不动产登记条例考试题(1)
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位于地下室的水池、水箱按其外围水平投影面积计算。
- 正确
- 错误
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抵押权和典权均属物权的一种。
- 正确
- 错误
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对依法由房地产行政主管部门代管的房屋，无人主张权利的房屋以及法律、法规规定的其他情形，任何人和单位都不能直接代为登记。
- 正确
- 错误
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中华人们共和国物权法于2007年3月16日第十届全国人们代表大会第五次会议通过，2007年3月16日中华人们共和国主席令第62号公布自2008年10月1日起实行。
- 正确
- 错误
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房产分丘图是房产分幅图的局部明细图，也是绘制房产权证附图的基本图。
- 正确
- 错误
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层高2．20M以下（含2．20M）的房屋不计算建筑面积。
- 正确
- 错误
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非落地凸窗(高度大于2.20m)按外围水平投影面积计算。()
- 正确
- 错误
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房产分户图的比例尺一般为1：200。
- 正确
- 错误
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在办理某房屋产权登记时，工作人员发现该房屋所有权人与该房屋所占用的土地使用权人不是同一人，同时对暂时查不清原因的，因此可以暂不予以办理登记。
- 正确
- 错误
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抵押权和典权均属物权的一种。
- 正确
- 错误
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在办理某房屋产权登记时，工作人员发现该房屋所有权人与该房屋所占用的土地使用权人不是同一人，同时对暂时查不清原因的，因此可以暂不予以办理登记。
- 正确
- 错误
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层高2．20M以下（含2．20M）的房屋不计算建筑面积。
- 正确
- 错误
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房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人不可以撤回登记申请
- 正确
- 错误
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甲的房屋年久失修，被政府相关部门认定为危房并给予其补偿要求其拆迁，该房屋于2007年3月1日被拆除，相关的房屋权属证书于3月10日被注销，那么甲消灭不动产物权的时间为2007年3月10日。（）
- 正确
- 错误
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申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容。
- 正确
- 错误
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登记机构颁发的房屋权属证书，由住房和城乡建设部统一印制，编订由统一的编号，再全国使用。
- 正确
- 错误
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以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
- 正确
- 错误
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机械停车库不论其高度和停放层数，均按一层计算。()
- 正确
- 错误
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房地产权利丧失时，原权利人应申请注销登记。
- 正确
- 错误
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下列选项属于房产测量基本内容的是()。
- A.房产平面控制测量
- B.房屋高程测量
- C.变更测
- D.房产调查
- E.房产图绘制
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注销登记是指房屋权利因()等而进行的登记。
- A.房屋或土地灭失
- B.土地使用年限届满
- C.土地使用年限未满
- D.权利主体灭失
- E.他项权利终止
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登记机构在办理预告登记后，应根据登记簿上记载的内容，向预告登记权利人颁发预告登记证明，证明上主要记载（）等内容：
- A.预告登记权利人、义务人
- B.房屋坐落
- C.权利种类
- D.登记时间
- E.附记
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设立建设用地使用权可以采取（）等方式。
- A.出让
- B.买卖
- C.划拨
- D.征用
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为普通公民提供利用服务的方式有()。
- A.档案馆咨询
- B.展览会
- C.教育活动
- D.出版物
- E.广播电视宣传
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在下列情形中，属于权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记的有（）。
- A.房屋坐落的街道变更的
- B.门牌号变更的
- C.房屋面积增加的
- D.同一所有权人分割房屋的
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下列选项中属于办理房地产继承应当提交的证件是（）。
- A.继承证明书
- B.房屋他项权证书
- C.房屋所有权人死亡证明
- D.房屋所有权证
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房屋登记簿具有()特征
- A.法定性
- B.权威性
- C.统一性
- D.永久性
- E.合理性
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申请人应当对申请登记材料的（）负责。
- A.真实性
