不动产登记中心考试试题模拟练习试题卷(1)

依法可以以划拨方式取得土地使用权的有()

不动产登记的内容包括()。

综观各国关于预告登记的立法，主要有以下()立法例。

经依法登记的房屋抵押权发生下列哪些情形，权利人应当申请抵押权注销登记()

2008年1月1日，甲乙双方签署了房屋买卖合同，合同约定甲应于1年内付清房款，付清全部房款后，双方再办理房屋所有权转移登记手续。为防止乙再将房屋卖给他人，甲于2008年5月9日自行到登记机关申请办理预告登记，但被登记机关拒绝。2008年6月12日，乙将该房屋卖给不知情的丙，双方办理了过户登记手续。请问以下说法中正确的是：()

下列属于文件形式特征的有()。

房屋面积测算包括()等测算。

下列哪些属于办理最高额抵押登记应当记载的事项()

登记档案的特点有()

行政行为具备下述哪些情形，行政相对方可视之为无效行政行为，有权国家机关可宣布该行为无效?()

下列选项中属于办理房地产继承应当提交的证件是()。

张三有两室两厅房屋一套，孰料李三通过向登记机构提供虚假证明材料于6月5日将房屋登记到自己名下。8月5日李三以自己的名义与李四签署了房屋买卖合同。请问下列哪些情况下不构成善意取得()?

在下列情形中，属于权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记的有()。

下列属于申请房屋所有权变更登记，应当提交的材料是()。

李某和张某对登记在张某名下的一栋房屋所有权归属发生争议，经法院审理后做出终审判决，该房屋所有权应归属李某。李某即与郭某签订《房屋买卖合同》，将该房屋出卖给郭某，郭某交付了部分房款，并催促李某办理过户手续。在此期间，张某与洪某签订《房屋买卖合同》，将该房屋以市价出卖给洪某。洪某对李某和张某之间的诉争并不知晓，洪某交付了全部房款，并办理了过户手续。李某、郭某遂与张某、洪发生纠纷。 法院作出终审判决后：（）

房屋所有权人对自己的房产依法享有()的权利。

解除婚姻关系可以有下列()形式?

下列财产不可抵押的有()

下列不得转让的房地产是()。

某市有四个辖区，分别为：市东区、市南区、市西区、市北区。市政府位于市北区，该市房屋登记机构位于市东区，负责全市的房登记工作。赵某在市南区有一套房屋，但与父母住在市西区。2006年赵某因车祸脑部受伤，经司法鉴定属于限制民事行为能力人(从一般性接触看不出来)。2008年7月赵某将该房屋出售给住在市东区的李某，并办理了转移登记，赵某取得房款后挥霍一空。2008年9月，赵某的监护人父母得知此事后，向登记机构申请要求撤销李某的权证。登记机构认为没有过错，决定不撤销李某的权证。赵某的父母于是向市政府申请行政复议，复议维持了登记机构的决定。赵某父母不服，于是提起行政诉讼，要求撤销李某的权证，法院行政庭受理后建议赵某父母先打民事纠纷，于是将李某又告上了法庭，法院判决确认赵某与李某之间的买卖合同无效。李某没有上诉。赵某父母提起行政诉讼那几人不是被告()。

下列选项中属于办理房地产继承应当提交的证件是()。

甲向乙借款5万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。丙在占有该机器期间，将其交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。下列哪些说法是正确的?()

李某和王某2002年结婚，2003年购买一套房屋登记在王某名下，2004年生一儿子，2006年王某去世，王某的父亲已去世，有权继承房屋的是()

下列哪些情形，当事人可以申请预告登记()

各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，确保哪四级登记信息的实时共享()

档案利用的基本类型有()。

甲死亡后留有一套房屋，未立遗嘱。甲有二子乙、丙，一女丁。丁先于甲死亡多年，丁之配偶戊多年来一直负责赡养照顾甲，丁、戊还育有一子己。现乙明确放弃继承甲之房产，丙未置可否。根据继承法的相关规定，哪些人享有对甲房产的继承权：（）

下列物权中应该进行不动产登记的是()。

经依法登记的房屋发生()情形，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记。

下列情况属于不动产的是()。

业主大会由物业管理区域内的()组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。

下列哪种情况可以单方申请办理登记()

土地使用权出让最高年限由()规定。

()是指经权利人申请，由房地产权属登记机关将有关申请人的房地产权利事项记载于房地产登记簿(权属档案)的法律行为。

房产测量中，计算一半建筑面积的是()

分户图的边长注记精度应为()。

房地产抵押合同的生效时间为()

下列土地使用权出让最高年限正确的是( )。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )申请续期。

住宅建设用地使用期届满的( )。

在业主委员会成立之前，物业管理公司由( )

权属档案的()是权属档案最显著的特点。

下列建设用地的土地使用权，可以由县级以上人民政府依法批准划拨的有( )。

设定房地产抵押权，地役权等权利时，权利人应申请()登记。

当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差在( )以内，可以据实结算房价款。

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“国家实行()登记发证制度”。

以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知()。

楼梯已计算建筑面积的()，不再计算建筑面积。

不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记( )。

房产调查是以()作为计量单位。