不动产考试试题及答案冲刺复习卷(1)

公告所需时间不计算在登记办理期限内。

城市规划分为总体规划和修建性详细规划。

人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。

申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容。

层高系指房屋的上下两层楼面，或楼面至地面，或楼面至屋顶面(不包括隔热层高度)的垂直距离。

城市规划分为总体规划和修建性详细规划。

共有房屋所有权变更登记，不需要全部共有人共同申请。

房产分丘图是房产分幅图的局部明细图，也是绘制房产权证附图的基本图。

连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权一直要求保证人承担保证责任。

申请人申请不动产登记，在记载于登记薄之前可以撤回登记申请。

申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，()等资料。

下列选项中属于办理房地产继承应当提交的证件是()。

以下不属于房屋登记机构登记的地役权包括()。

下列土地能够实行土地承包经营制度的是()

房屋登记的受理人员应当审核申请材料的()。

下列哪些情形未经登记不发生物权效力。()

下列行为可以提起行政诉讼的有( )

王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是：（）

设立建设用地使用权可以采取()等方式。

下列哪些面积属于套内房屋使用面积( )

在下列情形中，属于权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记的有()。

登记机构在办理预告登记后，应根据登记簿上记载的内容，向预告登记权利人颁发预告登记证明，证明上主要记载()等内容。

房屋登记簿具有()特征

房地产投资具有()等特点。

设立建设用地使用权可以采取()等方式。

李某和王某2002年结婚，2003年购买一套房屋登记在王某名下，2004年生一儿子，2006年王某去世，王某的父亲已去世，有权继承房屋的是( )

根据《土地登记办法》，需办理土地注销登记的情形有()。

关于《商品房买卖合同》，下列表述正确的是()

毛某家庭属于某大型水利工程库区移民，2000年政府分配毛某家庭建房宅基一间，由毛某家庭自行建造安置房，当时安置房建设审批手续均以儿子陈某的名义办理，并领取了房屋所有权证。2001年2月毛某的儿子陈某与丁某结婚，2003年毛某的丈夫陈某去世，2006年陈某与丁某离婚，协议将阳新社区安置房作为夫妻共有财产，分割归女方丁某所有，并办理了房屋转移登记。毛某闻讯提出异议，遂以移民安置房属家庭所有，儿子陈某无权处分为由，提起诉讼要求判令该房屋归家庭所有，并撤销陈某的房屋所有权登记。法院经审理认为，毛某家庭系库区移民安置对象，根据我国大型水利工程库区移民安置的有关规定，安置是以家庭为单位进行的，安置房属全体家庭成员所有，登记机构未尽审慎审查义务，鉴于丁某已办理了房屋转移登记，陈某的房屋所有权登记已无撤销内容，判决登记违法。事后，毛某持判决书要求登记机构撤销丁某的房屋所有权转移登记。对移民安置房陈某处分权的表述正确的有()

非住房以房屋的()等有固定界限的部分为基本单元进行登记。

房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，对建筑区划内依法属于全体业主所有的配套用房等房屋应()

房地产抵押合同的生效时间为( )

设立房地产开发企业，应当向( )申请设立登记。

人民法院查封的期限为()

租赁城市私有房屋，须由出租人和承租人签订租赁合同，明确双方的权利义务，并报房屋所在地房管机关( )

房地产估价报告必须由()名以上房地产估价师签字。

在业主委员会成立之前，物业管理公司由()

下列情形不计入共有建筑面积，但应参与分摊所在幢相关的共有建筑面积有()

以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同( )。

土地所有权发生争议，如不能依法证明争议的土地属于农民集体所有的，则属于()

拆除临时建筑( )

设立房地产开发企业，应当向()申请设立登记。

下列关于继承表述正确的是()

不动产登记，由()的登记机构办理。

预售是房地产开发商普遍采用的营销方式。从风险应对的角度看，该营销方式采用了()的方法。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )申请续期。

不动产权属证书和不动产登记证明样式，有哪一级政府或部门统一规定。( )

对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，房屋登记机构还应当将最高债权额、债权确定的期间记载于房屋登记簿，并明确记载其为：()

未成年人的房屋，应当由()代为申请登记。

土地增值税的征税范围为()