房地产经纪人协理从业资格考试《房地产基础知识》过关冲刺试卷(一)

李某取得的《国有土地使用证》上记载的土地使用权终止时间为( )。

按相关规定，乙公司因销售给李某房屋所收取的代理费用不得超过( )元。

该住宅工程的竣工验收工作由( )负责组织实施。

甲公司在施工招标过程中，应向( )个以上的施工单位发出邀请书。

下列表述中，正确的有( )。

(三)2005年6月27日，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过拍卖取得了A市(非经济特区)城市规划区内一块地，并与国土管理部门签订了土地使用权出让合同。该地块为商品住宅开发用地，合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限，从土地交付使用之El开始计算。2005年7月27日，在缴纳了出让金和相关费用后，该土地被交付给甲公司使用。2005年8月30日，甲公司根据市场情况申请改变土地利用条件，获得相关部门批准并变更了出让合同。甲公司通过邀请招标确定了施工单位。经过一段时间的建设后，甲公司将该项目的销售权独家委托给乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)。2006年2月15日，李某以5600元/m2的价格预购了该项目中的一套98m2房屋。甲公司于2007年5月30日将房屋交付给李某，李某办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。甲公司申请改变土地利用条件必须经过( )的同意。

张某向房屋权属登记机关申请权属登记，房屋权属登记机关应该( )。

现在该套经济适用住房所有权应归属( )。

下列表述中，正确的有( )。

实行货币补偿的，房屋拆迁安置协议应当载明( )。

(二)某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定：张某出租20万元以李某名义购买M公司经济适用住房一套；张某实际占有、使用房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款l5万元。贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效。李某与M公司签订购房合同，如合同合法生效，则李某应具备的条件为( )。

王某在本市没有其他房屋，若王某与刘某继续保持租赁关系，则甲公司与王某订的房屋拆迁补偿安置协议的内容应包括( )。

下列关于拆迁补偿安置该福利院的表述中，正确的有( )。

下列关于甲公司办理该项目报建手续的表述中，正确的有( )。

(一)甲公司于2010年取得一块城市规划)内的国有土地使用权，土地使用权出让合同约定2011年10月动工。王某于该区域内有一处房产，现租与刘某居住。该区域内还有一座福利院。甲公司可以以( )方式获得该地块土地使用权。

下列属于无效合同的情形有( )。

消费者的权利包括( )。

根据《合同法》，要约失效的情形有( )。

中国传统城市土地使用制度的改革发展过程突出表现在( )方面。

不计算建筑面积的范围包括( )。

十一届三中全会以后，我国进行了( )三项重大制度和体制的改革，推动了我国房地产业的发展。

下列墙体中，属于非承重墙的有( )。

建筑剖面图的主要内容有( )。

根据权属登记的内容和方式的不同，各国房地产权属登记制度分为( )两大类型。

我国的房地产权属登记制度的特点包括( )。

下列用地中，出让国有建设用地使用权法定最高年限为50年的有( )。

登记机关应在30日内对房屋权属清楚、产权来源资料齐全的( )登记申请予以核准登记。

按照有关规定，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让的有( )。

中国传统的城镇住房制度是一种以( )为特点的实物福利性住房制度。

下列选项中，属于房地产行政法规的有( )。

下列关于动产和不动产说法正确的是( )。

房地产业是从事房地产( )的产业。

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房地产交易基本制度有( )。

房地产法的调整对象包括( )。

经营者捏造散布虚假事实，损害竞争对手的商业信誉、商品声誉，从而削弱其竞争力的行为属于( )。

关于土地登记的表述中，不正确的是( )。

房地产所有权分为( )。

规定“商品房预售实行预售许可制度”的法律是( )。

经济适用住房面积需要严格控制在中小套型，中套住房面积控制在( )I'112左右。

在我国房地产业的历史沿革中，( )在城市进行了城镇住房制度改革、城镇土地使用制度改革和房地产生产方式改革。

下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中，错误的是( )。

经济适用住房开发利润控制在( )。

根据合同是自当事人意思表示一致时成立，还是在当事人意思表示后，仍须有实际交付标的物的行为才能成立，可将合同分为( )。

有关土地使用权的出让，错误的是( )。

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，( )应当定期确定并公布。

( )增加了国有土地使用权出让的挂牌出让方式。

根据《房产测量规范》，下列项目中，计算～半建筑面积的是( )。

按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和( )。

( )是城市总体规划纲要编制所特有的要求。

省域城镇体系规划强制性内容中，没有要求进行的是( )。

根据我国的城市规划法，城市规划的编制和审批实行( )，由( )负责组织编制城市规划。

按照建筑物的使用性质分类，建筑物可分为的类型不包括( )。

关于房屋层数或建筑总高度的表述，正确的是(  )。

关于建筑及建筑物概念的表述中，不正确的是( )。

异议登记不当并给权利人造成损害的，应由( )承担赔偿责任。

下列关于预告登记的表述中，正确的是( )。

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“国家实行( )登记发证制度”。

( )年，使城市房屋和土地的所有制构成发生了根本性的变化，确立了公有制在社会主义城市房地产中的主体地位。

关于不动产登记原则的表述，错误的是( )。

根据《物权法》确定的不动产登记制度，不动产登记的原则是国家对不动产实行( )制度。

不属于房地产业重要作用的是( )。

《安徽省城市房地产交易管理条例》属于( )。

《房屋登记办法》属于( )。

房地产的实物通常是指房地产中看得见、摸得着的部分，具体包括有形的实体、该实体的质量以及( )。

以下对房地产业的说法正确的是( )。