房地产经纪人房地产交易制度政策选择题专项练习卷(1)

商品房预售应当符合的条件包括()。

随着我国城市规划走上法制轨道，城市规划综合调控作用得到充分发挥，城市规划监管体制和机制不断创新，并逐步建立了(　　)管理制度。

下列各项属于企业所得税的征收范围的有(　　)。

根据《房地产广告发布暂行规定》，禁止发布房地产销售广告的有()。[2011年真题]

下列关于营业税的纳税期限的表述，错误的有(　　)。

下列关于存量房买卖合同网签的一般流程叙述正确的有(　　)。

从价值量的角度分类，房地产转让可分为有偿和无偿两种方式，有偿转让主要包括()等行为。

城市房屋拆迁补偿安置协议除主要内容外，协议一般还应包括()等条款。

下列行为中，应缴纳契税的有(　　)。

关于与房地产相关的个人所得税税率的说法，正确的有()。

县级以上人民政府、城乡规划主管部门对城乡规划的实施情况进行监督检查，有权采取的措施包括(　　)。

因承租人的行为导致房屋租赁合同人为终止的情形有(　　)。

不动产统一登记的“四统一”包括()。

下列关于住房公积金的表述中，正确的有(　　)。[2007年真题]

关于城镇土地使用税的表述中，正确的有(　　)。

根据《城市房地产转让管理规定》的规定，下列关于房地产转让的程序的表述，正确的有()。

依法不得抵押的不动产有()。[2012年真题]

下列各项个人所得，属于免纳个人所得税的有(　　)。

住宅使用说明书的内容包括()。

住房公积金制度的作用有()。

下列房地产项目中，不得转让的有()。[2009年真题]

下列行为中，可免征契税的有(　　)。

根据《商品房销售管理办法》，未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的，处罚的标准有()。

申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件有()。

甲公司将其在建商品住宅项目转让给乙公司，下列行为属于违规行为的有()。[2009年真题]

婚姻关系存续期间，一方有()行为的，另一方请求分割共同财产的，人民法院应支持。

关于不动产登记资料查询机构的要求，下列说法正确的有()。

按照有关规定，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让的有(　　)。

个人住房公积金有效凭证有()。

住房公积金管理的基本原则有()。[2007年真题]

甲开发公司按法定最高年限取得了某综合用地出让土地使用权，在取得土地使用权两周年时建成综合楼一座，底层为商铺，二层以上为办公用房。此时办公用房占用的土地使用权的剩余使用年限为()年。[2008年真题]

以划拨方式取得土地使用权的，土地使用期限为(　　)。

下列关于房地产税收的表述中，不正确的是(　　)。

关于商品房销售中禁止的行为，下列表述不正确的是()。

关于建设工程质量管理的原则，下列说法错误的是()。

下列关于抵押人、抵押权人的表述中，正确的是(　　)。

关于商品房销售代理的表述中，错误的是(　　)。

房地产开发企业对商品房的保修期自(　　)之日起计算。

《商品房屋租赁管理办法》属于(　　)。

一方提供土地使用权，另一方提供资金进行房地产项目建设而使房地产权属发生变化的行为，是一种房地产()行为。

企业所得税的征税对象不包括(　　)。

根据《商品房屋租赁管理办法》关于租住面积的规定，下列说法正确的是(　　)。

是指为保全一项以将来发生的不动产物权变动为目的的请求权的不动产登记()。

房地产是国民经济发展的一个基本的()，任何行业的发展都离不开房地产。

房地产交易管理机构主要是指由国家设立的从事房地产交易管理的职能部门及其授权的机构，其中不属于房地产交易管理机构的是()。

下列不属于住房公积金的提取和使用原则的是()。

根据《商品房销售管理办法》，自商品房交付使用之日起60日内，应将房屋登记资料报送房屋所在地房地产行政主管部门的义务人是()。[2012年真题]

关于住房税收优惠政策的说法，错误的是()。[2010年真题]

