房地产经纪人考试交易制度政策模考题(3)

根据《民法通则》，限制民事行为能力人包括( )。

甲开发商通过出让方式获得了某块土地的使用权，这块土地的使用权为( )。

城市详细规划由( )审批。

在城市房屋拆迁中，判定某一房屋是否属于违章建筑，由房屋所在地( )确定。

新设立的单位到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记后，自登记之日起( )内持住房公积金中心的审核文件，到受托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

建设单位应当自领取施工许可证之日起( )个月内开工。

用地单位必须按合同约定开发使用土地。超过开工期满一年未动工的，按地价款的( )%以下征收土地闲置费;满2年未动工的，可无偿收回土地使用权。

以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知( )。

选聘专业公司承担专项经营管理服务是(　　)的权利。

选聘和解聘物业服务企业应当经由专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数(　　)以上的业主同意。

业主大会的执行机构是(　　)。

商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的(　　)交存住宅专项维修资金。

选聘、解聘物业服务企业是(　　)的职责。

物业管理中“制定物业管理方案”属于物业管理(　　)阶段的内容。

下列行为中，不属于应当申请房屋所有权转移登记的是(　　)。

房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起(　　)日内不起诉，异议登记失效。

关于房屋预告登记的说法，错误的是(　　)。

同一财产向两个以上债权人抵押，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照(　　)清偿。

《合同法》规定，租赁期限不得超过(　　)年，超过此年限超过部分无效。

经济适用房必须满(　　)，才能直接上市交易。

某商场于1997年取得土地使用权，在2007年转让，受让人的使用年限为(　　)。

市场租金是在(　　)的基础上，根据供求关系而形成的。

《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目应当建立基本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于(　　)”。

以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门(　　)。

设立房地产开发企业要求持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业技术人员是(　　)。

《拆迁条例》规定的拆迁货币补偿的基本原则是(　　)。

工业用地使用权出让方式不包括(　　)。

甲公司以出让方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用权，3年后建成开业，则开业时度假村的土地使用权的剩余使用年限为(　　)年。

(2010)国有土地租赁期限在(　　)个月以上的，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

土地使用者延期付款超过(　　)日，经催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，土地管理部门有权解除合同并可主张违约赔偿。

关于建设用地使用权设立的说法，错误的是(　　)。

下列权利中，不属于房地产估价对象的是(　　)。

根据《城市房地产中介服务管理规定》，房地产经纪机构在领取营业执照后的1个月内，应当到登记机关所在地的县级以上(　　)行政主管部门备案。

关于房地产经纪服务主要特点的说法，正确的是(　　)。

房地产经纪人执业资格考4个科目的考试人员，必须在(　　)考试年度内通过应试科目，才视为考试通过。

技术难度大、情况复杂、耗用人力和时间较多的房地产咨询报告，收费标准一般不超过咨询标的额的(　　)。

以下说法中错误的是(　　)。

一级房地产估价机构及执业人员信用档案系统由(　　)组织建立。

某套住房以150万元的价格成交，由甲房地产经纪公司实行独家代理，则可以收取的房屋买卖代理费最高不超过(　　)元。

某房地产估价机构取得最低房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续5年，资本人民币150万元，则其拥有(　　)级资质。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》属于(　　)。

狭义的房地产法一般是指(　　)。

《房屋登记办法》属于(　　)。