不动产登记员考试资格试题(1)

不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项有错误，不动产登记机构应书面通知当事人在()个工作日内申请办理更正登记。

更正登记分为()更正登记和()更正登记。

嘱托查封的主体应当为()、()、()等国家有权机关。

不动产单元编码由()层()位数字构成。

换发、补发的新不动产权证书或不动产登记证明应当()号码，并在不动产权证书或者不动产登记证明上注明“换发”“补发”字样。

申请抵押权首次登记，需要提交以下哪些材料：( )

• A.不动产权属证书
• B.主债权合同
• C.抵押合同
• D.在建建筑物抵押的，应当提交建设工程规划许可证

关于办理注销查封登记，下列说法正确的是：( )

• A.人民法院、人民检察院或公安机关等国家有权机关办理查封登记应提供送达人的工作证和执行公务的证明文件
• B.人民法院查封的，应提交查封或者预查封的协助执行通知书
• C.人民检察院查封的，应提交查封函
• D.公安等国家有权机关查封的，应提交协助查封的有关文件

关于不动产预告登记，下列说法正确的是：( )

• A.以预购商品房设定抵押权的，当事人可以按照约定申请不动产预告登记
• B.预告登记的申请主体应当为买卖房屋或者其他不动产物权的协议的双方当事人
• C.预购商品房的预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记时，预购人可以单方申请预告登记
• D.预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应材料
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下列选项中不动产登记机构不予查询或复制不动产登记资料的是：( )

• A.查询主体依法申请查询的
• B.查询的不动产属于本不动产登记机构的管辖范围之外的
• C.查询目的明确且不违反法律、行政法规规定
• D.查询申请材料齐全，且符合形式要求

以下列哪些财产不得办理抵押登记：( )

• A.耕地、宅基地等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外
• B.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施
• C.以招标、拍卖、公开协商等方式取得荒地等的土地承包经营权
• D.依法被查封的不动产
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下列关于异议登记的说法错误的是：( )

• A.利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。
• B.异议登记申请人应当是利害关系人
• C.申请异议登记需提交证实对登记的不动产权利有利害关系的材料
• D.不动产被查封、抵押或设有地役权的，不得办理该不动产的异议登记

下列关于不动产登记资料查询的说法错误的是：( )

• A.权利人可以查询、复制其全部的不动产登记资料
• B.查询不动产登记资料的单位和个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的
• C.未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记信息
• D.申请人申请查询不动产登记资料，可以不到不动产登记机构现场提出申请，但应当填写不动产登记机构制定的不动产登记资料查询申请书

地役权变更登记，不动产登记机构应当将登记事项分别记载于需役地和供役地的不动产登记簿。 ( )

• 正确
• 错误

宅基地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。 ( )

• 正确
• 错误

申请人申请不动产变更、转移等登记，不动产界址未发生变化的，可以沿用原不动产权籍调查成果;不动产界址发生变化，或界址无变化但未进行过权籍调查或无法提供不动产权籍调查成果的，应当( )

• 正确
• 错误