不动产考试全题库部分精选试题卷及答案(1)

甲的房屋年久失修，被政府相关部门认定为危房并给予其补偿要求其拆迁，该房屋于2007年3月1日被拆除，相关的房屋权属证书于3月10日被注销，那么甲消灭不动产物权的时间为2007年3月10日。

在建工程竣工时，如抵押权仍未灭失，抵押人在申请领取房屋权属证书时，当事人不需重新办理房产抵押登记。

在办理某房屋产权登记时，工作人员发现该房屋所有权人与该房屋所占用的土地使用权人不是同一人，同时对暂时查不清原因的，因此可以暂不予以办理登记。

登记机关完全可以依据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效征收决定办理注销登记。

物权受到侵害的，权利人不可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

独立户室内已封闭的花园房屋和阳光屋的按其水平投影面积计算。

不动产登记费按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

公告并不是房屋权属登记的必经程序，登记机关认为有必要进行时才进行公告。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不发生效力。

行政责任是指行政法律关系主体由于违反行政法律规范或不履行行政法律义务而依法应承担的行政法律后果。

测绘成果的一级验收的组织部门是( )

设立建设用地使用权可以采取()等方式。

共有建筑面积分摊原则是()

不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验。()

下列关于不动产登记的说法错误的是()。

下列哪些是婚姻登记机构要实质审查的要件()

物权是指权利人依法对待定的物享有直接支配和排他的权利，包括()

下列关于借款合同的表述，正确的有()

办理房屋登记，房屋登记机构发放登记证明的有()

登记机构应当履行下列职责()

注销登记是指房屋权利因()等而进行的登记。

房地产转让，是指房地产权利人通过()或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

甲向乙借款，将自己所有的奥迪车出质于乙，乙又擅自将该车转质于丙，丙因违章驾驶该车造成该车灭失，为此引起纠纷。下列表述正确的有：()

下列人员可以申请更正登记：()。

设立建设用地使用权可以采取()等方式。

农民王某为在其宅基地上自行建造的房屋申请所有权初始登记，但未提交申请房屋符合规划的证明。登记机构审核材料后当天为其办理了所有权证。后王某以此房屋作抵押向信用社办理了贷款。贷款到期后王某无力还款，信用社向法院起诉要求将该房屋拍卖。以下说法错误的有()

住宅小区等群体房地产开发项目竣工，还应当按照()要求进行综合验收。

下列哪些面积属于套内房屋使用面积()

商品房预售，应当符合的条件是()。

依《城市房地产管理法》，未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发业务活动，没收违法所得，并可以处以罚款。其罚款额为违法所得的()

关于房产税，下列说法正确的有()

甲将自己的一套房产赠与给乙，后因甲乙关系紧张，甲不愿将房产赠给乙，向房屋登记机构申请撤回登记，下列那种情况可以受理：()

甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书一个月，乙表示应允。乙取得该套书所有权的交付方法为()。

租赁城市私有房屋，须由出租人和承租人签订租赁合同，明确双方的权利义务，并报房屋所在地房管机关()

某县级政府准备征收部分土地，征收中涉及基本农田70亩，涉及基本农田以外的耕地35亩，涉及其他土地100亩，依次应经批准的部门为()

文书档案长期保管期限为()。

同一顺序的利害关系人，有的申请宣告失踪人死亡，有的不同意宣告失踪人死亡，则()

某县级政府准备征收部分土地，征收中涉及基本农田70亩，涉及基本农田以外的耕地35亩，涉及其他土地100亩，依次应经批准的部门为()

甲有楼房一幢，3月1日抵押给乙，同日，办理了登记手续。6月1日，甲将房屋出租给丁，租期5年。甲、丁订立租赁合同时甲隐瞒了该房已设立抵押的事实。一年后，乙请求法院拍卖楼房以实现抵押权，丙竞买成功，买下该房并办理权属登记后，丙要求丁搬出。则下列说法正确的是：()

如果乙将该土地使用权转让给丙的同时，甲将该房屋转让给丁，丙与丁还办理了地役权变更登记(约定内容即丙不得在自己的土地上从事高层建筑)，则下述判断错误的是：()

异议登记不当并给权利人造成损害的，应由()承担赔偿责任。

土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府的( )同意。

依据中华人民共和国《房屋测量规范》的规定，房屋建筑结构代码1是指()

以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知()。

“某宗房地产位于汽车站的北侧”表示的是该宗房地产的()。

()，即保障请求权肯定发生所指定的效果的效力。

集体土地征收是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地()的行为。

某村民于1999年向村委会提出占用村内的空闲地建房的申请，经审核其符合用地条件，该用地申请的审批机关应该是( )

下列哪种登记发放登记证明()

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府( )申请登记。