不动产登记专业知识培训考前特训试题(1)

房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

房屋租赁当事人是否应当遵循自愿、平等、互利的原则。

对依法由房地产行政主管部门代管的房屋，无人主张权利的房屋以及法律、法规规定的其他情形，任何人和单位都不能直接代为登记。

已征用、划拨或者属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地不计入用地面积。

申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。

房屋租赁当事人是否应当遵循自愿、平等、互利的原则。

集体所有的土地使用权，乡镇、村企业的厂房等建筑物可以抵押。

申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容。

在建工程竣工时，如抵押权仍未灭失，抵押人在申请领取房屋权属证书时，当事人不需重新办理房产抵押登记。

机械停车库不论其高度和停放层数，均按一层计算。

职工的住房公积金利息( )

下列情形不作为共有建筑面积，不用参与分摊所在幢内相关的共有建筑面积有()

预购商品房预告登记后变更向一个以上房屋权利人颁发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费()元。

A栋紧邻城市主干道，甲公司预计如果把A栋的顶层空间出租给广告商用于悬挂广告牌的话，每年将会有可观的租金收入。为了取得租金收入，甲公司拟定了如下计划，其中，可以实现的是()。

异议登记有效期是( )。

某法院将甲的一成套房屋建筑面积的1/3判给甲的儿子乙，现甲、乙向房屋登记机构申请登记，如何登记：()

不动产登记公告的主要内容不包括( )。

国家依法实行()制度。

查询人要求复制不动产登记资料的，不动产登记机构( )。

城镇居民按标准价(优惠价)购买公房后，其对所购房屋享有的权利是( )

依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，我国工业用地使用年限最高为( )

根据规定，省辖市和县级以下机关应将永久、长期保存的档案向本地区同级档案馆移交大致在()。

新开发的商品住宅区内依法属于全体业主所有的物业服务用房的房屋登记，由()。

房地产抵押合同当事人应当自合同签订之日起()日内到房地产管理部门办理房地产抵押登记。

在业主委员会成立之前，物业管理公司由()

国务院颁布《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》的时间是()

()制度是协调物权与债权的利益平衡机制。

处分按份共有的不动产应当经占份额()以上的按份共有人同意。

为鼓励普通商品房消费，国家对个人购买()平方米以下普通住房的契税暂统一下调到1%。

档案馆指南的主体部分是()。

从事房屋登记审核的工作人员，应当取得()颁发的房屋登记上岗证书，持证上岗。

登记机关误将甲的房屋登记到乙名下，3月16日甲申请异议登记，3月17日登记机关予以异议登记。4月15日甲起诉到人民法院要求确认其为房屋所有权人。4月16日乙将该房屋以市场价卖给了不知情的丙，双方办理了过户登记手续。请问以下说法中正确的是()?

下列土地使用权出让最高年限正确的是( )。

不动产登记类型不包括( )。

甲将三间私房中的前屋一间作价10万元投入与乙(乙投资10万元现金)合伙办的企业，又将后屋两间出租给丙居住。前屋后屋可划分为独立的基本单元。甲因急事用钱，要将整个房屋转让。乙和丙均欲以同一价格购买。下列说法中正确的是：()

档案著录项目共分()。

下列物权中只能是动产物权的是()

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府()申请登记。

当职工离、退休时，其积累的住房公积金本息余额()

文书档案长期保管期限为()。

下列关于异议登记的说法错误的是( )。

房产调查是以()作为计量单位。

房屋租赁实行()制度。

土地使用权出让最高年限由( )规定。

因特殊原因需要延长登记时限的经登记机构负责人批准可以延长，最长不得超过()

房地产开发企业资质等级有( )

维护登记材料的的完整和( )，是档案管理工作的基本任务。

在城市规划范围内，以出让方式得取的土地使用权，闲置一年以上按出让金的()以下征收土地闲置费。

国家依法实行()制度。

在房屋拆迁公告规定的或房屋拆迁主管部门裁决作出的拆迁期限内，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁的，县级以上人民政府可以决定()