企业所得税的缴纳方式为(　　)。

下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是()。[2008年真题]

城市规划区内的建设工程的选址和布局必须符合城市规划，其设计任务书报请批准时，必须附有()的选址意见书。

下列关于申请注销登记的情形，说法错误的是(　　)。

房地产转让时，土地使用权出让合同载明的(　　)随之转移。

甲开发公司按法定最高年限取得了某综合用地出让土地使用权，在取得土地使用权两周年时建成综合楼一座，底层为商铺，二层以上为办公用房。此时办公用房占用的土地使用权的剩余使用年限为(　　)年。

关于临时性建设规划管理，说法错误的是(　　)。

营业税的计税依据是纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的(　　)

产权属国家所有的房屋，其房产税(　　)。

对未竣工的预售商品房，商品房预购人(　　)。

房地产开发企业变更商品房的规划、设计后通知买受人，买受人有权在通知到达之日起()日内作出是否退房的书面答复。

商品房预售许可的办理程序是(　　)。

建设项目竣工资料不包括()。

住房公积金管理的决策机构是()。

在成熟的房地产市场中，()是房地产业的主体。

个人所得税的纳税人为在中国境内有住所或者无住所而在境内居住满()年的，从中国境内和境外取得所得的个人。

在正常使用下，关于房地产开发企业对商品住宅最低保修期限的说法，正确的是(　　)。

以下关于房地产业的说法正确的是(　　)。

下列耕地中，属于免征耕地占用税的是()。[2010年真题]

已竣工验收合格的商品房买卖应该使用哪种合同(　)。

《耕地占用税暂行条例》规定，以县为单位，人均耕地在(　　)亩以上的地区，耕地占用税每平方米的税额为5～25元。

关于土地增值税的表述中，错误的是(　　)。

下列行为中，不属于出租人单方解除合同的情形的是(　　)。

根据有关规定，可以发布房地产广告的是(　　)。[2009年真题]

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处(　　)的罚款。

《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迀安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利、义务由()承担。

房地产经纪机构在代理销售商品房时可以收取()。[2012年真题]

规定“商品房预售实行预售许可制度”的法律是(　　)。

房地产所有权具有的四项基本权能是()。

关于城市规划的编制要求，说法错误的是(　　)。

计算土地增值额的扣除项目不包括()。

狭义的房地产法一般是指(　　)。

关于划拨土地使用权转让的表述中，正确的是()。

不动产登记制度的类型中，产权登记制可分为(　　)两种。

个人住房贷款期限在1年以内，实行合同利率，遇法定利率调整，(　)。

城市、县人民政府组织编制的总体规划、城乡规划报送审批前，组织编制机关应当依法将城乡规划草案予以公告，公告的时间不得少于()日。

职工不可以提取公积金的情形是(　)

不动产登记资料的查询是实现()重要作用表现。

2008年5月江某委托甲房地产经纪公司将闲置住房按市场价出租，年租金为12000元，则江某应缴纳的个人所得税是()元。[2008年真题]

在不动产登记的审核阶段，不属于登记机构需要进行查验的内容的是()。

故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的事实，导致已签订的商品房购买合同无效的，房地产开发企业应承担不超过已付购房款(　　)的赔偿金。

未办理不动产()的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。

《宪法》规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行(　　)并给予补偿。

对于材料齐全并且符合法定形式，可以出租的房屋，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在()个工作日内办理房屋租赁登记备案。

甲房地产开发公司转让位于某市市区的项目，收入为500万元，其应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加合计为()万元。[2009年真题]

根据《建设工程质量管理条例》的规定，屋面防水工程的最低保修期限为(　　)年。

新购买的房屋分割时，应当办理房屋()。

下列不属于不动产登记原始资料的是()。

控制性详细规划修改涉及城市总体规划、镇总体规划的强制性内容的，应当(　　)。

关于城市紫线管理的表述，错误的是(　　)。

居民企业所得税的税率为()。

某单位自用办公房产原值为100万元，其房产税税基可能为()万元。