房地产经纪人资格考试试题题型制度政策练习(1)
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李某在本市没有其他房屋，若李某与刘某继续保持租赁关系，则甲公司与李某签订的房屋拆迁补偿安置协议的内容应包括( )。
- A.货币安置方式
- B.安置房面积和地点
- C.搬迁期限
- D.搬迁过渡方式
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在对该福利院进行拆迁货币补偿时，因缺少可比实例，应采用( )评估。
- A.成本法
- B.市场法
- C.收益法
- D.假设开发法
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如果李某欲获得货币补偿，则李某应当( )。
- A.与刘某保持租赁关系
- B.要求政府安置刘某
- C.要求甲公司安置刘某
- D.与刘某协商解除房屋租赁关系
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关于甲公司办理该项目报建手续的表述，正确的有( )。
- A.甲公司在签订了土地使用权出让合同后，应向该市建设行政主管部门申请项目选址意见书
- B.甲公司在签订土地使用权出让合同前，应先向该市规划主管部门申请项目选址意见书和建设用地规划许可证
- C.甲公司在签订土地使用权出让合同后，应向该市规划主管部门申请项目选址意见书和建设用地规划许可证
- D.甲公司在签订土地使用权出让合同前，应先向该市规划主管部门申领项目选址意见书和建设用地批准书。在出让合同签订后，再申领建设用地规划许可证
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以下关于我国现行土地基本制度理解正确的是（ ）。
- A.全部土地为社会主义公有制
- B.城市市区的土地属于国家所有
- C.城市郊区的土地属于国家所有
- D.实行土地有偿使用制度
- E.土地的劳动群众集体所有制具体采取的是农民集体所有制的形式
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根据下列材料回答下列各题。
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)获得了某城市规划区内一地块的土地使用权，用于商品房项目建设。该地块的拆迁范围内包括李某的住房与一处社会福利院。李某由于不在本市居住，长期将其住房出租给刘某居住，房屋拆迁时，双方约定的房屋租赁期限尚余5年。
甲公司可以以( )方式获得该地块土地使用权。
- A.拍卖
- B.招标
- C.划拨
- D.转让
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W公司在转让该房地产时，无需缴纳( )。
- A.契税
- B.城镇土地使用税
- C.营业税
- D.土地增值税
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物业承接查验的原则包括( )。
- A.民主协商
- B.权责分明
- C.保护业主共有财产
- D.客观公正
- E.诚实信用
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建设工程规划管理的主要内容包括( )。
- A.建筑管理、道路管理、管线管理
- B.审定设计方案
- C.核发建设工程规划许可证
- D.放线、验线制度
- E.建筑管理、审定设计方案
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商品房销售计价方式有( )。
- A.按套(单元)计价
- B.按套内建筑面积计价
- C.建筑面积计价
- D.按分摊面积比例计价
- E.以上都不对
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根据《房地产广告发布暂行规定》，下列表述中错误的是（ ）。
- A.房地产广告中涉及面积的，必须是使用面积
- B.房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期
- C.房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果
- D.房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明
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对涉及不动产的具体行政行为从作出之日起超过( )年的,人民法院不予受理。
- A.5
- B.10
- C.20
- D.50
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对集体土地上的拆迁行为，应按照( )等有关法律法规执行。
- A.《城市房屋拆迁管理条例》
- B.《土地管理法》
- C.《民法》
- D.《城市房地产开发经营管理条例》
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深化城镇住房制度改革的内容包括实行住房分配( )，建立和完善以经济适用住房为主的住房供应体系，培育和规范住房交易市场，发展住房金融，加强物业管理等。
- A.商品化
- B.社会化
- C.货币化
- D.规范化
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下列关于抵押人、抵押权人的标书中，正确的是（ ）。
- A.抵押人是债务人，抵押权人是债权人
- B.抵押人是债务人，抵押权人是债权人或第三人
- C.抵押人是债务人或第三人，抵押权人是债权人
- D.抵押人是债务人或第三人，抵押权人是债权人或第三人
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关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（）。
- A.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续
- B.备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书
- C.备案时只需要提供承租人的身份证件
- D.如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况
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商品房预售需向( )级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证。
- A.省
- B.市
- C.县
- D.乡、镇
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房地产咨询收费时,若咨询报告技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多咨询报告,则可适当提高收费标准,但一般不超过咨询标准的( )。
- A.0.1%
- B.0.2%
- C.0.3%
- D.0.5%
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城市人民政府和县人民政府在向上级人民政府报请审批城市总体规划前,须经( )审查同意。
- A.同级人民代表大会
- B.同级常务委员会
- C.同级人民代表大会和同级常务委员会
- D.同级人民代表大会或同级常务委员会
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临时性行政许可实施满1年需要继续实施的，应当提请本级人民代表大会及其常务委员会制定( )。
- A.地方法律
- B.地方行政规章
- C.地方性法规
- D.地方部门规章
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在我国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造等都需申请领取施工许可证，但工程投资额在( )万元以下或建筑面积在( )m2以下的建筑工程，可不申请办理施工许可证。
- A.10，200
- B.20，200
- C.30，300
- D.30，500
- E.20，300
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下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的说法中，错误的是( )。
- A.度假村用地40年
- B.街心花园用地50年
- C.大型商场用地40年
- D.水泥厂用地50年