不动产登记中心考试试题2020试题巩固卷(1)

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不发生效力。

以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

房产分户图的比例尺一般为1：200。

不动产以不动产单元为基本单位进行登记,由于某些不动产跨行政区域界线，所以不动产单元并不具有唯一编码。

申请人申请不动产登记，在记载于登记薄之前可以撤回登记申请。

房产分户图是在分丘图的基础上进一步绘制的明细图，以某房屋的具体权属为单元。

对依法由房地产行政主管部门代管的房屋，无人主张权利的房屋以及法律、法规规定的其他情形，任何人和单位都不能直接代为登记。

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权注册登记。

房产分户图是在分丘图的基础上进一步绘制的明细图，以某房屋的具体权属为单元。

机械停车库不论其高度和停放层数，均按一层计算。

抵押权和典权均属物权的一种。

登记申请人认为房地产登记机构的登记行为违法，可向人民法院提起行政诉讼。

共有房屋的所有权变更、换发、补发的登记必须共有人共同申请。

集体所有的土地使用权，乡镇、村企业的厂房等建筑物可以抵押。

集体土地所有权的权利主体，只能归村民小组农民集体所有。

典权不属于用益物权，是指典权人支付典价，占有出典人的不动产并行使使用和收益的权利。

所有权人对自己的不动产或动产依法享有占有使用、收益和处分的权利。

未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记。

国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，契税的计税依据为()

建筑面积测算必须独立测算两次。

对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，房屋登记机构还应当将最高债权额，债权确定期间记载于房屋登记簿并明确记载为()

房地产抵押合同，属于()。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )申请续期。

查封登记是一种()行为。

订立遗嘱属于下列哪类民事行为()

房屋建筑工程保修期从()起计算。

不动产的转让登记，由( )的登记机构办理。

下列关于房地产权属登记的概念，说法不正确的是()。

以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，超过出让合同约定的动工开发日期满( )未动工开发的，国家可以无偿收回土地使用权。

办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的()权利主体一致的原则。

当职工离、退休时，其积累的住房公积金本息余额()

某国有企业在某市市区拥有厂房一处共三幢，原系在国家划拨土地上而建。2005年8月该企业以全部厂房抵押给银行获贷3亿元。2006年该企业又在上述土地上加盖办公楼二幢。后于2007年5月不能按期还贷被银行申请拍卖。该幅土地连同5幢楼房共拍卖得款3.3亿元，其中土地使用权估价2亿元，厂房估价8000万元，办公楼估价5000万元。而依该市的有关标准，该厂区土地使用权出让金应不少于1.7亿元。问：银行最多能主张多少价款的优先受偿权?()

房屋登记簿的记载内容不包括()

北京某四合院为国家二级文物保护单位，在维修过程中资金不足。有人建议将其部分房屋抵押进行贷款，以继续装修。该建议()

线状地物重叠时，首要表示的地物是()

下列有关房屋预售条件的表述中，不符合法律规定的是( )

房地产抵押合同当事人应当自合同签订之日起()日内到房地产管理部门办理房地产抵押登记。

房产调查是以( )作为计量单位。

下列关于房地产登记申请说法正确的是()