同主要有四种形式，其中不属于其形式的是(　　)。

物业使用人和业主在权利上的最大区别是(　　)。

根据《房地产广告发布暂行规定》，下列表述中错误的是(　　)。

甲开发商通过出让方式获得了某块土地的使用权，这块土地的使用权为( )。

根据《物权法》的规定，关于不动产登记的生效时间的表述中，错误的是(　　)。

房地产估价机构不良行为记录以企业自报为主，房地产企业应在受到行政处罚后(　　)d内将有关信息直接报送系统管理部门。

房地产估价采用的收费方法是(　　)。

城乡规划是以(　　)为根本任务。

根据《物业管理条例》的规定，业主是指( )。

由国务院依法制定的，有关行政管理和管理行政事项的规范性文件的总称是(　　)。

关于《宪法》的相关规定，下列叙述错误的是(　　)。

土地增值税的课税对象是( )。

房地产开发主管部门应当在收到房地产开发企业备案申请后30d内向符合条件的企业核发暂定资质证书，暂定资质的条件不低于(　　)的条件。

登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起(　　)d内不起诉，异议登记失效。

房地产经纪人协理资格证书在(　　)有效。

城市房屋拆迁补偿中产权调换房屋差价的结算依据是(　　)。

通常，实行政府指导价的物业，其物业服务收费实行(　　)。