登记官考试试题1
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下列行为可以提起行政诉讼的有( )
- A.违法拘留的;
- B.违法使用武器、器械造成公民身体伤害的;
- C.违反国家规定摊派费用的;
- D.
- E.干扰项。
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下列哪些人可以接受遗赠( )
- A.配偶
- B.子女
- C.父母
- D.侄儿
- E.侄女
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解除婚姻关系可以有下列( )形式?
- A.协议离婚;
- B.法院判决离婚;
- C.一方被宣告死亡;
- D.一方失踪;
- E.长期两地分居。
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下列哪些是婚姻登记机构要实质审查的要件( )
- A.一夫一妻制;
- B.双方完全自愿;
- C.直系血亲和四代以内的旁系血亲;
- D.医学上认为不应当结婚的疾病;
- E.男不得早于22岁，女不得早于20岁。
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李某和王某2002年结婚，2003年购买一套房屋登记在王某名下，2004年生一儿子，2006年王某去世，王某的父亲已去世，有权继承房屋的是( )
- A.王某的儿子;
- B.王某的母亲;
- C.李某;
- D.李某的父母;
- E.王某的弟弟。
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民事法律关系的要素有( )
- A.主体;
- B.客体;
- C.内容;
- D.为干扰项。
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下列哪些面积属于套内房屋使用面积( )
- A.套内阳台;
- B.套内楼梯;
- C.套内墙体;
- D.套内壁橱;
- E.套内卧室。
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房地产权属数据状态有( )
- A.临时;
- B.现势;
- C.历史;
- D.撤销;
- E.注销。
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测绘成果的一级验收的组织部门是( )
- A.委托单位;
- B.房地产测绘管理部门;
- C.专职检验机构;
- D.测绘单位的技术部门;
- E.干扰项
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登记材料具体包括下列那些内容( )
- A.申请物权登记的证明材料;
- B.物权审核的过程及结论资料;
- C.缮发证的结果及过程记录;
- D.与登记相关的其他资料;
- E.干扰项。
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土地所有权发生争议，如不能依法证明争议的土地属于农民集体所有的，则属于( )
- A.农民个人所有
- B.国家所有
- C.房地产行政主管部门所有
- D.房地产开发企业所有
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房地产开发企业资质等级有( )
- A.2个
- B.3个
- C.4个
- D.5个
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城镇居民按标准价(优惠价)购买公房后，其对所购房屋享有的权利是( )
- A.所有权
- B.使用权
- C.部分产权
- D.共有财产权
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承租公有住房的，在租赁期内，房屋产权人转让房屋所有权时，原租赁协议应( )
- A.终止履行
- B.继续履行
- C.重新登记
- D.解除
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超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以( )
- A.征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费
- B.无偿收回地土使用权
- C.征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
- D.处以20%的罚款
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某村民于1999年向村委会提出占用村内的空闲地建房的申请，经审核其符合用地条件，该用地申请的审批机关应该是( )
- A.村民委员会
- B.乡级人民政府
- C.县级人民政府
- D.省级人民政府
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租赁城市私有房屋，须由出租人和承租人签订租赁合同，明确双方的权利义务，并报房屋所在地房管机关( )
- A.登记
- B.备案
- C.批准
- D.公告
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下列选项中，不属于土地使用权出让方式的是( )。
- A.拍卖
- B.招标
- C.双方协议
- D.政府定价
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在我国，土地使用权出租与土地使用权转让的根本区别，主要体现在( )
- A.租金的差别
- B.方式的不同
- C.原土地使用者的权利、义务是否转移
- D.受让方的不同
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下列建设用地的土地使用权，可以由县级以上人民政府依法批准划拨的有( )。
- A.私营企业
- B.学校
- C.厂矿用地
- D.房地产开发用地
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当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差在( )以内，可以据实结算房价款。
- A.3%
- B.1%
- C.2%
- D.1.5%
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下列选项中，不属于房地产价格评估所应当遵循原则的是)。
- A.公正
- B.公平
- C.公开
- D.准确
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国务院( )负责指导、监督全国的房屋登记工作。
- A.环境保护部门
- B.规划主管部门
- C.土地主管部门
- D.建设主管部门
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房屋租赁实行( )制度。
- A.所有权登记
- B.书面合同
- C.公证
- D.登记备案
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下列土地使用权出让最高年限正确的是( )。
- A.工业70年
- B.居住50年
- C.综合60年
- D.商业40年
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在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府( )申请登记。
