不动产登记实务题库部分练习试题卷(1)

公告并不是房屋权属登记的必经程序，登记机关认为有必要进行时才进行公告。

位于地下室的水池、水箱按其外围水平投影面积计算。

以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

处分共有的不动产或动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额四分之二以上的按份共有人或者全体共同有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

不动产权利人虽然享有不动产权利，但仍会受到登记机构和登记程序改变的影响。

甲的房屋年久失修，被政府相关部门认定为危房并给予其补偿要求其拆迁，该房屋于2007年3月1日被拆除，相关的房屋权属证书于3月10日被注销，那么甲消灭不动产物权的时间为2007年3月10日。

层高2.20M以下(含2.20M)的房屋不计算建筑面积。

《不动产登记暂行条例》施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。

房地产权利丧失时，原权利人应申请注销登记。

民事法律关系的要素有()

存在预告登记的，不影响不动产登记簿记载的权利人申请补发换发不动产权属证书以及其他不涉及权属的变更登记。

抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，应提交下列哪些材料()

商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府()登记备案。

下列属于共有建筑面积的是()

登记申请有下列那些情形，不动产登记机构应当不予登记。()

已经登记的抵押权，下列哪种情形中，当事人可以申请抵押权注销登记：( )

申请抵押权变更登记，应当提交下列()资料。

申请人应当对申请登记材料的()负责。

房地产抵押权是()

住宅小区商品房房屋所有权初始登记与一般的初始登记的区别在于()。

经依法登记的房屋发生()情形，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记。

测绘成果的一级验收的组织部门是()

下列有关集体土地房屋登记表述正确的是()

不动产登记机构不得有以下哪些行为()

房地产开发企业应当在商品住房交付使用时，向购买人提供()

甲向乙借款，将自己所有的奥迪车出质于乙，乙又擅自将该车转质于丙，丙因违章驾驶该车造成该车灭失，为此引起纠纷。下列表述正确的有：()

某市有四个辖区，分别为：市东区、市南区、市西区、市北区。市政府位于市北区，该市房屋登记机构位于市东区，负责全市的房登记工作。赵某在市南区有一套房屋，但与父母住在市西区。2006年赵某因车祸脑部受伤，经司法鉴定属于限制民事行为能力人(从一般性接触看不出来)。2008年7月赵某将该房屋出售给住在市东区的李某，并办理了转移登记，赵某取得房款后挥霍一空。2008年9月，赵某的监护人父母得知此事后，向登记机构申请要求撤销李某的权证。登记机构认为没有过错，决定不撤销李某的权证。赵某的父母于是向市政府申请行政复议，复议维持了登记机构的决定。赵某父母不服，于是提起行政诉讼，要求撤销李某的权证，法院行政庭受理后建议赵某父母先打民事纠纷，于是将李某又告上了法庭，法院判决确认赵某与李某之间的买卖合同无效。李某没有上诉。赵某父母提起行政诉讼那几人不是被告()。

房屋测量草图上应标注的内容有()

为普通公民提供利用服务的方式有()。

登记事项自( )完成登记。

下列属于办理房屋登记程序的有()。

国家依法实行( )制度。

《中华人民共和国契税暂行条例》规定契税的税率为()

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，按照法律规定应当登记的，自()时发生效力。

房屋租赁实行( )制度。

房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权()转让、抵押。

下列哪种财产不可以设定抵押()

设立房地产开发企业，应当向()申请设立登记。

不动产登记费按()收取。

下列关于《物权法》不动产登记制度中的异议登记制度，表述不正确的是()。

在我国，土地使用权出租与土地使用权转让的根本区别，主要体现在()

业主公约对物业的受让人或承租人( )

城镇土地使用税的计税依据为( )

某村民于1999年向村委会提出占用村内的空闲地建房的申请，经审核其符合用地条件，该用地申请的审批机关应该是()

当事人认为具体行政为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起()内提出行政复议申请。

甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书一个月，乙表示应允。乙取得该套书所有权的交付方法为()。

线状地物重叠时，首要表示的地物是()

当职工离、退休时，其积累的住房公积金本息余额( )

下列情形不计入共有建筑面积，但应参与分摊所在幢相关的共有建筑面积有()。

国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，契税的计税依据为()