房地产经纪人考试试题及答案专项考试试题(1)
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权利登记制的主要特点是（ ）。
- A.在法律上有绝对的效力
- B.登记簿上所载事项，可以对抗善意第三人
- C.登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态
- D.登记有公信力
- E.对登记申请采取实质审查登记权利的现状
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依据( )等途径，依靠住房保障、社区、公安等部门协同配合的管理机制，对住房保障对象经济状况发生变化、不再符合保障条件，或购置、租赁、继承、受赠其他住房的，要按规定予以退出。
- A.保障对象自行申报
- B.房地产管理部门定期抽查
- C.群众举报查实
- D.政府机构不定期随访
- E.住房保障管理信息系统监测
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省域城镇体系规划的内容应当包括( )。
- A.城镇统筹发展的需要
- B.城镇空间布局和规模控制
- C.城乡经济社会发展水平的调研
- D.重大基础设施的布局
- E.为保护生态环境、资源等需要严格控制的区域
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抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前（ ）。
- A.受偿
- B.转移
- C.清偿债务
- D.收取
- E.提存
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房地产经纪活动中，可以查询房屋原始登记凭证的主体有( )。
- A.人民法院
- B.仲裁机构
- C.房屋权利人
- D.房地产经纪人
- E.房地产经纪机构
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下列关于规划、设计变更的说法，正确的是（ ）。
- A.甲公司应当自变更确立之日起7d内，书面通知买受人
- B.甲公司如果未在规定的时限内通知买受人，买受人有权选择退房，且应由甲公司承担违约责任
- C.规划、设计变更导致商品房状况变化，以及出现售房合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的，买受人必须在变更通知到达之日起l0d内作出是否退房的书面答复
- D.买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未作出是否退房的书面答复的，视同接受
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未取得商品房预售许可证的房地产开发项目，不得以（）等名目发布房地产广告。
- A.内部认购
- B.内部认定
- C.内部登记
- D.内部预定
- E.房地产项目名称
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下列选项中，属于房地产行政法规的有()
- A.《城市房地产开发经营管理条例》
- B.《商品房销售管理办法》
- C.《城市房地产转让管理规定》
- D.《城市房屋拆迁管理条例》
- E.《中华人民共和国城市规划法》
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按照规定，W房地产估价有限责任公司应收取A市市民王某评估费，最高为（ ）元。
- A.1250
- B.1550
- C.1750
- D.2275
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职工对住房公积金拥有( )。
- A.完全所有权
- B.限制性所有以和完全使用权
- C.限制性占有、使用、收益、处分权
- D.限制性占有、使用、处分权
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选聘专业公司承担专项经营管理服务是( )的权利。
- A.物业服务企业
- B.业主
- C.业主大会
- D.业主委员会
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张某上年度年薪为48000元，公积金缴存比例为12%，则张某的住房公积金月总缴存额为（）元。
- A.200
- B.400
- C.480
- D.960
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产权登记制的理论基础是（ ）。
- A.对抗交付主义
- B.成立交付主义
- C.对抗要件主义
- D.成立要件主义
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房地产抵押人是指将依法取得的房地产提供给( )，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。
- A.担保权人
- B.抵押权人
- C.包销人
- D.债务人
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企业所得税实行的是（）。
- A.比例税率
- B.累进税率
- C.定额税率
- D.比例税率和定额税率
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县级以上房地产主管部门收取的房屋登记费属于（ ），应全额上缴地方国库。
- A.主管部门集中收入
- B.行政事业性收费
- C.国有资源有偿使用收入
- D.经营服务性收费
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下列建筑工程中，不需要办理施工许可证的是( )。
- A.建筑面积为1000买㎡的小区地下车库
- B.建筑面积为350㎡的物业管理仓库
- C.投资额为40万元的水泥厂
- D.投资额为25万元的食品加工厂
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某开发公司支付全部土地使用权出让金1000万元取得某宗土地的使用权，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发， 对该公司最高可以证收 ( )万元土地闲置费。
- A.200
- B.250
- C.300
- D.500