房地产经纪人考试试题1(交易制度政策)

目前我国契税规定的税率为( )。

某单位自用办公房产原值为100万元，其房产税税基可能为( )万元。

土地增值税是对有偿转让( )的单位和个人征收的一种税。

某经济特区的房地产估价资质的机构完成本地一宗以房产为主的评估项目。评估的房地产价格为2000万元，按照国家规定的收费标准，估价收费最高为() 万元。

(　　)为房地产经纪人执业资格的注册管理部门。

二级房地产估价机构资质的条件中，应有( )名以上专职注册房地产估价师。

下列有关房地产估价师注册的表述中，正确的是()。

变更法律、行政法规规定需要登记的其他土地他项权利的，当事人应当在变更之日起( )日内，申请变更登记。

下列关于房地产权属直接代为登记，说法不正确的是( )。

下列关于房地产权属登记种类的特点，表述正确的是()。

下列关于房屋权属登记的表述中，不正确的是()。

租赁期间届满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过( )。

关于房屋转租，下列表述错误的是( )。

下列关于商品房预售，说法正确的是( )。

下列关于房地产转让，说法不正确的是( )。

下列关于2003年6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》，说法错误的是()。

下列对建设工程招投标的开标、评标和中标管理的表述中，正确的是()。

土地使用权出让合同约定的使用年限为70年，原土地使用者使用30年后转让，受让人的使用年限只有()年。

物业管理中“制定物业管理方案”属于物业管理(　　)阶段的内容。

下列行为中，不属于应当申请房屋所有权转移登记的是(　　)。

关于房屋预告登记的说法，错误的是(　　)。

《合同法》规定，租赁期限不得超过(　　)年，超过此年限超过部分无效。

房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起(　　)日内不起诉，异议登记失效。

2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米以下普通住宅的，契税税率统一下调到(　　)。

土地增值税增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为(　　)。

根据《物权法》规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数(　　)以上的业主同意。

王某自营地下工业仓库，应税房产原值为50万元，每年需要缴纳的房产税额最多为(　　)元。

业主大会的执行机构是(　　)。

同一财产向两个以上债权人抵押，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照(　　)清偿。

市场租金是在(　　)的基础上，根据供求关系而形成的。

经济适用房必须满(　　)，才能直接上市交易。

某商场于1997年取得土地使用权，在2007年转让，受让人的使用年限为(　　)。

房地产经纪人员在房地产中介活动中出现禁止行为的处罚标准是收回翊格证书或公告资格证书作废，并处(　　)。

房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的，由县级以上房地产行政主管部门处以(　　)，责令停止销售，并可处以罚款。

下列耕地中，属于免征耕地占用税的是(　　)。

城镇土地使用税计税依据是纳税人(　　)。

选聘和解聘物业服务企业应当经由专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数(　　)以上的业主同意。

国有土地租赁期限在(　　)个月以上的，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

甲公司以出让方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用权，3年后建成开业，则开业时度假村的土地使用权的剩余使用年限为(　　)年。

商业用地不能采取(　　)方式出让。

关于建设用地使用权设立的说法，错误的是(　　)。

下列权利中，房地产经纪人不享有的是(　　)的权利。

土地使用者延期付款超过(　　)日，经催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，土地管理部门有权解除合同并可主张违约赔偿。

关于房地产经纪服务主要特点的说法，正确的是(　　)。

技术难度大、情况复杂、耗用人力和时间较多的房地产咨询报告，收费标准一般不超过咨询标的额的(　　)。