不动产登记题库试卷及答案(1)

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对房屋登记机构作出登记或不予登记决定的时限是怎样规定的？
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对符合哪些条件的登记申请，房屋登记机构应当予以登记？
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有哪些情形之一的，房屋登记机构应当不予登记？
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对申请未成年人房屋登记是怎样规定的？
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办理哪些房屋登记，房屋登记机构应当实地查看？
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公民、法人或其它组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋是否可以出租？
- 正确
- 错误
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地下室、半地下室及相应出入口，层高在2.20m以上的，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算。
- 正确
- 错误
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房地产面积测算系指水平面积测算，包括房屋面积测算和土地面积测算。
- 正确
- 错误
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房屋的总层数为房屋自然层数与地下层数之和。
- 正确
- 错误
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有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积计算。
- 正确
- 错误
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房产测绘可以采用的基准是()
- A.1980西安坐标系
- B.1985国家高程基准
- C.地方坐标系
- D.假定高程
- E.1954北京坐标系
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共有建筑面积分摊原则是()
- A.按文件或协议进行分摊
- B.按相关房屋的建筑面积按比例进行分摊
- C.分摊以幢为单位
- D.小区公用设施用按面积比例分摊至各幢
- E.整栋房屋在销售和产权转移、分割中只能采用一种分摊方法
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房产要素测量的主要内容有()
- A.界址测量
- B.境界测量
- C.陆地交通测量
- D.水域测量
- E.航空摄影测量
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参与分摊的共有建筑面积有（）
- A.为多幢服务的配电室
- B.幢与幢之间连接的通廊
- C.建筑外半墙
- D.人防工程
- E.幢内管道井
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下列选项中属于可以计算全部建筑面积的是()
- A.与房屋相连，有上盖无柱的走廊、檐廊
- B.属永久性结构有上盖的室外楼梯
- C.有柱或有围护结构的门廊
- D.有顶盖不封闭的永久性架空通廊
- E.与室内相通，并能正常利用的变形缝
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计算建筑面积应具备的条件是()：
- A.结构牢固
- B.有顶盖
- C.有围护物
- D.有审批文件
- E.层高在2.2米以上
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同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列（）规定清偿：
- A.已抵押登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿
- B.抵押权已登记的先于未登记的受偿
- C.抵押未登记的按照债权比例清偿
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收集照片档案要求做到（）。
- A.完整性
- B.全局性
- C.科学性
- D.一致性
- E.规范性
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会计档案的特点主要体现在（）。
- A.专业性
- B.整体性
- C.广泛性
- D.固定性
- E.专指性
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声像档案的种类主要有（）。
- A.照片档案
- B.唱片档案
- C.磁带录音
- D.光盘档案
- E.影片档案
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人事档案转递的要求是（）。
- A.及时
- B.准确
- C.周密
- D.安全
- E.认真
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为普通公民提供利用服务的方式有（）。
- A.档案馆咨询
- B.展览会
- C.教育活动
- D.出版物
- E.广播电视宣传
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人事档案的特点主要体现在（）。
- A.现实性
- B.专指性
- C.真实性
- D.动态性
- E.机密性
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档案利用的基本类型有().
- A.学术利用
- B.实际利用
- C.普遍利用
- D.家庭利用
- E.专家利用
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下列属于文件形成特征的有（）。
- A.文件形成时间
- B.文件标题
- C.作者
- D.地点
- E.文件
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档号是档案室在档案整理过程中对档案的编号，通常包括（）。
- A.全宗号
- B.目录号
- C.卷号
- D.件号
- E.页号
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档案管理的物质条件有（）。
- A.库房
- B.装具
- C.设备
- D.消耗品
- E.人员
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下列属于文件内容特征的有（）。
- A.内容提要
- B.主题词
- C.分类号
- D.档号
- E.文件编号
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编制档号应坚持的原则是（）。
- A.唯一原则
- B.合理原则
- C.稳定原则
- D.扩充原则
- E.简单原则
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档案社会需要标准主要包括（）
- A.社会需要目标
- B.社会需要层次
- C.社会需要方向
- D.社会需要面
- E.社会需要时间
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档案属性标准主要包括（）。
- A.职能标准
- B.来源标准
- C.时间标准
- D.内容标准
- E.形式特征标准
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房地产权属档案的完整性体现在()方面。
- A.房地结合
- B.土地和档案结合
- C.图、档结合
- D.房屋和档案结合
- E.档案和档案结合
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下列情形中，应当办理房屋转移登记的有（）。
- A.部分房屋拆除
- B.法人名称改变
- C.划拨房屋
- D.继承房屋
- E.分割房屋
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房地产卡片是对()等情况扼要摘录而制作的一种卡片。
- A.房地产权利人的情况
- B.房屋所有权
- C.土地使用权状况
- D.地籍资料
- E.产权来源
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房地产平面图包括()。
- A.房屋及其所占用的土地使用权权属界定位置图
- B.房产分幅平面图
- C.房产分丘平面图
- D.房产立体效果图
- E.房屋分层分户平面图
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房地产档案资料是由()四方面组成。
- A.房地产平面图
- B.房地产有关证明和文件
- C.房地产档案图
- D.房地产卡片
- E.房地产权属帐册
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《城市房屋权属登记管理办法》规定：有()情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书。
- A.申报不实的
- B.涂改房屋权属证书
- C.房屋权属证书遗失的
- D.房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的
- E.因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的
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