房地产经纪人考试交易制度政策模考题(1)

市场租金是在(　　)的基础上，根据供求关系而形成的。

同一财产向两个以上债权人抵押，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照(　　)清偿。

某商场于1997年取得土地使用权，在2007年转让，受让人的使用年限为(　　)。

房地产经纪人员在房地产中介活动中出现禁止行为的处罚标准是收回翊格证书或公告资格证书作废，并处(　　)。

房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的，由县级以上房地产行政主管部门处以(　　)，责令停止销售，并可处以罚款。

城镇土地使用税计税依据是纳税人(　　)。

下列耕地中，属于免征耕地占用税的是(　　)。

选聘专业公司承担专项经营管理服务是(　　)的权利。

下列关于房屋权属登记的表述中，不正确的是()。

选聘和解聘物业服务企业应当经由专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数(　　)以上的业主同意。

下列关于房地产权属登记管理的原则，说法不正确的是( )。

下列关于房地产权属登记种类的特点，表述正确的是()。

下列关于2003年6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》，说法错误的是()。

租赁期间届满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过( )。

下列对建设工程招投标的开标、评标和中标管理的表述中，正确的是()。

下列关于房地产转让，说法不正确的是( )。

土地使用权出让合同约定的使用年限为70年，原土地使用者使用30年后转让，受让人的使用年限只有()年。

2006年5月，国务院办公厅转发建设部等部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，下列不属于对个人购买住房征收营业税规定的是() 。

目前我国契税规定的税率为( )。

某单位自用办公房产原值为100万元，其房产税税基可能为( )万元。

土地增值税是对有偿转让( )的单位和个人征收的一种税。

(　　)为房地产经纪人执业资格的注册管理部门。

某经济特区的房地产估价资质的机构完成本地一宗以房产为主的评估项目。评估的房地产价格为2000万元，按照国家规定的收费标准，估价收费最高为() 万元。

下列有关房地产估价师注册的表述中，正确的是()。

二级房地产估价机构资质的条件中，应有( )名以上专职注册房地产估价师。

下列关于房地产权属直接代为登记，说法不正确的是( )。

未取得营业执照，擅自销售商品房的处罚依据(法规)是(　　)。

某房地产开发企业未取得《商品房预售许可证》而违规预售商品房，并收预付款3000万元，按照《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发主管部门可对其处以(　　)万元以下的罚款。

变更法律、行政法规规定需要登记的其他土地他项权利的，当事人应当在变更之日起( )日内，申请变更登记。

下列关于维修基金，说法错误的是( )。

按照有关规定，业主大会作出选聘、解聘物业管理企业的决定，必须经() 通过。

( )是业主大会的执行机构。

省、自治区人民政府建设主管部门负责( )级物业管理企业资质证书的颁发和管理。

下列关于物业管理企业的资质管理，表述正确的是()。

下列有关目前我国住房公积金特点和政策的表述中，正确的是()。

《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》规定，住房公积金管理中心或者受委托银行要一次性告知职工需要提交的文件和资料，职工按要求提交文件资料后，应当在()个工作日内办完贷款手续。

甲公司以出让方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用权，3年后建成开业，则开业时度假村的土地使用权的剩余使用年限为(　　)年。

国有土地租赁期限在(　　)个月以上的，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

关于建设用地使用权设立的说法，错误的是(　　)。

土地使用者延期付款超过(　　)日，经催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，土地管理部门有权解除合同并可主张违约赔偿。

商业用地不能采取(　　)方式出让。

下列权利中，不属于房地产估价对象的是(　　)。

下列权利中，房地产经纪人不享有的是(　　)的权利。

关于房地产经纪服务主要特点的说法，正确的是(　　)。

根据《城市房地产中介服务管理规定》，房地产经纪机构在领取营业执照后的1个月内，应当到登记机关所在地的县级以上(　　)行政主管部门备案。