- A.土地管理部门
- B.房产管理部门
- C.规划部门
- D.城市管理部门
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房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋( )抵押财产。
- A.属于
- B.由双方协商属不属于
- C.由房屋登记机构认定属不属于
- D.不属于
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房屋登记是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在( )上予以记载的行为。
- A.房屋所有权证
- B.房屋登记簿
- C.房屋登记申请表
- D.房屋共有权证
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设立房地产开发企业，应当向( )申请设立登记。
- A.房地产管理部门
- B.工商行政管理部门
- C.税务登记部门
- D.土地管理部门
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房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权( )转让、抵押。
- A.分别
- B.分开
- C.不可
- D.同时
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业主公约对物业的受让人或承租人( )
- A.有约束力
- B.无约束力
- C.在被告知后有约束力
- D.在作为转让合同或租赁合同的附件时有约束力
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城镇土地使用税的计税依据为( )
- A.纳税人实际占用的土地面积
- B.纳税人实际占用的城市、建制镇的建筑面积
- C.纳税人实际使用的土地面积
- D.纳税人实际使用的城镇建筑面积
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土地增值税的征税范围为( )
- A.集体土地使用权及地上建筑物
- B.国有土地使用权
- C.集体土使用权
- D.国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物
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物业公司的管理权源于( )
- A.法律规定
- B.业主的委托
- C.业主委员会的授权
- D.开发商的委托
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职工的住房公积金利息( )
- A.征收个人所得税
- B.免征个人所得税
- C.工资收入高的人征收个人所得税
- D.工资收入低的人免征个人所得税
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在业主委员会成立之前，物业管理公司由( )
- A.首批业主选聘
- B.开发商选聘
- C.物业管理主管部门指定
- D.当地居委会选聘
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房地产抵押合同的生效时间为( )
- A.自抵押人和抵押权人签字、盖章时
- B.自房地产抵押合同办完抵押登记时
- C.自抵押人和抵押权人协商一致时
- D.自房地产抵押合同成立时
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当职工离、退休时，其积累的住房公积金本息余额( )
- A.一次结清退还职工本人
- B.继续留在公积金帐户直到死亡时退还其继承人
- C.由职工本人决定是否当即退还
- D.继续留在公积金帐户，供他人贷款之用
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北京某四合院为国家二级文物保护单位，在维修过程中资金不足。有人建议将其部分房屋抵押进行贷款，以继续装修。该建议( )
- A.合法，可以实施
- B.不合法，应予禁止
- C.报文物管理部门批准后即可实施
- D.只要四合院的所有人愿意，就可以实施
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拆除临时建筑( )
- A.不予补偿
- B.应予补偿
- C.应予适当的补偿
- D.如果该临时建筑未超过批准期限，则应给予适当的补偿
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以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，超过出让合同约定的动工开发日期满( )未动工开发的，国家可以无偿收回土地使用权。
- A.三个月
- B.半年
- C.一年
- D.二年
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土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府的( )同意。
- A.土地管理部门
- B.房产管理部门
- C.城市规划部门
- D.建设部门
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土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )申请续期。
- A.一年
- B.二年
- C.三年
- D.半年
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为了公共利益的需要，国家( )征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿。
- A.不可以
- B.可以
- C.必须
- D.应当
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土地使用权出让最高年限由( )规定。
- A.县政府
- B.省政府
- C.国土资源部
- D.国务院
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国家依法实行( )制度。
- A.国有土地有偿、无限期使用
- B.国有土地无偿、有限期使用
- C.国有土地有偿、有限期使用
- D.国有土地无偿、无限期使用
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房产调查是以( )作为计量单位。
- A.幢;
- B.户;
- C.丘;
- D.层。
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核发土地使用权证的是( )
- A.土地管理局;
- B.县以上人民政府;
- C.指定机构;
- D.干扰项。
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维护登记材料的的完整和( )，是档案管理工作的基本任务。
- A.真实;
- B.安全;
- C.规范;
- D.价值。
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测绘及成果管理子系统与登记管理子系统产生的数据是( )
- A.基础数据;
- B.统计数据;
- C.业务数据;
- D.从业主体数据。