- B.合法性
- C.客观性
- D.有效性
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共有建筑面积分摊原则是()
- A.按文件或协议进行分摊
- B.按相关房屋的建筑面积按比例进行分摊
- C.分摊以幢为单位
- D.小区公用设施用按面积比例分摊至各幢
- E.整栋房屋在销售和产权转移、分割中只能采用一种分摊方法
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抵押以不转移标的物的（）为特征，不妨碍抵押人的正常使用收益。
- A.使用
- B.收益
- C.占有
- D.转让
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从比例尺为1：10000的图上量取某线段长为50mm，则该线段所对应的实地水平距离是：()。
- A.500000米
- B.5000米
- C.50000米
- D.500米
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预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的（）。
- A.发生效力
- B.登记机构认可就有效力
- C.不发生物权效力
- D.视情况而定
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抵押是担保的一种方式，根据《物权法》，下列说法正确的是()。
- A.债权人不占有债务人或第三人用于抵押的财产
- B.债权人任何时候都无权就抵押财产优先受偿
- C.抵押需将财产移交给债权人，一旦债务人不能履行到期债务，可直接用于清偿
- D.抵押财产的使用权归债权人所有
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有3.5×1.5的未封闭阳台，其顶盖尺寸为3.5×0.7，那么阳台面积为()㎡。
- A.3.5×1.5×1/2
- B.3.5×0.7×1/2
- C.0
- D.3.5×1.5
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土地使用权出让最高年限由（）规定。
- A.县政府
- B.省政府
- C.国土资源部
- D.国务院
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依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，我国工业用地使用年限最高为( )
- A.20年
- B.30年
- C.50年
- D.70年
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楼梯已计算建筑面积的（），不再计算建筑面积。
- A.其下方空间不论是否利用
- B.其下方空间不利用的
- C.其下方空间高度不超过2.20米的
- D.其下方空间被利用的
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未成年人的房屋，应当由（）代为申请登记
- A.祖父母
- B.监护人
- C.成年亲属
- D.社区
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集体土地范围内的房屋予以登记的，房屋登记机构应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明（）
- A.“集体土地”字样
- B.“宅基地”字样
- C.“农村集体经济担保”字样
- D.“房屋所有权”字样
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下列关于房屋他项权利登记的表述中，正确的是()。
- A.房屋所有权证、房屋他项权证均由房屋所有权人持有
- B.房屋所有权证、房屋他项权证均由房屋他项权人持有
- C.房屋所有权证由房地产登记部门暂扣，房屋他项权证由房屋所有权人持有
- D.房屋所有权证发还房屋所有权人，房屋他项权证由房屋他项权人持有
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预售是房地产开发商普遍采用的营销方式。从风险应对的角度看，该营销方式采用了()的方法。
- A.风险回避
- B.风险组合
- C.风险转移
- D.风险自留
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不动产登记，由（）的登记机构办理。
- A.权利人户籍所在地
- B.不动产所在地
- C.权利人住所地
- D.不动产变动地
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档案馆指南的主体部分是（）。
- A.馆藏档案情况介绍
- B.馆藏情况介绍
- C.馆藏资料情况介绍
- D.馆藏介绍
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对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，房屋登记机构还应当将最高债权额、债权确定的期间记载于房屋登记簿，并明确记载其为：（）
- A.抵押权
- B.最高额抵押权
- C.一般抵押权
- D.抵押权设立登记
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"将堆放于楼房公共通道的物件搬开，以便居民能够通行。"上述这段话所表示的承担房地产民事责任的形式为()
- A.停止侵害
- B.排除妨碍
- C.消除危险
- D.返还财产
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登记档案的()是登记档案最显著的特点。
- A.动态性
- B.专业性
- C.真实性
- D.完整性
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产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在()以内的部分的房价款由房地产开发企业返还买受人，绝对值超过(?)部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。（）
- A.3%、3.5%
- B.3.5%、3%
- C.3%、3%
- D.3.5%、3.5%
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下列有关房屋预售条件的表述中，不符合法律规定的是( )
- A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
- B.持有建设工程规划许可证
- C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
- D.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的15%以上，并获得房地产管理部门批准