房地产经纪人协理从业资格考试《房地产基础知识》过关冲刺试卷(六)

王某购买的住宅的产权登记面积为( )。

在办理商品房预购手续时，王某( )。

甲公司实施该项目的项目资本金不得少于( )万元。

(三)2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁入李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2005年10月1日动工，由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2006年2月以5000元／m2的价格预购了一套80m2的住宅。该项目于2006年6月通过竣工验收并交付使用。王某于2006年9月将该套住宅转让给他人，售房收入44万元。该项目土地使用权出让合同由( )与甲公司签订。

甲公司应向土地管理部门缴纳( )。

张某向房屋权属登记机关申请权属登记，房屋权属登记机关应该( )。

下列表述中，正确的有( )。

下列表述中，正确的有( )。

(二)某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房。张某无该市户口，遂与李某书面协议商定：张某出资20万元以李某名义购买M公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用，房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款15万元。贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效。李某与M公司签订购房合同，如合同合法生效，则李某应具备的条件为( )。

现在该套经济适用住房所有权应归属( )。

甲房地产开发公司欲将在建工程向银行抵押贷款，该公司章程无相关规定的，需经( )同意。

甲房地产开发公司在销售给伍某住房时，应缴纳( )。

甲房地产开发公司与伍某签订的商品房买卖合同的部分内容约定不明确，下列表述中正确的为( )。

(一)2002年5月。甲房地产开发公司在城市市区取得某地块的土地使用权，崔某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后，甲房地产开发公司在该地块上开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住房。甲房地产开发公司在拆迁时，应向公证机关办理证据保全的被拆迁房屋为( )。

如果该项目在拆迁过程中，涉及违章建筑，下面做法正确的是( )。

某住宅小区由于工程质量低劣，发生了重大工程质量事故，按相关规定对其开发商的处罚可能有( )。

我国民法的基本原则有( )。

下列情形中，属于人为原因造成房屋租赁合同终止的有( )。

建筑设备是建筑物的重要组成部分，包括( )。

民事权利在划分类型时，根据权利的作用，可分为( )。

由于供货商未能按期交货，买方要求解除材料采购合同。按照《合同法》的规定，合同解除后，合同中约定的( )条款仍然有效。

禁止发布房地产广告的情形包括( )。

关于违约金条款的适用，下列说法正确的有( )。

工业建筑按照用途，主要分类包括( )、运输用房屋等。

空气调节是使室内的( )等参数保持在一定范围内的技术，是建筑通风的发展和继续。

建筑物中常见的供水方式可分为( )。

建筑物的防雷装置一般由( )构成。

民事法律行为的形式主要有( )和默示形式等。

民事法律行为是指民事主体( )民事权利和民事义务的合法行为。

法人是相对自然人而言的一类民事主体，成为法人需要具备的条件包括( )。

根据《房屋登记办法》，房屋登记的种类包括( )。

根据《土地登记办法》，薷办理土地注硝登记的情形有( )。

下列关于住房公积金的表述中，错误的是( )。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权因( )等原因而终止。

两限房全称为( )普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。

由于房屋的改建致使部分房屋拆除的，房屋共有权人应当申请房屋所有权( )。

《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，超过出让合同约定的动工开发日期满l年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金的( )以下的土地闲置费。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满( )向土地管理部门提出申请。

《反不正当竞争法》不禁止的行为是( )。

新建的经济适用住房出售价格实行( )。

房屋登记的权属审核一般要经过( )。

《民法通则》规定，代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由( )。

《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》决定，从( )开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。

在全国率先建立住房公积金的城市是( )。

人身关系是基于人格和身份所产生的，没有直接的财产内容的社会关系，包括人格关系和身份关系，属于身份关系的一项权利是( )。

民事法律关系的主体简称民事主体，是指参加民事法律关系，享有民事权利、承担民事义务者，一项民事法律关系中至少有( )个主体。

在中国社会主义经济发展史上第一次提出建立房地产市场、确立房地产市场地位，宣告中国社会主义房地产市场诞生的文件是( )。

( )主管部门是法定的房屋所有权登记发证机关，其他部门办理的房屋所有权登记和发放的房屋所有权证书，不具有法律效力。

我国房地产权属登记的地域范围( )。

发源于德国的房地产登记制度是( )。

关于国有建设用地使用权出让合同的内容，属于合同附件的是( )。

( )是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

城市规划调查中，所使用的最基本的手段是( )。

经济环境的调查，在城市规划的不同阶段中的重点有所不同。在详细规划阶段，主要涉及( )。

挑廊( )计算建筑面积。

人防工程的地下室面积( )建筑面积。

以中外合资企业的房地产抵押的，必须经( )通过。

以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限是( )。

房地产业兼有生产(开发)、经营、服务和管理多种性质，属于( )。

在房地产开发活动中，房地产业与建筑业往往是合作关系，下列各选项中，叙述错误的是( )。

房地产开发商对特定房地产拥有的所有权关系、开发商或所有权人将房地产出售给他人时所形成的转让关系、房地产权利人将房地产出租给他人所形成的租赁关系以及抵押关系，属于( )。

下列交易形式中，不属于《城市房地产管理法》规定的房地产交易形式的是( )。

《中华人民共和国城市房地产管理法》的适用范围是( )。