房地产经纪人考试题型制度政策专项试题(1)

关于屋面漏水的说法，正确的为(　　)。

甲企业可能申请的房屋登记为(　　)。

蒋某购买该房屋实际向甲企业支付购房款(　　)万元。

关于商品房买卖合同的说法，正确的为(　　)。

甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。蒋某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116 m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。

蒋某签订商品房购买合同后按约定申请的登记为(　　)。

税率属于比例税率的税种有()

关于房屋共有建筑面积分摊，正确的表述有()

具有房地产中介执业资格的人员有()

实行货币补偿的，房屋拆迁补偿安置协议应当载明()

城市规划行政主管部门审批核发()

有征用土地审批权的有()。

应当申请房屋权属注销登记的情形有()

计算全部建筑面积的有()

房屋权属登记部门应当自受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对()的，应当书面通知权利人(申请人)。

关于土地使用权出让最高年限，正确的表述有()

房屋拆迁当事人不能选择促裁方式解决房屋拆迁纠纷的情形有()。

县级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册，核发()等土地权利证书。

房地产经纪人享有的权利有()。

下列各类土地中，不属于国有土地的是( )。

业主是指( )。

职工在()自住住房时，可以申请住房公积金贷款。

根据《建设工程质量管理条例》的规定，屋面防水工程的最低保修期限为( )年。

房地产开发企业销售商品房时，不需缴纳( )。

按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的， 商品房买卖合同中应当注意建筑面积和( )。

征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均产值的( )倍。

个人按国家规定缴存的住房公积金及其他收益免征( )。

国家所有土地的所有权由( )代表国家行使。

拆迁( )不予补偿。

拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系不能达成协议的， 拆迁人应当( )。

按房产余值计征的房产税税率为( )。

关于我国土地制度，不正确的表述是( )。

某单位自用办公房产原值为 100万元，其房产税基可能为( )万元。

关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是( )。