房地产经纪人协理从业资格考试《房地产基础知识》过关冲刺试卷(三)

关于房屋买卖合同中违约责任承担方式的说法，正确的为(  )。

该房屋的环境噪声污染源主要为( )。

该房屋的完损等级可以判定为( )。

张某在进行房屋产权证书查验时，能够根据房屋权属证书附图了解的房屋有关事项为( )。

(三)张某欲购买住房一套，委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)寻找房源并签订了经纪合同。甲机构寻找到的合适房源为李某的住房。该住房位于某幢住宅楼的二层，该住宅楼北侧为主城区高架桥，南侧为农贸市场。房屋主体结构完好，门窗及厨卫部分设施虽然有损坏，但不严重，经过简单维修就能修复。张某在甲机构对该住房权属证书进行查验，并对其进行现场勘验。随后张某与李某签订了房屋买卖合同，且按合同约定向李某支付预付款20万元；合同约定余款于取得房屋权属证书后立即支付。后张某以房屋周围环境噪声大为由拒绝收房，并认为李某在签订房屋买卖合同时有欺诈行为，要求解除合同，并要求李某双倍返还预付款。张某与甲机构签汀的经纪合同为( )。

砖墙下面的基础是浆砌片石混凝土基础，按受力性能划分，该基础类型属于( )。

该住宅楼安装的电梯为( )。

按现行房屋层数分类标准划分，该住宅楼为( )。

该建筑物可采用的基础类型为( )。

(二)某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托，由经纪人张某到现场进行勘察得知：该住宅楼为七层，层高3m，房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板，外窗为钢窗，建成于20世纪80年代，六成新，一部电梯，电梯从一层到最高层所用时间为4秒。该住宅楼地基土均匀稳定，承载力好。56．该房屋建筑的结构类型为( )。

下列关于规划、设计变更的表述中，正确的为( )。

甲、丙公司应当在办理完土地使用权变更登记手续之l3起( )日内持转让合同到房地产开发主管部门备案。

(一)甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式去的某些住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人唐某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司。机构代理甲公司申请商品房预售许可证，必须提交的要件除授权委托书、土地使用权证书外，还包括( )等。

某原被拆除的房屋需要办理的房屋登记为( )。

关于该地块的拆迁，下列表述中错误的为( )。

下列关于所有权的表述中，正确的有( )。

下列属于承担民事责任的方式有( )。

我国廉租住房的房源包括( )。

我国现行土地所有制度包括( )。

我国的房地产权属登记制度的特点包括( )。

土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县级人民政府( )共同拟订方案，按照国务院规定的批准权限批准后，由土地管理部门实施。

房地产登记的目的和意义在于( )。

城镇体系规划有( )。

地图测绘中，房地产图是由( )组合构成的。

下列有关房屋建筑面积计算的表述中，正确的有( )。

《中华人民共和国物权法》规定，不动产登记机构应当履行的职责有( )。

在宗地面积测算中，不能计入宗地面积的范围有( )。

房地产开发经营业具有( )等特点。

《城市房地产开发经营管理条例》规定，土地使用权出让或划拨前，县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门和房地产开发主管部门应当对( )事项提出书面意见，作为土地使用权出让或划拨的依据之～。

地产服务业包括( )。

房地产行政管理关系中，典型特征是( )。

对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取( )等方式予以处置。

下列属于要约邀请行为的是( )。

廉租住房保障资金的来源有( )等。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定的各类用途的国有土地使用权出让最高年限中，教育、科技、文化卫生、体育用地的年限是( )年。

跨度36m以上的厂房，其建筑结构类型一般是( )。

依据1991年《土地管理法实施条例》规定，下列各选项中，不属于全民所有即国家所有土地的是( )。

在居住区控制性详细规划的控制体系指标中，建筑密度属于( )。

我国住房公积金制度实行的利率政策是( )。

房地产登记能全面、完整、及时、准确地提供城市土地的自然状况，以及房屋的布局、结构、用途等基本情况，从而使城市规划和建设更加( )。

为了保全一项请求而进行的不动产登记的是( )。

保障性住房，是与( )相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。

下列不属于制定城市规划必须遵循的基本原则有( )。

申请人为保障将来的物权实现，按照约定向房屋登记机构申请，房屋登记机构依法将申请事项在登记簿上予以记载的预先登记行为，称为( )。

根据《房产测量规范》，下列项目中，计算一半建筑面积的是( )。

( )增加了国有土地使用权出让的挂牌出让方式。

2000年，( )颁布了《中国人民解放军房地产管理条例》，这是对10年前我军颁布的同一条例的修订。

房屋登记机构受理异议登记后，应于( )个工作日内完成登记。

房地产业由于其关联度高，带动力强，已经成为国民经济的( )产业。

不动产物权的变动以( )方式公示。

在共有建筑面积计算中，不应分摊的是( )。

根据《中华人民共和国物权法》，不动产登记费按( )收取。

下列行为中，不属于房地产有偿转让的是( )。

在城市规划中，用来确定城市地表水体保护和控制地域界线的是( )。

《中华人民共和国城市规划法》自( )起实施。

房地产开发公司应当在商品住宅交付时，向购买人提供《住宅质量保证书》和( )。

狭义的房地产法一般是指( )。

对涉及不动产的具体行政行为从作出之日起超过( )年提起行政诉讼的，人民法院不予受理。

房地产开发项目的动工日期，超过土地使用权出让合同约定满一年未动工开发的，可以不征收土地闲置费，其原因是( )。

甲房地产开发公司取得一居住用地使用权后2年未动工开发，国家依法将其收回，并改为商业用地出让给乙房地产开发公司。乙房地产开发公司取得该土地使用权的最高年限为( )年

廉租住房租金由( )构成。