二手房经纪人考试试题及答案

城市分区规划的主要任务是在总体规划的基础上，对城市土地利用以及( )的配置作出进一步的安排。

按照《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》的规定，房地产不得转让的情形包括(　)。

C公司要改建商业用房应( )。

我国现行的税率形式有( )。

房地产权属档案是城市房地产行政管理部门在房地产权属登记的各项工作中直接形成的历史记录和重要依据，是城市建设档案的组成部分。房地产档案资料是由房地产平面图等几个方面组成，试将其主要内容作一介绍。房地产平面图主要包括( )等几种图纸。

住房公积金的特点包括( )。

下列房屋不得出租的有(　　)。

以下叙述正确的是(　　)。

《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交的证件及资料有(　　)。

根据土地利用总体规划,将土地用途分为( )。

当事人申请登记的时限,说法正确的是( )。

房地产转让的合法方式主要包括( )。

业主大会履行的职责有( )。

征收土地由用地单位支付(　　)等费用。

在房屋租赁合同中， 以下属于《城市房地产管理法》规定的必备条款的是( )。

商品房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案，应当提交的材料包括( )。

享受国家优惠政策的居民住宅价格,应当实行( )。

发布房地产广告,应当提供相应真实、合法、有效的证明文件,其主要包括( )。

房地产中介服务行业信用档案管理的原则是( )。

根据《关于房地产中介服务收费的通知》，房屋租赁代理收费，按(　　)由双方协商议定一次性计收。

征用集体土地应遵守的原则有( )。

根据《物权法》的规定，关于不动产登记载体的表述中，错误的是(　　)。

《拆迁条例》规定的拆迁货币补偿的基本原则是( )。

房地产登记信息的公开性和登记内容的可信赖性，有利于房地产交易(　　)的减少。

房屋只要在合理的使用年限内，只要属于主体结构的问题( )。

房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的，由县级以上房地产行政主管部门处以(　　)，责令停止销售，并可处以罚款。

因故不能按期开工的建设单位，应当在施工许可证期满前向发证机关申请延期，并说明理由。延期以两次为限，每次不超过(　　)个月。

某房地产项目延迟交房，开发商以信函方式通知了购房人，购房人行使解除权的期限是( )个月。

城市规划区的具体范围，由城市人民政府在编制的( )中划定。

《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定：投标人少于(　　)个的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式，即议标，选聘具有相应资质的物业服务企业。

(　　)是出典人向典权人支付原典价而消灭典权的单方行为。

从2008年3月1日起，对个人出租住房征收营业税的税率是(　　)。

( )的建筑工程,可以不申请办理施工许可证。

设立房地产开发企业要求持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业技术人员是(　　)。

违章建筑的认定是( )的职权范围。

在房地产中介服务中，不属于房地产经纪内容的是(　　)。

房地产开发项目如遇有重大问题需要调整规划设计条件时，必须经( )批准后，方可按新的规划设计条件，调整规划设计。

收取房屋登记费时，住房登记一( )住房为一件。

随着城镇住房制度改革的深化和房地产市场的快速发展，房屋(　)仍将继续成为部分居民解决居住问题的重要渠道。

国有土地租赁期限在(　　)以上的，应当由市、县级土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

对房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房处以警告，(　　)，并可处以2万元以上，3万元以下罚款。

取得土地数据资料的关键步骤是( )。

房屋登记的基本要求不包括(　　)。

业主委员会应当自选举产生之日起( )d内，向物业所在地的街道办事处和区、县人民政府房地产行政主管部门备案。

公有住宅用房无正当理由闲置( )以上的,可以人为终止原合同。

划拨土地使用权出租，租赁期限超过( )个月的，应办理租赁合同。

房地产开发企业应当将房地产开发项目建设过程中的主要事项记录在( )中,并定期送房地产开发主管部门备案。

客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金应(　　)房地产经纪机构财产。